房地產(chǎn)容積率如何計算？

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• 155****4923

  容積率就是小區(qū)里房子的總體積除以占地面積。容積率低，意味著小區(qū)更寬敞舒適；高的話，可能擁擠些。選房時，考慮容積率對生活品質(zhì)的影響。

  查看全文↓ 2025-03-17 21:28:38
• 185****8067

  容積率是衡量土地利用效率的指標，計算公式為：容積率 = 總建筑面積 / 總用地面積。關(guān)注容積率能幫你判斷項目密度和潛在價值。

  查看全文↓ 2025-03-17 20:15:45

相關(guān)問題

• 問 房地產(chǎn)涉及的容積率如何計算?容積率計算公式?
  答

  容積率計算容積率 = 地上建筑面積 / 總用地面積 （1）當住宅建筑標準層層高大于4.9米 (2.7米+2.2米)時，不論層內(nèi)是否有隔層，建筑面積的計算值按該層水平投影面積的2倍計算；當住宅建筑層高大于7.6米（2.7米×2+2.2米）時，不論層內(nèi)是否有隔層，建筑面積的計算值按該層水平投影面積的3倍計算。（2）當辦公建筑標準層層高大于5.5米(3.3米+2.2米)時，不論層內(nèi)是否有隔層，建筑面積的計算值同上按水平投影面積的2倍計算；當辦公建筑層高大于8.8米（3.3米×2+2.2米）時，不論層內(nèi)是否有隔層，建筑面積的計算值同上按水平投影面積的3倍計算。（3）當普通商業(yè)建筑標準層層高大于6.1米 (3.9米+2.2米)時，不論層內(nèi)是否有隔層，建筑面積的計算值同上按水平投影面積的2倍計算；當普通商業(yè)建筑層高大于10米（3.9米×2+2.2米）時，不論層內(nèi)是否有隔層，建筑面積的計算值同上按該層水平投影面積的3倍計算。

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• 問 房地產(chǎn)涉及的容積率如何計算
  答

  容積率=建筑總面積/用地面積 容積率代表居住環(huán)境的舒適度

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• 問 房地產(chǎn)容積率怎么算
  答

  容積率是指建筑總面積與建筑用地面積的比。例如，在1萬平方米用地的土地上，有6000平方米的建筑總面積，其容積率為0.6。 規(guī)劃對低密度住宅的大體標準概念，高層低密度住宅容積率不大于2.2；多層（小高層）低密度住宅容積率不大于1.2；排屋（Town House）容積率不大于0.7；別墅（Villa）容積率不大于0.35。 房屋價值不單是按每平方米建筑面積，價格差關(guān)鍵是容積率大小，如：容積率1.20左右比容積率2.40左右的房屋，每平方米價格要高出一倍左右。

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• 問 ?? 房地產(chǎn)容積率怎么算
  答

  一個工程項目，其總建筑面積與用地面積的比率。計算公式： 容積率=地上總建筑面積÷規(guī)劃用地面積 當建筑物層高超過8米，在計算容積率時該層建筑面積加倍計算( 容積率各個地區(qū)或城市有各自相關(guān)規(guī)定)。 容積率越高，居民的舒適度越低，反之則舒適度越高。

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• 問 房地產(chǎn)中的容積率是如何計算的，有哪些計算規(guī)則？
  答

  聽說容積率是樓盤建筑面積和土地面積的比值，具體計算規(guī)則我不太清楚，但好像對居住舒適度有影響。

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