小區(qū)停車(chē)位的權(quán)屬如何界定？

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• 133****3994

  聽(tīng)說(shuō)車(chē)位權(quán)屬得看是不是公攤，或者有沒(méi)有單獨(dú)賣(mài)，不太懂，還得問(wèn)問(wèn)專業(yè)人士。

  查看全文↓ 2025-03-28 07:00:36
• 130****8800

  車(chē)位權(quán)屬看是否計(jì)入公攤或單獨(dú)出售。

  查看全文↓ 2025-03-26 07:58:49
• 151****0531

  停車(chē)位權(quán)屬影響貸款，若車(chē)位屬共有，則不能單獨(dú)抵押貸款；若屬個(gè)人，則可考慮作為資產(chǎn)評(píng)估。

  查看全文↓ 2025-03-25 20:17:12
• 188****8417

  小區(qū)停車(chē)位權(quán)屬通常依據(jù)土地使用權(quán)和規(guī)劃用途確定。若車(chē)位計(jì)入公攤面積，則歸業(yè)主共有；若單獨(dú)出售，則屬購(gòu)買(mǎi)者所有。

  查看全文↓ 2025-03-25 19:42:44

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 規(guī)劃地上停車(chē)位產(chǎn)權(quán)歸屬如何界定
  答

  依據(jù)物權(quán)法第七十四條規(guī)定：建筑區(qū)劃內(nèi)，規(guī)劃用于停放汽車(chē)的車(chē)住、車(chē)庫(kù)的歸屬，由當(dāng)事人通過(guò)出售、附贈(zèng)或者出租等方式約定。占用業(yè)主共有的道路或者其他場(chǎng)地用于停放汽車(chē)的車(chē)位，屬于業(yè)主共有。經(jīng)與有關(guān)部門(mén)座談，認(rèn)為符合規(guī)劃的停車(chē)位可以由當(dāng)事人通過(guò)約定出售、附贈(zèng)或者出租給本小區(qū)業(yè)主，但不得對(duì)小區(qū)外銷(xiāo)售、出租。開(kāi)發(fā)企業(yè)與購(gòu)房戶簽訂的《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》中已約定的，規(guī)劃地上停車(chē)位的產(chǎn)權(quán)歸開(kāi)發(fā)企業(yè)所有的。

• 問(wèn) 小區(qū)停車(chē)位產(chǎn)權(quán)應(yīng)如何區(qū)分？
  答

  聽(tīng)說(shuō)停車(chē)位產(chǎn)權(quán)分有產(chǎn)權(quán)和無(wú)產(chǎn)權(quán)兩種，有產(chǎn)權(quán)的車(chē)位可以買(mǎi)賣(mài)，無(wú)產(chǎn)權(quán)的只能租。具體怎么區(qū)分，還得請(qǐng)教專業(yè)人士。

  全部6個(gè)回答>
• 問(wèn) 小區(qū)停車(chē)位產(chǎn)權(quán)歸屬
  答

  小區(qū)停車(chē)位產(chǎn)權(quán)歸屬是需要分情況的：1、敞開(kāi)式地面停車(chē)位，占用了業(yè)主公共的道路或者是其他場(chǎng)地，那么歸業(yè)主共同所有。2、建筑區(qū)域內(nèi)規(guī)劃的建設(shè)車(chē)位，擁有獨(dú)立產(chǎn)權(quán)，可以進(jìn)行買(mǎi)賣(mài)，在買(mǎi)賣(mài)之前歸開(kāi)發(fā)商所有買(mǎi)賣(mài)之后屬于個(gè)人產(chǎn)權(quán)。3、如果是地下車(chē)庫(kù)，并未計(jì)算到公攤面積當(dāng)中，產(chǎn)權(quán)歸開(kāi)發(fā)商所有。購(gòu)買(mǎi)車(chē)位時(shí)應(yīng)當(dāng)注意以下兩個(gè)方面：1、需要了解車(chē)位產(chǎn)權(quán)的情況，無(wú)論是購(gòu)買(mǎi)車(chē)位還是租賃車(chē)位都應(yīng)當(dāng)在合同中進(jìn)行清晰的說(shuō)明，不要輕易的聽(tīng)信開(kāi)發(fā)商所謂的半產(chǎn)權(quán)的口頭承諾。2、在購(gòu)買(mǎi)車(chē)位以及車(chē)庫(kù)的過(guò)程中，是不能采用公積金貸款的，公積金是住房?jī)?chǔ)備金，主要是用于購(gòu)買(mǎi)房屋，翻新房屋以及裝修房屋等，不能挪作他用，因此對(duì)于想要購(gòu)買(mǎi)車(chē)位或者是車(chē)庫(kù)的業(yè)主，應(yīng)當(dāng)準(zhǔn)備充足的資金。

• 問(wèn) 小區(qū)的地面的停車(chē)位如果被物業(yè)以20年租憑的方式租出去的話，那租金是不是我們?nèi)w業(yè)主的？
  答

  1. 杭州市相關(guān)管理?xiàng)l例規(guī)定，居住區(qū)地面公共停車(chē)泊位屬于居住區(qū)全體業(yè)主所有。2. 小區(qū)地面公共停車(chē)泊位的租賃收益歸小區(qū)全體業(yè)主所有。

• 問(wèn) 重慶 停車(chē)位不租給業(yè)主,而是每天對(duì)外收費(fèi),找哪個(gè)部門(mén)投訴
  答

  找市房地產(chǎn)行政主管部門(mén)即市房管局

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