房產(chǎn)證可以加朋友的名字嗎？

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• 132****5012

  可以加，但要慎重。加名字意味著房產(chǎn)共有，未來(lái)處置房產(chǎn)時(shí)，需要雙方同意。建議先明確各自份額，簽訂協(xié)議，再去辦理共有權(quán)變更。

  查看全文↓ 2025-03-14 22:13:51
• 150****2457

  當(dāng)然可以。房產(chǎn)證上加名字，實(shí)際上是房產(chǎn)共有權(quán)的變更。根據(jù)《物權(quán)法》規(guī)定，房產(chǎn)共有人可以是自然人、法人或其他組織。您的朋友作為自然人，可以成為共有人。具體操作流程是：雙方簽訂房產(chǎn)共有協(xié)議，明確各自份額，然后攜帶房產(chǎn)證、身份證、協(xié)議等材料，到房產(chǎn)交易中心辦理共有權(quán)變更登記。需要注意的是，加名字后，房產(chǎn)將視為雙方共有財(cái)產(chǎn)，未來(lái)在轉(zhuǎn)讓、抵押等方面，都需要雙方同意。

  查看全文↓ 2025-03-14 19:55:02

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 房產(chǎn)證可以加朋友的名字嗎
  答

  房產(chǎn)證可以加朋友的名字，只要房屋的所有產(chǎn)權(quán)人同意把朋友的名字加在房產(chǎn)證上，去房產(chǎn)登記中心辦理登記變更即可，當(dāng)然在買(mǎi)房子的時(shí)候也可以在簽署合同的時(shí)候就一起把名字加進(jìn)去，只要雙方同意而且符合法律的規(guī)定，無(wú)論是買(mǎi)房前加還是買(mǎi)房后加名字都是可以的。如果只是朋友的關(guān)系，在買(mǎi)房之后加名字，需要支付一定的稅費(fèi)，到財(cái)稅部門(mén)辦理完稅手續(xù)之后就可以變更房屋所有產(chǎn)權(quán)。房產(chǎn)證上加名字的方式1、加妻子、子女、父母名字需要攜帶好結(jié)婚證、身份證和戶口本，到交易中心可以直接辦理，房產(chǎn)證的加名。需要支付的費(fèi)用有手續(xù)費(fèi)、籍圖費(fèi)、印花稅票，每個(gè)城市和地區(qū)辦理所需收取的手續(xù)費(fèi)不同。2、有貸款房產(chǎn)證加名字無(wú)論誰(shuí)加誰(shuí)的名字，如果有貸款的話，需要先去把貸款還清并且辦理了解押手續(xù)之后才能夠去辦理產(chǎn)權(quán)證的變更，辦理的費(fèi)用和上面的費(fèi)用相同。3、沒(méi)有直系血緣關(guān)系加名字因?yàn)闆](méi)有血緣關(guān)系，所以無(wú)法享受優(yōu)惠政策，就需要按照買(mǎi)賣(mài)的方式來(lái)支付相應(yīng)的稅費(fèi)，包括有交易費(fèi)個(gè)人所得稅和營(yíng)業(yè)稅，所出售的房子滿足5年，并且是唯一的一套住房，可以免征個(gè)人所得稅和營(yíng)業(yè)稅，如果不滿足的話，營(yíng)業(yè)稅按照房屋總額的5.5%收取，個(gè)人所得稅是按照房屋總額的1%來(lái)收取。

• 問(wèn) 房產(chǎn)證可以加朋友名字嗎
  答

  可以的。辦理流程是：1、帶好三證(結(jié)婚證、身份證、房產(chǎn)證)正本及復(fù)印件。2、去房屋所在地區(qū)的房地產(chǎn)交易中心，先在預(yù)檢窗口告知是來(lái)辦理房產(chǎn)證增加配偶姓名事宜的，窗口工作人員會(huì)審核提交的材料，如果材料齊全就給你們一個(gè)號(hào)碼，然后憑號(hào)碼去相關(guān)窗口辦理。3、辦理房產(chǎn)證上加名字所需費(fèi)用：110元手續(xù)費(fèi)，明細(xì)如下：80元工本費(fèi)、25元地籍圖費(fèi)、5元貼花費(fèi)，如順利20天后可拿到新的房產(chǎn)證。4、新房產(chǎn)證可以設(shè)定密碼，房地產(chǎn)交易中心會(huì)告知你一個(gè)初始密碼，之后可自行更改。

