什么是高周轉(zhuǎn)房？

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• 132****6212

  高周轉(zhuǎn)房就是開發(fā)商急著蓋好賣錢的房子。這種房子蓋得快，但質(zhì)量參差不齊，買的時(shí)候要擦亮眼睛。

  查看全文↓ 2025-04-01 15:29:56
• 185****8750

  高周轉(zhuǎn)房模式是房企為應(yīng)對資金壓力而采取的策略，通過縮短項(xiàng)目周期來加速資金回流。數(shù)據(jù)顯示，高周轉(zhuǎn)項(xiàng)目的平均開發(fā)周期比傳統(tǒng)項(xiàng)目縮短約30%，有效提升了資金周轉(zhuǎn)率。

  查看全文↓ 2025-03-31 23:27:24
• 188****3157

  高周轉(zhuǎn)房，就是開發(fā)商急著賣房，蓋得快，賣得也快。有點(diǎn)像快餐店，快速上菜，吃完走人。

  查看全文↓ 2025-03-31 20:28:56

相關(guān)問題

• 問 周轉(zhuǎn)房是什么意思
  答

  周轉(zhuǎn)房，又稱臨時(shí)住宿房，是指為處于臨時(shí)空缺或短期性住宿需求的人提供廉價(jià)住宿的住所。它們通?？梢杂糜跐M足訪客、游客、學(xué)生或者在一段時(shí)間內(nèi)暫時(shí)空缺的住宿需求。

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• 問 周轉(zhuǎn)房是什么意思?
  答

  周轉(zhuǎn)房指的是企業(yè)用于安置拆遷居民臨時(shí)周轉(zhuǎn)使用的房屋，只是用來讓居民暫時(shí)居住房屋的實(shí)際產(chǎn)權(quán)還是歸企業(yè)所有，但有些時(shí)候企業(yè)也會(huì)把房屋發(fā)放給下屬，比如一些因?yàn)楣べY比較低或者是因?yàn)閭€(gè)人原因而無法解決住房問題的員工居住，簡單來說就是企業(yè)把歸屬于自己的房屋，轉(zhuǎn)借給一些有需求或者是比較特殊的內(nèi)部人員臨時(shí)使用的房子。國企或者是福利待遇比較好的單位針對于新入職的職工或者是工資比較低的職工，除了會(huì)實(shí)施周轉(zhuǎn)房這樣的福利政策之外，也有一些單位會(huì)實(shí)行短期租房補(bǔ)貼制度，但隨著現(xiàn)在我國對于房地產(chǎn)實(shí)行宏觀調(diào)控，在大多數(shù)的城市當(dāng)中，集資建房的情況已經(jīng)越來越少，單位沒有土地建房就對自建房產(chǎn)生了限制，所以市面上的周轉(zhuǎn)房就越來越少見。

• 問 周轉(zhuǎn)房是什么意思
  答

  周轉(zhuǎn)房一般指的是因?yàn)椴疬w需要安置居民周轉(zhuǎn)所使用的房屋，而房屋的產(chǎn)權(quán)歸屬于企業(yè)或者是開發(fā)商所有，因?yàn)閷儆谡咝缘某鲎夥?，不同與安置房，會(huì)由當(dāng)?shù)氐姆抗懿块T向被征收人收取搬遷費(fèi)用。還有一部分周轉(zhuǎn)房是開發(fā)商所提供的商品房，因?yàn)檫€沒有進(jìn)行出售，可以用來安置拆遷居民。也有一些免費(fèi)的周轉(zhuǎn)房，是臨時(shí)搭建的簡易房屋，由各地區(qū)的政府統(tǒng)一實(shí)施完成。周轉(zhuǎn)房一般會(huì)于安置居民簽訂相應(yīng)的使用協(xié)議，通常會(huì)繳納一部分的押金，此類周轉(zhuǎn)房只限制于自己使用，而不能轉(zhuǎn)租他人。也有一些城市所提供的周轉(zhuǎn)房，是面向低收入家庭所開放，因?yàn)樗杖〉淖饨鸨容^低，一旦發(fā)現(xiàn)有將周轉(zhuǎn)房牟利的情況，不僅會(huì)取消承租的資格，同時(shí)在日后也無法享受周轉(zhuǎn)房的優(yōu)惠政策。

• 問 周轉(zhuǎn)房是什么意思?
  答

  周轉(zhuǎn)房一般指的是企業(yè)用于安置拆遷居民臨時(shí)居住的房子，從字面意義上就能看得出周轉(zhuǎn)房并不歸屬于個(gè)人所有，產(chǎn)權(quán)是歸屬于集體或者是單位的，只是用于臨時(shí)周轉(zhuǎn)滿足一些暫時(shí)沒有居住房屋的人群使用，一開始的周轉(zhuǎn)房是國有單位為本職工或者是暫時(shí)無購房能力的職工所發(fā)放的住房，后來是用于安置拆遷居民，總而言之是面向特殊群體臨時(shí)使用的房子。周轉(zhuǎn)房從本質(zhì)上來說屬于政策性的住房，在居住一段時(shí)間之后還是要還給單位的，而且并不是所有的人都能夠申請周轉(zhuǎn)房，需要符合一定的條件以及單位的相關(guān)規(guī)定，加上周轉(zhuǎn)房因?yàn)楫a(chǎn)權(quán)不歸屬于個(gè)人，所以無法進(jìn)行上市交易，不能夠買賣和出租，只能夠用于個(gè)人居住，此類型的住房面積都不是特別大，以中小戶型的房子為主。

