房產(chǎn)該如何辦理過戶？

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• 158****8421

  過戶時，確保合同明確，稅費清晰，及時辦理，避免糾紛。

  查看全文↓ 2025-03-14 21:19:48
• 150****8041

  辦理房產(chǎn)過戶，首先需準備房產(chǎn)證、買賣合同、身份證等文件。雙方到房產(chǎn)交易中心提交申請，繳納稅費，辦理過戶手續(xù)。過戶后，買方需辦理新的房產(chǎn)證。整個流程需注意合同條款、稅費計算和政策變化，以確保過戶順利。

  查看全文↓ 2025-03-14 17:14:52

相關(guān)問題

• 問 我現(xiàn)在該如何辦理過戶？
  答

  公證后辦理委托事可行的，但是要委托他人，委托人和被委托人的身份資料還有房產(chǎn)證；辦理過戶需要 產(chǎn)權(quán)證原件 身份證明{三方} 契稅發(fā)票 房產(chǎn)證明 單身證明 還有你的身份證 戶口 結(jié)婚證（離婚證或單身證明） 如果房東事婚內(nèi)購房還需離婚析產(chǎn) 可行，原房東已經(jīng)離婚，會有離婚協(xié)議上面有財產(chǎn)分配，但是如果你購買的房產(chǎn)已經(jīng)劃分到已經(jīng)離異的原配偶身上了，那次事件就麻煩了。

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• 問 房產(chǎn)如何辦理過戶？
  答

  聽說過戶要簽合同，交稅，然后去房管局辦手續(xù)，具體我也不太清楚。

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• 問 ??按揭房子可以過戶嗎?該如何辦理過戶手續(xù)?
  答

  1、還貸期間的商品房本來是不可以出售的，但是現(xiàn)在可以采取轉(zhuǎn)按揭的方式出售商品房。 2、“轉(zhuǎn)按揭”就是個人住房轉(zhuǎn)按貸款，個人住房轉(zhuǎn)按貸款是指已在銀行辦理個人住房貸款的借款人，向原貸款銀行要求延長貸款期限或?qū)⒌盅航o銀行的個人住房出售或轉(zhuǎn)讓給第三人而申請辦理個人住房貸款變更借款期限、變更借款人或變更抵押物的貸款。 　　3、“轉(zhuǎn)按揭”的實質(zhì)就是已購房產(chǎn)的借款人主體的變更。也就是說，購房人在未還清貸款時，可以轉(zhuǎn)讓或出售該房產(chǎn)；買入該房產(chǎn)的人，又可以向銀行申請二手房貸款。4、購房者也可以在收入低、償還貸款能力不足時購買較便宜的住房，待收入提高、償還能力增強后，將第一套房轉(zhuǎn)賣給他人，再購買條件較好的住房。

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• 問 ??夫妻過戶房產(chǎn)如何辦理?怎么辦理過戶?
  答

  　夫妻間房產(chǎn)過戶有兩種情況：　　1、婚姻存在期間　　婚姻存在期間的夫妻單方名下房產(chǎn)需要過戶給對方的話，需要雙方帶著身份證明、房權(quán)證、戶口本、結(jié)婚證、過戶確權(quán)審批表等材料到房管部門辦理，該過戶屬于共有財產(chǎn)變更，只要工本費，不需要交稅；　　2、夫妻離婚后房產(chǎn)過戶　　離婚后原來夫妻單方名下房產(chǎn)需要過戶的話，需要雙方帶著身份證明、房權(quán)證、戶口本、離婚證、離婚協(xié)議、過戶確權(quán)審批表等材料到房管部門辦理，該過戶房產(chǎn)也屬于共有財產(chǎn)變更，只要工本費，不需要交稅；　　只是需要提醒的是，過戶的房產(chǎn)必須沒有貸款、不在抵押狀態(tài)。

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• 問 繼承房產(chǎn)如何辦理過戶？遺囑繼承房產(chǎn)如何過戶？
  答

  繼承房產(chǎn)過戶需要帶哪些材料1、公證處需要原產(chǎn)權(quán)人的死亡證明、產(chǎn)權(quán)證復印件和所有當事人的身份證、戶口本復印件一套。2、房管局需要材料和正常過戶基本一樣，只是還需要公證書一份。三、繼承房產(chǎn)過戶辦理所需要的費用1、公證費 40元/平米*產(chǎn)權(quán)證面積；2、繼承公證費 80元/單 放棄繼承公證80元/人。注：繼承的房產(chǎn)再次轉(zhuǎn)讓出售時個人所得稅按照所得征收20%，不過只要是符合家庭唯一住房和購買超過5年的話就可以免征個人所得稅，而且個人所得稅退稅的政策同樣適用以上是關(guān)于繼承房產(chǎn)過戶的辦理、需要攜帶的相關(guān)材料，以及繼承房產(chǎn)過戶需要花的費用等內(nèi)容。如果您對繼承房產(chǎn)過戶的流程很多細小環(huán)節(jié)不明白的，可以到房管局咨詢相關(guān)人士或者咨詢房地產(chǎn)專業(yè)律師，他們都會為您排憂解難。

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