二手房買方毀約不買了怎么辦？

已有6個回答

• 151****4810

  聽說買方毀約了？我聽說合同里有規(guī)定，可能要扣定金。還是問問專業(yè)人士，別自己亂來。

  查看全文↓ 2025-03-27 18:43:16
• 134****6018

  買方毀約，需依法處理。根據(jù)合同條款，可要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于定金不予退還。

  查看全文↓ 2025-03-25 18:52:01
• 166****1401

  買方毀約，市場常見。數(shù)據(jù)顯示，合同條款和市場波動是主因。建議加強(qiáng)合同約束，減少風(fēng)險。

  查看全文↓ 2025-03-21 09:55:53
• 185****0649

  買方毀約？這事兒得看合同，定金可能要不回來，不過別急，市場總有新機(jī)會。

  查看全文↓ 2025-03-19 21:38:06
• 151****8950

  毀約不買了？別急，先看看合同，定金能不能退。不行就找中介協(xié)商，或者法律途徑解決。

  查看全文↓ 2025-03-18 22:23:50
• 181****3066

  遇到買方毀約，先看合同條款，通常有定金罰則。若對方違約，可要求賠償。

  查看全文↓ 2025-03-18 21:48:02

相關(guān)問題

• 問 二手房買方毀約
  答

  1樓有一點說錯了 如果中介追討起來 是可以要回中介費的 因為你們合同已經(jīng)簽定了 只是買方?jīng)]有繼續(xù)履行合同 那是買方的事 和中介無關(guān)啊 只要合同簽定了 中介就已經(jīng)促成這筆單子了 如果打官司的話 法院支持中介的概率比較高

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• 問 二手房購房毀約怎么辦呢？
  答

  1. 二手房交易需要有一定的程序。由雙方訂立買賣合同，據(jù)合同規(guī)定，由買方將資金付與賣方，依法辦理房屋產(chǎn)權(quán)手續(xù)，由賣方將房產(chǎn)騰退如期交與買方；2. 根據(jù)我國物權(quán)法相關(guān)規(guī)定，不動產(chǎn)買賣應(yīng)當(dāng)辦理轉(zhuǎn)讓登記。但沒有登記的不影響買賣合同的生效（除非買賣合同本身存在瑕疵），未經(jīng)登記不得對抗善意第三人。物權(quán)效力分離原則；3. 結(jié)合您提供的情況，第一步要確定雙方簽訂的協(xié)議是否合法，是否具有合同效力；第二步，如果雙方簽有合同沒有瑕疵，合同內(nèi)容有合法約定違約金的，定金跟違約金可以選擇適用，但不能既沒收定金又讓對方賠付違約金，兩者不能并舉；4. 您可以先跟對方協(xié)商，協(xié)商不成確定要打官司的話，可以到房屋所在地法院提起民事訴訟要求對方賠付違約金；5. 如果要請律師的話，無論官司輸贏，律師費這一塊一般是己方承擔(dān)。即使一并提起要求對方承擔(dān)律師費的訴訟請求，法院一般不予支持。但有一點明確，案件受理費由敗訴方承擔(dān)；6. 另外，各地律師代理費情況不一，沒有嚴(yán)格的統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)的，可以雙方協(xié)商，但一般估計會以您的房子價值大小和訴訟請求對方支付違約金多少為標(biāo)準(zhǔn)；

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• 問 二手房購房毀約怎么辦呢？
  答

  新房二手房如何選，購房流程有什么區(qū)別：新房與二手房的流程，大致一樣，但過程中一些流程的順序是不一樣的。購房資質(zhì)審核：在認(rèn)購新房時，購房者就要提交資料進(jìn)行審核了，而二手房資質(zhì)審核的節(jié)點，在簽約前。一般情況下，購房資質(zhì)審核需要10個工作日，在認(rèn)購書中會規(guī)定簽訂正式購房合同的日期，如果買認(rèn)購當(dāng)天沒有帶齊資審材料，耽誤了購房資質(zhì)審核，在約定期內(nèi)沒有簽訂購房合同，購房者則會面臨違約風(fēng)險。簽合同和網(wǎng)簽順序：新房正常的流程是先網(wǎng)簽，再簽訂合同，只有一本合同。二手房的順序是先簽合同，再進(jìn)行網(wǎng)簽，需要注意的是，二手房簽訂的是兩個合同，前者為買賣合同，后者為網(wǎng)簽合同，兩份合同略有不同。放貸款的節(jié)點：新房現(xiàn)房，按照銀行的流程時間放貸款，期房的話，商貸和市管公積金貸款，需要等到期房封頂之后，國管正常放貸，放貸時間與是否封頂無關(guān)。二手房放貸款的節(jié)點，是在新房本下發(fā)之后若干工作日內(nèi)。相對比之下，買新房比買二手房遇到的糾紛少，新房產(chǎn)權(quán)明晰、貸款、產(chǎn)權(quán)歸屬都很容易辦理，而二手房在購買過程中，產(chǎn)權(quán)、貸款、合同都容易發(fā)生糾紛，對比一下，新房購房路程更簡單。