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• 問(wèn) 房產(chǎn)證加女朋友名字
  答

  購(gòu)買(mǎi)房屋時(shí)，可以在房產(chǎn)證上添加上女朋友的名字，需要雙方攜帶身份證件、房產(chǎn)證及其他資料，到房屋所在地區(qū)的房管中心提出申請(qǐng)，提交資料審核通過(guò)之后，就等于把一部分產(chǎn)權(quán)過(guò)戶給了女朋友，女朋友和本人成為了房產(chǎn)，共有人，繳納相關(guān)稅費(fèi)及費(fèi)用之后，就可以按照流程添加上女朋友的名字。夫妻雙方購(gòu)買(mǎi)房屋時(shí)需要注意的事項(xiàng)有：1、再購(gòu)買(mǎi)房屋進(jìn)行簽約時(shí)，無(wú)論是簽訂合同還是辦理過(guò)戶手續(xù)時(shí)，都需要夫妻雙方共同到場(chǎng)辦理，對(duì)于房屋的產(chǎn)權(quán)部分，需要明確雙方所持有的份額。2、購(gòu)買(mǎi)房屋時(shí)需要提交的資料比較多，尤其是申請(qǐng)房貸時(shí)，需要提供雙方的收入證明，尤其是對(duì)于限購(gòu)區(qū)域，若有要求提供社?；騻€(gè)稅繳納證明，需要雙方都提供。3、若是申請(qǐng)貸款購(gòu)買(mǎi)房屋，還需要確定主貸款人和次貸款人。

• 問(wèn) ??房產(chǎn)證可以加名字嗎？哪些情況房產(chǎn)證可以加名字?
  答

  兩口子沒(méi)必要去辦這個(gè)手續(xù)都是婚后財(cái)產(chǎn),加上你的名跟不加你的名沒(méi)實(shí)質(zhì)意義如果是婚前買(mǎi)房,去公正處作公正證明這房子是你們的婚前財(cái)產(chǎn),把你們雙方各自的還款比例都寫(xiě)到公證內(nèi)容中.手續(xù)費(fèi)200-500元補(bǔ)充:如果是已婚的情況下,出售房屋是需要配偶的同意出售證明的,因?yàn)槭欠蚱薜墓灿胸?cái)產(chǎn),所以一個(gè)人是無(wú)法對(duì)房子進(jìn)行處置的!!

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• 問(wèn) 房產(chǎn)證可以加名字嗎 房產(chǎn)證加名字如何操作
  答

  房產(chǎn)證可以加名字嗎？回答是肯定的。房產(chǎn)證上可以加名。但需要分為以下情況進(jìn)行詳解。 一、加上配偶的名字，則需要分為婚前還是婚后所購(gòu)買(mǎi)的房子。 若是婚后購(gòu)買(mǎi)的房子則可以直接申請(qǐng)變更手續(xù)，辦理夫妻共有產(chǎn)權(quán)，只需要繳納一定的登記費(fèi)和工本費(fèi)，不需要繳納稅費(fèi)； 若婚前購(gòu)買(mǎi)的房子，也可以申請(qǐng)辦理夫妻共有產(chǎn)權(quán)，但需要繳納稅費(fèi)。 另外房子有按揭存在的，需要將按揭還清，因?yàn)榈盅何锇l(fā)生變化須先解除抵押，建議辦理財(cái)產(chǎn)公證。 二、加上直系親屬的名字，雙方帶好身份證、房產(chǎn)證等正本及復(fù)印件，去房屋所在地區(qū)的房地產(chǎn)交易中心通過(guò)初審后去相關(guān)窗口辦理。所需費(fèi)用為工本費(fèi)、繪圖費(fèi)。 三、加名人與原產(chǎn)權(quán)人無(wú)婚姻或直系血源關(guān)系 那將視為房屋買(mǎi)賣(mài)，需要交如下費(fèi)用。 1、交易費(fèi)。 2、不滿5年，營(yíng)業(yè)稅、個(gè)調(diào)稅(時(shí)間段從產(chǎn)證發(fā)證日期到交易日未止)，滿5年則不需要。 3、印花稅。