二手房有按揭服務(wù)費嗎？

已有6個回答

• 188****3988

  我聽說二手房按揭服務(wù)費是存在的，但具體包括哪些費用，我不太清楚。希望有經(jīng)驗的人能給我更多建議。

  查看全文↓ 2025-04-04 20:39:33
• 188****4183

  我購買過幾套二手房，每次都有按揭服務(wù)費。雖然費用不低，但為了順利完成交易，這是必要的支出。

  查看全文↓ 2025-04-02 12:48:12
• 130****9657

  二手房按揭服務(wù)費確實存在。作為銀行房貸顧問，我建議您在申請貸款前詳細了解各項費用，以便合理規(guī)劃您的購房預算。

  查看全文↓ 2025-03-31 21:04:07
• 188****9310

  根據(jù)《中華人民共和國房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)金融政策，二手房按揭服務(wù)費是合法的。具體費用由銀行或金融機構(gòu)根據(jù)服務(wù)內(nèi)容和市場情況確定，通常包括評估費、律師費等。

  查看全文↓ 2025-03-27 14:40:47
• 155****8572

  是的，二手房按揭服務(wù)費確實存在。我的經(jīng)驗是，這些費用通常包括評估費、律師費等，具體金額視情況而定。

  查看全文↓ 2025-03-26 23:05:13
• 181****1639

  二手房按揭服務(wù)費是存在的。在二手房交易過程中，銀行或金融機構(gòu)會收取一定的服務(wù)費用，包括但不限于評估費、律師費、保險費等。這些費用因地區(qū)、銀行政策和具體服務(wù)內(nèi)容而異，通常在貸款總額的1%-3%之間。我建議您在申請按揭前詳細了解相關(guān)費用，并咨詢專業(yè)人士以獲得最準確的費用信息。

  查看全文↓ 2025-03-26 21:39:11

相關(guān)問題

• 問 二手房貸款服務(wù)費是什么?二手房按揭需要給中介給按揭服務(wù)費嗎
  答

  若二手房辦理銀行按揭，則需要繳納：（1）銀行按揭抵押公證費。抵押公證費是貸款額的 1 ‰，不足 200 元的按 200 元征收。（2）按揭合同工本費 380 元 / 套。（3）商品房案值評估費為總房價的 3 ‰～5 ‰。二手房若是正常過戶的話，按相關(guān)規(guī)定則需要繳納以下費用：（1）營業(yè)稅：稅率5.55%，由賣方繳納，同時規(guī)定：若是轉(zhuǎn)讓出售購買時間不足2年的非普通住宅，需按照全額征收營業(yè)稅；若是轉(zhuǎn)讓出售購買時間超過2年的非普通住宅或者轉(zhuǎn)讓出售購買時間不足2年的普通住宅，需按照兩次交易差價征收營業(yè)稅；若是轉(zhuǎn)讓出售購買時間超過2年的普通住宅，則免征營業(yè)稅；如果所售房產(chǎn)是非住宅類如商鋪、寫字間或廠房等，則不論證是否過2年都需要全額征收營業(yè)稅；（2）個人所得稅：稅率交易總額1%或兩次交易差的20%，由賣方繳納

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• 問 ??二手房按揭需要給中介服務(wù)費嗎
  答

  中介可以收取房屋買賣中介費，如果你要求中介辦理按揭，中介可以收取費用，這個費用是雙方協(xié)商的，要寫入合同，如果不要求中介辦理按揭，則不要繳納該費用。在買賣過程中，如中介公司事先說明，按揭服務(wù)費是幫客戶辦理房貸按揭服務(wù)時產(chǎn)生的手續(xù)費用，當客戶愿意接受并寫進合同，那么中介公司就可以收取這筆錢，這種情況下，中介收取按揭服務(wù)費是合理的。沒有合同約定的話，他們扣押你的房產(chǎn)證件是不合理的，可以通過協(xié)商或法律途徑解決。大家商量好的話**好了，實在不行的話，掛失，重新辦證，讓他們黑心去，辦按揭的話本身就花不了幾個錢的。

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• 問 二手房貸款服務(wù)費是什么?我買二手房申請貸款需要收取按揭服務(wù)費嗎
  答

  若二手房辦理銀行按揭，則需要繳納：（1）銀行按揭抵押公證費。抵押公證費是貸款額的 1 ‰，不足 200 元的按 200 元征收。（2）按揭合同工本費 380 元 / 套。（3）商品房案值評估費為總房價的 3 ‰～5 ‰。二手房若是正常過戶的話，按相關(guān)規(guī)定則需要繳納以下費用：（1）營業(yè)稅：稅率5.55%，由賣方繳納，同時規(guī)定：若是轉(zhuǎn)讓出售購買時間不足2年的非普通住宅，需按照全額征收營業(yè)稅；若是轉(zhuǎn)讓出售購買時間超過2年的非普通住宅或者轉(zhuǎn)讓出售購買時間不足2年的普通住宅，需按照兩次交易差價征收營業(yè)稅；若是轉(zhuǎn)讓出售購買時間超過2年的普通住宅，則免征營業(yè)稅；如果所售房產(chǎn)是非住宅類如商鋪、寫字間或廠房等，則不論證是否過2年都需要全額征收營業(yè)稅；（2）個人所得稅：稅率交易總額1%或兩次交易差的20%，由賣方繳納征收有兩個條件：家庭唯一住宅以及購買時間超過5年。如果兩個條件同時滿足可以免交個人所得稅；任何一個條件不滿足都必須繳納個人所得稅；另外如果所售房產(chǎn)是非住宅類房產(chǎn)則不管什么情況都要繳納個人所得稅。

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• 問 二手房中介辦按揭收什么費?二手房按揭需要給中介給按揭服務(wù)費嗎
  答

  中介費一般按照 1% — 3% 來收取。買二手房要交哪些費用一、購買二手房的費用：稅費1、查檔費。收費標準每人 10 元，根據(jù)買賣雙方戶口本上人數(shù)總和來收取。2、買賣公證費。買賣公證費的是公證書上成交價的 3 ‰。3、契稅。契稅分兩種情況來征收。首套房 90 平方米以下的契稅為成交價的 1%; 二套普通住宅不論面積大小契稅都為成交價的3%。同時要提醒購房者，現(xiàn)在首套和二套房的界定不是以個人為單位而是以家庭為單位，也就是說婚前夫妻任何一方買過房子，現(xiàn)在買房都要算二套。4、個稅。個稅即個人所得稅，征收標準為成交價的 1%。滿 5年的商品房一般情況下是免征個稅，不過前提是要看原房東名下有幾套房，如果是唯一住房即可免征，相反就要征收 1% 的個稅，未滿 5年的商品房不分首套二套都要征收。

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• 問 二手房有按揭服務(wù)費嗎？麻煩求有會的告知下？
  答

  沒有法定的二手房按揭服務(wù)費這一收費項目，屬于貸款者和中介自己協(xié)商約定的收費項目、標準自定，銀行部門不收取、收取違規(guī)、可以舉報~

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