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• 問 二手房購房毀約怎么辦呢？
  答

  新房二手房如何選，購房流程有什么區(qū)別：新房與二手房的流程，大致一樣，但過程中一些流程的順序是不一樣的。購房資質(zhì)審核：在認(rèn)購新房時，購房者就要提交資料進(jìn)行審核了，而二手房資質(zhì)審核的節(jié)點，在簽約前。一般情況下，購房資質(zhì)審核需要10個工作日，在認(rèn)購書中會規(guī)定簽訂正式購房合同的日期，如果買認(rèn)購當(dāng)天沒有帶齊資審材料，耽誤了購房資質(zhì)審核，在約定期內(nèi)沒有簽訂購房合同，購房者則會面臨違約風(fēng)險。簽合同和網(wǎng)簽順序：新房正常的流程是先網(wǎng)簽，再簽訂合同，只有一本合同。二手房的順序是先簽合同，再進(jìn)行網(wǎng)簽，需要注意的是，二手房簽訂的是兩個合同，前者為買賣合同，后者為網(wǎng)簽合同，兩份合同略有不同。放貸款的節(jié)點：新房現(xiàn)房，按照銀行的流程時間放貸款，期房的話，商貸和市管公積金貸款，需要等到期房封頂之后，國管正常放貸，放貸時間與是否封頂無關(guān)。二手房放貸款的節(jié)點，是在新房本下發(fā)之后若干工作日內(nèi)。相對比之下，買新房比買二手房遇到的糾紛少，新房產(chǎn)權(quán)明晰、貸款、產(chǎn)權(quán)歸屬都很容易辦理，而二手房在購買過程中，產(chǎn)權(quán)、貸款、合同都容易發(fā)生糾紛，對比一下，新房購房路程更簡單。

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• 問 二手房交易買家違約怎么辦? 二手房買方違約怎么辦？
  答

  您好您可以看下這個新聞買二手房遭遇業(yè)主毀約 應(yīng)該怎樣應(yīng)對?深圳新聞網(wǎng) 2015-06-12 07:51[摘要] 張茂榮告訴記者，在這種因業(yè)主毀約的二手房糾紛案件中，買方可以起訴業(yè)主并強(qiáng)制過戶。張茂榮代理的案件中早已有成功案例。在其中一案例中，買方僅支付定金2萬元，但業(yè)主以各種理由遲遲不肯過戶，買房即使索賠也無法彌補(bǔ)損失。在廣東信榮律師事務(wù)所內(nèi)，張茂榮律師剛結(jié)束欲違約反價的業(yè)主咨詢，一位被業(yè)主違約買不成房子的買家又走進(jìn)辦公室，求張茂榮支招。律所的大廳，還有20多人正在等候，這些客人都是因二手房糾紛而來。昨日，深圳市律師協(xié)會邀請深圳市多位代表律師召開圓桌會議，就二手房糾紛法律問題和現(xiàn)象進(jìn)行探討。有法律界人士說，在房價大幅度攀升中，面臨考驗的不僅是購房者的口袋，還有業(yè)主與買家的誠信。二手房糾紛官司執(zhí)行難張茂榮告訴記者，在這種因業(yè)主毀約的二手房糾紛案件中，買方可以起訴業(yè)主并強(qiáng)制過戶。張茂榮代理的案件中早已有成功案例。在其中一案例中，買方僅支付定金2萬元，但業(yè)主以各種理由遲遲不肯過戶，買房即使索賠也無法彌補(bǔ)損失，此案經(jīng)深圳市羅湖區(qū)人民法院、深圳市中級人民法院二審終審，均判決業(yè)主行為構(gòu)成違約，強(qiáng)制將涉案房產(chǎn)過戶至買家名下并執(zhí)行完畢。在近日的二手房毀約糾紛案件中，不少買家都提出“繼續(xù)履行合同”的訴訟請求，有的買家甚至提出不惜一切代價只要房子不要賠償。但并不是所有的律師都贊成“繼續(xù)履行合同”。廣東寶城律師事務(wù)所律師周爭鋒告訴記者，該訴訟請求有“第三人撤銷之訴”的風(fēng)險，“物權(quán)大于債權(quán)，在深圳

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