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這兩者不是一回事?！熬W(wǎng)簽合同備案”，側重點是“備案“兩字。備案與“注記”同義。簡言之，是備案受理方”留存了、知道了”的意義和作用。“備案”可以發(fā)生在多種場合，例如房屋交易管理中，除了預售合同備案，還有租賃合同備案、《房屋使用公約》備案，物業(yè)服務合同備案，等等；工商管理業(yè)務中，還有“格式合同”、“格式條款”備案呢！眾所周知，我國房地產交易實行“登記制”，“預告登記”是各項登記內容其中的一種。什么情況下可以或應該辦理預告登記，其意義如何，在官方文件”房地產登記管理條例”里都列得很全面很清楚，在此就不贅述了。拿許多房產中介人員都熟知的情況來講，個人購買期房，且要申請銀行抵押貸款的，按銀行要求，該購房合同必須辦理了“預告登記”（標志是拿到了“預售商品房預告登記證明”）才行，目的是要維護銀行自身權益。但在辦“預售合同預告登記”前，房地產登記機構要求先辦理“合同備案”。所以銀行受理貸款前，一定是這兩樣都辦完了。在銀行批準了貸款申請，但在發(fā)放貸款款項前，同樣出于維權考慮，它（貸款人、抵押權人）與購房人（借款人、抵押人）雙方要共同去登記機構辦理“預購商品房抵押權預告登記”手續(xù)，等到這事辦完了（標志同樣是拿到了“證明“），它這時才會實際放款。這道手續(xù)也是屬于辦理“預告登記”
全部3個回答>網(wǎng)簽備案后房子就是自己的嗎？
158****2746 | 2025-03-21 19:21:34
已有4個回答
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185****1718
網(wǎng)簽備案是房產交易流程的一部分，但所有權轉移需完成過戶登記。根據(jù)市場數(shù)據(jù)，過戶完成前，房產所有權尚未轉移。
查看全文↓ 2025-03-25 12:47:18 -
132****1152
網(wǎng)簽備案？那只是房子“訂婚”了，要“結婚”還得等過戶呢。
查看全文↓ 2025-03-22 16:27:35 -
150****0527
網(wǎng)簽備案只是交易的開始，房子真正屬于你，還得等過戶手續(xù)辦完。
查看全文↓ 2025-03-21 21:25:48 -
151****3832
網(wǎng)簽備案是房產交易過程中的一個重要環(huán)節(jié)，它標志著買賣雙方的合同信息被錄入到房地產管理部門的系統(tǒng)中，但這并不意味著房子立即屬于買方。網(wǎng)簽備案后，還需要完成后續(xù)的交易流程，包括但不限于貸款審批、稅費繳納、產權過戶等。只有當所有流程都完成后，買方才能真正擁有房產的所有權。因此，網(wǎng)簽備案是房產交易過程中的一個步驟，但不是房產所有權轉移的最終標志。
查看全文↓ 2025-03-21 20:38:25
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網(wǎng)簽是在網(wǎng)絡系統(tǒng)登記，備案是在房管局登記網(wǎng)簽：是房地產管理部門為規(guī)范房地產企業(yè)房屋銷售行為，維持房地產市場的正常秩序，防止開發(fā)商捂盤及“一房多賣”而建立的一個網(wǎng)絡化管理系統(tǒng)。備案：是根據(jù)我國建設部所頒發(fā)的<城市商品房預售管理辦法>第六條規(guī)定：商品房預售實行許可證制度。開發(fā)企業(yè)進行商品房預售，應當向城市、縣房地產管理部門辦理預售登記，取得《商品房預售許可證》。該辦法第十條同時規(guī)定：商品房預售，開發(fā)企業(yè)應當與承購人簽訂商品房預售合同。預售人應當在簽約之日起30日內持商品房預售合同向縣級以上人民政府房地產管理部門和土地管理部門辦理登記備案手續(xù)。
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網(wǎng)簽不是很了解。備案指的是網(wǎng)站的備案嗎？如果是的話指的就是個人網(wǎng)站在互聯(lián)網(wǎng)上的備案。這個是每個人都必須要做的，要想別人看到你的信息。就必須要合法等等。
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網(wǎng)簽合同后，盡管在網(wǎng)站（房管局）留有合同底根了，但不算“備案”（況且，網(wǎng)簽反映不出雙方對合同的簽字蓋章環(huán)節(jié)）。備案屬于“登記”性質，須在簽約后另行遞交資料辦理。
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網(wǎng)簽是指在房地產領域網(wǎng)簽就是交易雙方簽訂合同后，到房地產相關部門進行備案，并公布在網(wǎng)上。然后會給個網(wǎng)簽號，用戶可以通過網(wǎng)簽號在網(wǎng)上進行查詢。網(wǎng)簽是為了讓房地產交易更加透明化，防止"一房多賣"，簽合同后可以撤銷。一般的"網(wǎng)簽"程序是：1.交易雙方當事人根據(jù)網(wǎng)上公示的商品房定金協(xié)議或買賣合同文本協(xié)商擬定相關條款;2.由房地產開發(fā)企業(yè)通過網(wǎng)上簽約系統(tǒng)，打印經雙方確認的協(xié)議或合同;3.雙方當事人簽字(蓋章);4.在電子樓盤表上注明該商品房已被預訂或簽約。在電子商務領域又可以稱為電子締約、合同網(wǎng)簽。為避免中介單方擅自"網(wǎng)簽"，市住建委發(fā)布的《關于完善存量房買賣合同網(wǎng)上簽約流程等有關問題的通知》規(guī)定，交易雙方未在合同上簽字或蓋章，房地產經紀機構擅自將網(wǎng)上信息提交完成的，經查實后將對該機構或人員的網(wǎng)上簽約行為進行限制，并將其違規(guī)行為公示曝光，嚴重的將其違規(guī)行為記入該機構和人員的信用檔案。
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