• 問 周轉(zhuǎn)房合同怎么寫呢？
  答

  簽訂周轉(zhuǎn)房合同是所有購房環(huán)節(jié)中**重要的一環(huán)，購房者務(wù)必重視。請一個(gè)律師為您作顧問是非常必要的，簽約的具體過程如下： 1、談妥價(jià)格后，購房者應(yīng)簽訂認(rèn)購書（附錄樣本），并交付一定額度的定金，雙方在協(xié)議中應(yīng)明確購房者在什么情況下可終止協(xié)議、索回定金。認(rèn)購書主要內(nèi)容包括：認(rèn)購物業(yè)、房價(jià)（包括戶型、面積、單位價(jià)格、總價(jià)）、付款方式、認(rèn)購條件（包括認(rèn)購書應(yīng)注意事項(xiàng)、定金、簽訂正式條約的時(shí)間、付款地點(diǎn)等）。 2、簽完認(rèn)購書后，售方應(yīng)給購房者發(fā)放《簽約須知》，內(nèi)容包括：簽約地點(diǎn)、購房者應(yīng)帶證件、貸款憑證說明、繳納有關(guān)稅費(fèi)的說明。 3、完成以上環(huán)節(jié)，就該簽訂正式的購房合同了。內(nèi)容包括： （1）售房人土地使用依據(jù)及商品房狀況，包括位置、面積、現(xiàn)房、期房、內(nèi)銷房、外銷房等； （2）房價(jià)，包括稅費(fèi)、面積差異的處理、價(jià)格與費(fèi)用調(diào)整的特殊約定等； （3）付款約定，包括優(yōu)惠條件、付款時(shí)間、付款額、違約責(zé)任等； （4）交付約定，包括期限、逾期違約責(zé)任、設(shè)計(jì)變更的約定、房屋交接與違約方責(zé)任等； （5）質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，包括裝飾、設(shè)備的標(biāo)準(zhǔn)、承諾及違約責(zé)任和基礎(chǔ)設(shè)施、公共配套建筑正常運(yùn)轉(zhuǎn)的承諾、質(zhì)量爭議的處理等； （6）產(chǎn)權(quán)登記和物業(yè)管理的約定； （...簽訂購房合同是所有購房環(huán)節(jié)中**重要的一環(huán)，購房者務(wù)必重視。請一個(gè)律師為您作顧問是非常必要的，簽約的具體過程如下： 1、談妥價(jià)格后，購房者應(yīng)簽訂認(rèn)購書（附錄樣本），并交付一定額度的定金，雙方在協(xié)議中應(yīng)明確購房者在什么情況下可終止協(xié)議、索回定金。認(rèn)購書主要內(nèi)容包括：認(rèn)購物業(yè)、房價(jià)（包括戶型、面積、單位價(jià)格、總價(jià)）、付款方式、認(rèn)購條件（包括認(rèn)購書應(yīng)注意事項(xiàng)、定金、簽訂正式條約的時(shí)間、付款地點(diǎn)等）。 2、簽完認(rèn)購書后，售方應(yīng)給購房者發(fā)放《簽約須知》，內(nèi)容包括：簽約地點(diǎn)、購房者應(yīng)帶證件、貸款憑證說明、繳納有關(guān)稅費(fèi)的說明。 3、完成以上環(huán)節(jié)，就該簽訂正式的購房合同了。內(nèi)容包括： （1）售房人土地使用依據(jù)及商品房狀況，包括位置、面積、現(xiàn)房、期房、內(nèi)銷房、外銷房等； （2）房價(jià)，包括稅費(fèi)、面積差異的處理、價(jià)格與費(fèi)用調(diào)整的特殊約定等； （3）付款約定，包括優(yōu)惠條件、付款時(shí)間、付款額、違約責(zé)任等； （4）交付約定，包括期限、逾期違約責(zé)任、設(shè)計(jì)變更的約定、房屋交接與違約方責(zé)任等； （5）質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，包括裝飾、設(shè)備的標(biāo)準(zhǔn)、承諾及違約責(zé)任和基礎(chǔ)設(shè)施、公共配套建筑正常運(yùn)轉(zhuǎn)的承諾、質(zhì)量爭議的處理等； （6）產(chǎn)權(quán)登記和物業(yè)管理的約定； （7）保修責(zé)任； （8）購房人使用權(quán)限； （9）雙方認(rèn)定的爭議仲裁機(jī)構(gòu)； （10）違約賠償責(zé)任； （11）其他相關(guān)事項(xiàng)及附件，包括房屋平面圖、裝飾、設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)等。 在簽訂上述各項(xiàng)條款時(shí)，購房者尤其需要關(guān)注以下幾項(xiàng)基本問題： 1、購房合同的各項(xiàng)內(nèi)容要盡可能全面、詳細(xì)、各項(xiàng)規(guī)定之間要避免相互沖突，尤其是不能與國家的政策法規(guī)相沖突；文字表述要清晰、準(zhǔn)確；簽訂合同的買賣雙方身份、責(zé)任要明確，如合同中的甲方（賣方）不能是代理商或律師樓，而應(yīng)是項(xiàng)目立項(xiàng)批準(zhǔn)文件的投資建設(shè)單位，也不能以上級(jí)主管單位或下屬機(jī)構(gòu)的名義簽訂合同，簽字人應(yīng)是法人代表本人，或公司章程上授權(quán)的主要負(fù)責(zé)人。 2、合同上的項(xiàng)目名稱，一定要與項(xiàng)目位置聯(lián)系在一起，以免日后有出入。標(biāo)明項(xiàng)目位置時(shí)，一定要具體、明確，如××市××區(qū)××街××號(hào)××花園××號(hào)樓××層××房。

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