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區(qū)別，只是普通住宅和非普通住宅有區(qū)別，契稅只針對首套非普住宅有優(yōu)惠，個稅跟營業(yè)稅在二手房交易才會有。國家征收稅費是采用兩種方式結(jié)合征收。一個看您是首套房屋面積小于90平米以下的，90-144平米的，大于144平米的。一個看您屬于家庭二套房及以上的，小于90平米的，大于90平米的。建議去所在城市轄區(qū)的地方稅務(wù)局了解詳細的征收標(biāo)準(zhǔn)，各個地方執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)不一樣的，所以不能一一概論。
全部4個回答>三套房的契稅如何收?。?/h1>
180****5981 | 2025-03-29 13:30:58
已有3個回答
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158****2095
購買第三套房時，契稅會更高，通常在3%到4%之間。這是政府控制房價和抑制投機的手段。具體稅率要查當(dāng)?shù)卣?，因為不同城市?guī)定不同。
查看全文↓ 2025-03-30 10:47:02 -
184****4665
第三套房契稅征收通?；诘胤秸撸煌鞘杏胁町?。一般而言，第三套房契稅高于前兩套，可能達到3%-4%。這一政策反映了政府對房地產(chǎn)市場的調(diào)控意圖，通過提高稅率來抑制投機性購房。
查看全文↓ 2025-03-29 23:01:57 -
158****1074
根據(jù)中國現(xiàn)行的房產(chǎn)政策，第三套房的契稅征收標(biāo)準(zhǔn)通常高于首套和二套房。具體稅率因城市而異，但一般而言，第三套房的契稅稅率可能在3%至4%之間。這一政策旨在調(diào)控房地產(chǎn)市場，抑制投資性購房行為。具體稅率和政策細節(jié)，建議咨詢當(dāng)?shù)囟悇?wù)部門或查閱最新的政策文件。
查看全文↓ 2025-03-29 21:19:18
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二套房。是一套房或者二套還是三套就是以不動產(chǎn)中心登記的本人或家庭成員名下住宅套數(shù)來定的。這是準(zhǔn)確答案
全部4個回答> -
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三套房所要繳納的契稅，根據(jù)有關(guān)部門的相關(guān)規(guī)定是按照3%進行收取的。契稅的計稅依據(jù)為不動產(chǎn)的價格。由于土地、房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移方式不同，定價方法不同，因而具體計稅依據(jù)視不同情況而決定。購房者在購買房屋的時候，要注意一下的幾點的問題：1.注意購房資格的審查。購房者在買房之前需要對自己的購房資格進行審查，現(xiàn)在想要買房，都必須要有資格才可以，但是不同的城市有不同的要求，需要具體根據(jù)實際情況而定。2.買新房還是二手房。新房和二手房各有各的特點，現(xiàn)在的新房越來越往偏遠地區(qū)發(fā)展，而大多數(shù)二手房由于建成時間較早因此多分布于城市中心區(qū)或較成熟商圈內(nèi)，地理位置也就自然優(yōu)越些。3.注意購房預(yù)算。購房者還需要真正的計算好自己每個月可用還貸的資金有多少。另外除了房款之外，買了房子之后還會有其它一些費用的產(chǎn)生，比如房子的裝修費，家具電器等等。
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三套房契稅一般3%-5%，具體看當(dāng)?shù)卣摺Ｍ顿Y房產(chǎn)，稅費是成本之一，要綜合考慮。
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二套房和三套房的契稅原則上來說是沒有區(qū)別的，都需要按照當(dāng)?shù)氐钠醵惖恼咦泐~繳納，就目前來說，我國對于房屋契稅征收的標(biāo)準(zhǔn)是3%~5%，大多數(shù)的地區(qū)都是按照3%征收，只有在購買首套房時才能夠享受契稅的優(yōu)惠政策，加上現(xiàn)在很多城市都已經(jīng)限制和停止第3套房子出售，所以一般二套房的契稅都是按照3%進行收取，具體可以咨詢當(dāng)?shù)氐亩悇?wù)部門。首次購買普通住房房屋面積比較小，在90平米以下購房者能夠享受房屋總額1%的契稅征收標(biāo)準(zhǔn)，如果房屋的面積在90平米以上，但不足144平米，契稅是按照1.5%征收，只有超過144平米的住房才會按照3%征收齊全，而且按照國家現(xiàn)在征收契稅的要求，購買第2套住房或者所購買的房屋是非普通住宅，契稅就按照最高的標(biāo)準(zhǔn)征收。
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