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容積率2.0是什么概念?

188****9022 | 2025-03-17 18:55:18

已有3個回答

  • 166****1376

    容積率2.0意味著小區(qū)不會太擁擠,居住起來比較舒適。但也要關注綠化率、樓間距等其他因素,這些都會影響居住體驗。

    查看全文↓ 2025-03-18 11:16:46
  • 134****4736

    容積率2.0意味著土地利用效率適中,既不會過于擁擠,也不會浪費空間。投資時,要關注容積率與周邊環(huán)境、配套設施的匹配度,以及未來的發(fā)展?jié)摿Α?/span>

    查看全文↓ 2025-03-17 21:23:47
  • 150****5609

    容積率2.0是指在一定土地面積上,允許建設的總建筑面積與土地面積的比值。具體來說,如果一塊地的容積率為2.0,那么在這塊地上可以建設的建筑面積是土地面積的兩倍。這個指標反映了土地利用的強度和密度,容積率越高,建筑密度越大,居住人口也越多。容積率2.0意味著土地利用較為合理,既保證了居住的舒適度,又充分利用了土地資源。在實際購房時,容積率是一個重要的參考指標,它直接關系到居住的舒適度和生活品質。

    查看全文↓ 2025-03-17 20:03:50

相關問題

  • 一般來說我們選擇小區(qū)的話,容積率在2.0就可以了,也就意味著建筑面積要比用地面積大兩倍。這樣的小區(qū)在綠化方面都做的不錯,并且單元樓與單元樓之間也不會很擁擠,在有太陽的晴朗天氣我們哪怕住在低樓層也會有太陽照射到房間里。容積率越大的小區(qū),相應的小區(qū)環(huán)境也就越好,綠化度也就越高。所以大家在買房之前一定要注意容積率這個問題,一般情況下,小區(qū)的容積率和所在小區(qū)的樓層也有著直接的關系,比如別墅區(qū)的容積率就可以達到4.0以上,如果是6層以下的普通住宅小區(qū),容積率在0.8~1.2,中高層建筑住宅小區(qū)的容積率在1.5-2.0。正常購買的小區(qū)內部環(huán)境,如果容積率過高,相應的得房率也會降低,所以比例適中即可,一般住宅小區(qū)的比例**好不要超過3。

  • 容積率2.8可以算得上是比較大型的小區(qū),而且小區(qū)內的樓房層數比較高,像是在市面上大多數多層住宅小區(qū)的容積率在0.8~1.2之間,除非是超過16層以上的住房,一般很難達到2.8,容積率越高,小區(qū)內部的住房數量也就越多,相應的公共使用的面積也就越小,所以我們在選擇住房的時候,不建議購買容積率太高的住房類型。容積率和住房的舒適度成反比,容積率越低舒適度越高,像別墅的容積率只有0.2~0.8之間,而一些30多層的大型小區(qū),有些容積率甚至達到了4.5,但如果說容積率已經超過了5,就說明小區(qū)內部比較擁擠,居住的人口數量比較多,不僅不利于保障自己的個人隱私,而且公共使用的面積也少,之后也沒有太多的活動場所,這個就是為什么不建議大家購買容積率太高房子的原因。

  • 容積率直接關系到居住的舒適度。容積率低,意味著小區(qū)綠化好、樓間距大,住著更舒適。買房時,我會特別關注容積率,選擇容積率適中的樓盤,既保證居住品質,又兼顧投資價值。

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  • 首先要搞清楚什么叫容積率,容積率就是總建筑面積與建設用地面積之比。也就是說在一塊土地上房子建的越多容積率越高。但這其中還有兩個指標也是個住宅的舒適度有關的,一個叫覆蓋率,另一個叫綠化率。覆蓋率就是房子底層面積與土地面積之比,綠化率就是綠化面積與土地面積之比。這樣就看的出來了,容積率太高肯定影響居住舒適,覆蓋率太高也影響,綠化率低也是不舒服的。一般住宅的容積率在3~5之間,覆蓋率在0.5~0.6,綠化率不少于20%,好的小區(qū)要30%。所以你的小區(qū)建設經濟指標還是可以的。

    全部3個回答>
  • 容積率1.2屬于比較低的容積率,指的是地上總建筑的面積是總建設面積的1.2倍屬于舒適度比較高的類型,而且小區(qū)內的建筑密度比較低,綠化環(huán)境也比較好,容積率越低的房子相對來說價格也就會更高,像是現在市面上比較常見的6層以下的住宅小區(qū)住宅的容積率在0.8到1.2左右。購買房子要注意的問題:1、各個指標信息房子的得房率、容積率、綠化率都是要考慮的因素,如果小區(qū)的容積率超過5,盡可能的不要購買,得房率越高的房子性價比就越高。2、樓層的選擇,房子的朝向盡可能的選擇整棟樓的中間樓層,要避開設備層和頂層以及底層,選擇朝向的話可以考慮南北朝向的房子。3、繳納定金一定要明確自己確實想要購買房子再交定金,并且要簽訂定金協(xié)議,寫明定金在什么情況之下可以退還。