如何辦理房屋抵押手續(xù)？

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• 181****4054

  辦理房屋抵押，需簽訂書面抵押合同，并辦理抵押登記。抵押合同應明確約定債務履行期限、抵押物價值等。未辦理登記，抵押權不成立。

  查看全文↓ 2025-03-30 18:50:37
• 133****0642

  房屋抵押是常見的融資方式。近年來，隨著房價上漲，抵押率有所提高。但需注意，抵押房產(chǎn)存在風險，一旦違約，可能導致房產(chǎn)被拍賣。

  查看全文↓ 2025-03-29 08:26:08
• 150****6927

  房屋抵押，就是把房子當“存折”，向銀行“借錢”。記得找正規(guī)機構，別被“套路”了。

  查看全文↓ 2025-03-25 23:23:42
• 134****1782

  根據(jù)《物權法》規(guī)定，房屋抵押需辦理抵押登記，未經(jīng)登記，不得對抗善意第三人。辦理流程包括提交申請、資料審核、價值評估、簽訂合同、辦理登記等。政策明確，操作規(guī)范，保障雙方權益。

  查看全文↓ 2025-03-24 20:17:45
• 133****5462

  辦理房屋抵押，先找銀行或金融機構，提交房產(chǎn)證、身份證等資料。評估房產(chǎn)價值，簽訂抵押合同，辦理抵押登記。簡單說，就是資料全、合同清、登記準。

  查看全文↓ 2025-03-24 19:33:29

相關問題

• 問 如何辦理房屋抵押手續(xù)？
  答

  房屋抵押，先簽合同，再辦登記。

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• 問 解除房屋抵押手續(xù)如何辦理？
  答

  本人身份證件(抵押人或抵押權人為個人的)、《xx市房地產(chǎn)抵押合同》、銀行蓋章的《房地產(chǎn)抵押權注銷申請表》、《xx市公有(私 有)房屋抵押權注銷登記申請書》、《房屋所有權證》、《國有土地使用證》、《房屋他項權證》。1、辦理流程（1）借款人在貸款還清以后，先到貸款銀行領取銀行蓋章的《房地產(chǎn)抵押注銷申請表》、《xx市公有(私有)房屋抵押權注銷登記申請書》并由抵押人簽字，以及《房屋他項權證》。（2）抵押人帶上本人身份證件(抵押人或抵押權人為個人的)、《xx市房地產(chǎn)抵押合同》(一份)、《房地產(chǎn)抵押權注銷申請表》、《xx市公有(私 有)房屋抵押權注銷登記申請書》、《房屋所有權證》、《國有土地使用證》、《房屋他項權證》，到當?shù)氐盅旱怯浭芾泶翱谵k理抵押注銷手續(xù)。（3）抵押登記受理窗口的工作人員對抵押注銷申請材料進行審核，材料無誤后將在柜臺當場辦理注銷手續(xù)。注銷手續(xù)辦理完畢后，將把《房屋所有權證》、《國有土地使用證》還給抵押人，其他注銷材料由窗口的工作人員收存。2、《城市房地產(chǎn)抵押管理辦法》第三十五條 抵押合同發(fā)生變更或者抵押關系終止時，抵押當事人應當在變更或者終止之日起十五日內，到原登記機關辦理變更或者注銷抵押登記。因依法處分抵押房地產(chǎn)而取得土地使用權和土地建筑物、其他附著物所有權的，抵押當事人應當自處分行為生效之日起三十日內，到縣級以上地方人民政府房地產(chǎn)管理部門申請房產(chǎn)變更登記，并憑變更后的房屋所有權證書向同級人民政府土地管理部門申請土地使用權變更登記。

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• 問 如何辦理房屋抵押貸款手續(xù)？
  答

  準備材料，銀行申請，評估房產(chǎn)，簽訂合同，辦理抵押，銀行放款。

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• 問 怎樣辦理房產(chǎn)抵押手續(xù)？ 房屋抵押該如何辦理手續(xù)？
  答

  一、借款人在貸款還清以后，先到貸款銀行領取銀行蓋章的《房地產(chǎn)抵押注銷申請表》、《公有(私有)房屋抵押權注銷登記申請書》并由抵押人簽字，以及《房屋他項權證》。二、抵押人帶上本人身份證件(抵押人或抵押權人為個人的)、《房地產(chǎn)抵押合同》(一份)、《房地產(chǎn)抵押權注銷申請表》、《公有(私 有)房屋抵押權注銷登記申請書》、《房屋所有權證》、《國有土地使用證》、《房屋他項權證》，到房管局抵押登記受理窗口辦理抵押注銷手續(xù)。三、抵押登記受理窗口的工作人員對抵押注銷申請材料進行審核，材料無誤后將在柜臺當場辦理注銷手續(xù)。注銷手續(xù)辦理完畢后，將把《房屋所有權證》、《國有土地使用證》還給抵押人，其他注銷材料由窗口的工作人員收存。

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• 問 用房屋抵押貸款手續(xù)如何辦理？
  答

  1、《房屋所有權證書》原件和土地使用證原件及復印件；2、抵押人夫妻雙方身份證、結婚證或戶口簿原件及復印件；3、共有房屋須提供共有人同意抵押的書面證明原件；4、抵押當事人對所抵押的房產(chǎn)價值無法協(xié)商一致時，應由房產(chǎn)評估機構確定，并提供評估報告。房屋抵押銀行貸款辦理的流程：1、借款人提出申請，遞交相關資料；2、進行房產(chǎn)評估、貸前調查、審批；3、審批通過，辦理抵押登記手續(xù)；4、發(fā)放貸款，借款人按合同定期歸還貸款本息；5、貸款本息結清，辦理抵押房屋的撤押手續(xù)。

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