購(gòu)買復(fù)式樓房時(shí),建議考慮貸款額度和還款能力。復(fù)式樓房的貸款利率可能略高于普通住宅,但長(zhǎng)期來(lái)看,其投資價(jià)值可能彌補(bǔ)這一差異。
全部3個(gè)回答>復(fù)式樓房的優(yōu)缺點(diǎn)有哪些?
133****1033 | 2025-03-14 14:35:08
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166****2174
根據(jù)《住宅設(shè)計(jì)規(guī)范》,復(fù)式樓房可提高土地利用率,但需符合建筑安全標(biāo)準(zhǔn)。政策鼓勵(lì)合理利用空間,但投資者需注意市場(chǎng)接受度。
查看全文↓ 2025-03-14 23:04:07 -

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問(wèn) 小復(fù)式樓房有哪些優(yōu)缺點(diǎn)?答
復(fù)式樓房相對(duì)于普通房子的優(yōu)點(diǎn):1、平面利用系數(shù)高,通過(guò)夾層復(fù)合,可使住宅的使用面積提高50%--70%。2、戶內(nèi)的隔層為木結(jié)構(gòu),將隔斷、家具、裝飾融為一體,即是墻又是樓板、床、柜,降低了綜合造價(jià)。3、上部夾層采用推拉窗及墻身多面窗戶,通風(fēng)采光良好,與一般層高和面積相同的住宅相比,土地利用率可提高40%。因此復(fù)式住宅同時(shí)具備了省地、省工、省料的特點(diǎn)。復(fù)式樓房相當(dāng)于普通房子的缺點(diǎn):1、復(fù)式住宅的面寬大,進(jìn)深小,如采用內(nèi)廓式平面組合必然導(dǎo)致一部分戶型朝向不佳,自然采光較差。2、層高過(guò)低,如廚房只有2米高度,長(zhǎng)期使用易產(chǎn)生局促弊氣的不適感,貯藏間較大,但層高只有1.2米,很難充分利用。3、由于室內(nèi)的隔斷樓板均采用輕薄的木隔斷,木材成本較高,且隔音、防火功能差,房間的私密性、安全性較差。
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問(wèn) 復(fù)式樓房的優(yōu)缺點(diǎn)包括哪些?答
復(fù)式樓優(yōu)點(diǎn):空間大,分區(qū)好;缺點(diǎn):樓梯占空間,裝修貴。
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答
復(fù)式樓房從總體來(lái)看,其**大的特點(diǎn)是做到了動(dòng)與靜的分離。以下就來(lái)簡(jiǎn)單介紹一下它都有哪些優(yōu)點(diǎn),你可以參考看看的: 1、戶內(nèi)隔層為木結(jié)構(gòu),將隔斷、家具、裝飾融為一體,既是墻,又是樓板、床、柜,降低了綜合造價(jià)。 2、平面利用系數(shù)高,室內(nèi)空間利用率高,通過(guò)夾件層復(fù)合,可使住宅的使用面積提高50%~70%。 3、由于復(fù)式設(shè)計(jì)的特點(diǎn),復(fù)式住宅在空間使用率上要遠(yuǎn)遠(yuǎn)優(yōu)于普通住宅。通過(guò)隔層,復(fù)式住宅相對(duì)于普通住宅多擴(kuò)展出了50%甚至更多的使用空間。簡(jiǎn)單的說(shuō),這是一種“向高度要空間”的設(shè)計(jì)思路。 4、上部層采用推拉窗戶,通風(fēng)采光好,與一般層高和面積相同住宅相比,土地利用率可提高40%。 5、更加個(gè)性化的私人設(shè)計(jì):通過(guò)對(duì)室內(nèi)空間的再設(shè)計(jì)、再分割,可以融入更多的創(chuàng)意體現(xiàn)個(gè)性。在實(shí)際的設(shè)計(jì)中就有下層全部為家庭娛樂(lè)中心、而上層全部為非待客區(qū)域的設(shè)計(jì),十分富有個(gè)性。
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問(wèn) 小復(fù)式樓房有什么優(yōu)缺點(diǎn)?答
復(fù)式樓房相對(duì)于普通房子的優(yōu)點(diǎn):1、平面利用系數(shù)高,通過(guò)夾層復(fù)合,可使住宅的使用面積提高50%--70%。2、戶內(nèi)的隔層為木結(jié)構(gòu),將隔斷、家具、裝飾融為一體,即是墻又是樓板、床、柜,降低了綜合造價(jià)。3、上部夾層采用推拉窗及墻身多面窗戶,通風(fēng)采光良好,與一般層高和面積相同的住宅相比,土地利用率可提高40%。因此復(fù)式住宅同時(shí)具備了省地、省工、省料的特點(diǎn)。復(fù)式樓房相當(dāng)于普通房子的缺點(diǎn):1、復(fù)式住宅的面寬大,進(jìn)深小,如采用內(nèi)廓式平面組合必然導(dǎo)致一部分戶型朝向不佳,自然采光較差。2、層高過(guò)低,如廚房只有2米高度,長(zhǎng)期使用易產(chǎn)生局促弊氣的不適感,貯藏間較大,但層高只有1.2米,很難充分利用。3、由于室內(nèi)的隔斷樓板均采用輕薄的木隔斷,木材成本較高,且隔音、防火功能差,房間的私密性、安全性較差。
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