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滿五唯一的房子過戶費并不是統(tǒng)一的，只不過滿五唯一的情況下是不需要進(jìn)行繳納增值稅以及所得稅。房屋通常需要繳納個人所得稅、契稅，增值稅以及附加稅等，同時還需要繳納一些辦理房產(chǎn)證以及交易登記的一系列雜費?！ ≡诙址拷灰椎倪^程當(dāng)中，契稅相對于其他的稅種來說，費用是比較高的，首套房屋在90平米以下時契稅為1%，90平米以上時契稅為1.5%，如果是二套房或者是二套以上的房屋，無論是多大的房屋，均按照2%~3%收取契稅，由于每個城市所收取的標(biāo)準(zhǔn)有所不同，因此還應(yīng)當(dāng)根據(jù)當(dāng)?shù)氐恼呔C合來進(jìn)行計算。由于在二手房交易的過程中涉及的問題也是比較廣泛的，而且稅收的種類也會比購買新房更多一些，因此盡可能找到中介公司來辦理手續(xù)，這樣以免造成自身的損失。
滿五唯一的房子過戶費是多少？
155****0742 | 2025-03-18 11:05:33
已有3個回答
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188****4801
滿五唯一過戶費：契稅1-3%，個稅1%，免營業(yè)稅。
查看全文↓ 2025-03-19 18:51:28 -
150****1802
滿五唯一房產(chǎn)過戶，契稅1%-3%，個稅1%，免征營業(yè)稅。需注意合同條款，保護(hù)自身權(quán)益。
查看全文↓ 2025-03-18 13:45:47 -
134****9938
滿五唯一房產(chǎn)過戶費通常包括契稅1%-3%，個稅1%，營業(yè)稅免征，具體以當(dāng)?shù)卣邽闇?zhǔn)。
查看全文↓ 2025-03-18 11:34:31
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滿五唯一過戶費，就是買二手房時除了房款外還要交的各種稅費。契稅、個稅、營業(yè)稅等，具體看政策和合同。滿五年且唯一住房，個稅可以免征。
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滿五唯一過戶費主要針對于二手房來說的，在進(jìn)行計算的時候，可以免征個人所得稅以及增值稅，其中個人所得稅是按照房屋總價的1%或者是差額的20%來收取，而增值稅則是按照房屋總價的5.6%來進(jìn)行收取，而滿五唯一的房屋可以節(jié)省這兩筆比較大的開支，除此之外，需要繳納的稅費包括：1、契稅。以家庭為單位的情況下，首套房屋建筑面積在90平米以下按照1%繳納，建筑面積在90平米以上按照1.5%繳納，二套房屋建筑面積在90平米以下按照1%繳納，建筑面積90平以上按照2%繳納，但是這種二套房政策通常是不包括北上廣深的。2、交易手續(xù)費，買賣雙方分?jǐn)偂?、辦證以及交易登記等雜費由買方繳納。4、特殊房屋需要繳納土地出讓金，其中就包括小產(chǎn)權(quán)房屋。
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滿五唯一房產(chǎn)過戶費較低，但具體費用需根據(jù)當(dāng)?shù)卣吆头慨a(chǎn)情況確定。
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一般情況需要交納的稅費：一、 買房人應(yīng)繳納稅費：1、 契稅：房款的1.5% （面積在144平米以上的需要繳納3%，面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%）2、 交易費：3元/平方米3、 測繪費：按各區(qū)具體規(guī)定 4、 權(quán)屬登記費及取證費：按各區(qū)具體規(guī)定，一般情況是在200元內(nèi)。二、 賣房人應(yīng)繳納稅費： 1、 交易費：3元/平方米2、 營業(yè)稅：差價*5.5%(房產(chǎn)證未滿5年的) 3、 個人所得稅:房產(chǎn)交易盈利部分的20%或者房款的1%（房產(chǎn)證滿5年并且是唯一住房的可以免除）超級經(jīng)紀(jì)人網(wǎng) 為你解答
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