.png)
SOHO的房屋更偏向于年輕人居住，因?yàn)橥度氲馁Y金比較少，而且所處的地區(qū)一般距離市中心比較近，相對(duì)來說更適合于白領(lǐng)人士，如果用于出租的話，**空間會(huì)比較大，而且因?yàn)榉课輧?nèi)的設(shè)計(jì)感比較強(qiáng)，從美觀的角度來說也會(huì)更具有優(yōu)勢(shì)。但如果是整個(gè)家庭居住的話，因?yàn)榇祟惙课菀话愣紝儆谏套捎玫姆课荩运娢飿I(yè)的費(fèi)用會(huì)比較高，而且只能夠通過商業(yè)貸款再次交易的時(shí)候會(huì)比較麻煩。此類房屋和民用住宅的區(qū)別在于土地的出讓年限，絕大多數(shù)的商品房或者是二手房都是普通住宅，使用年限在70年，而SOHO的住房使用年限在50年。此外在物業(yè)服務(wù)費(fèi)上面，SOHO類型的住房會(huì)按照公寓的物業(yè)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行收取，雖然服務(wù)的質(zhì)量更好，但收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)會(huì)明顯高于住宅。
為什么不要買填海房？
133****8027 | 2025-04-03 07:47:31
已有3個(gè)回答
-
185****7941
填海房可能存在產(chǎn)權(quán)不明確、法律糾紛多等問題，購(gòu)買時(shí)需慎重考慮法律風(fēng)險(xiǎn)。
查看全文↓ 2025-04-04 10:01:19 -
158****2606
填海房貸款難度大，利率高，且可能面臨政策風(fēng)險(xiǎn)，不利于財(cái)務(wù)規(guī)劃。
查看全文↓ 2025-04-03 21:57:25 -
155****1287
填海房存在地基不穩(wěn)定、環(huán)境風(fēng)險(xiǎn)高、政策限制多等問題，投資回報(bào)率低。
查看全文↓ 2025-04-03 13:45:19
相關(guān)問題
-
答
-
答
soho房子不要買主要就是以下的這幾點(diǎn)原因：1、房子的物業(yè)費(fèi)比較高，這種類型的房子一般都是商業(yè)性的住房，會(huì)比普通的民用住房物業(yè)費(fèi)用和日常的生活費(fèi)用要高很多。2、基本上房子里面是沒有天然氣的，做飯非常的不方便，有很多的soho的公寓只能用電，甚至限制用火。3、水電費(fèi)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)高于普通性質(zhì)的商品房。4、是房子的面積比較小，沒有辦法滿足一家五六口人的居住，比較適合于單身人士或者是夫妻二人居住，而且房子的隔音也不是特別好，每一層當(dāng)中的住戶比較多，隱私和安全也無法得到保障。在購(gòu)買房屋的時(shí)候要考慮自己的實(shí)際需求，如果說準(zhǔn)備有商業(yè)性質(zhì)的活動(dòng)，購(gòu)買公寓類型的房子是可以的，因?yàn)榧饶軌蜣k公又能夠居住，但如果說購(gòu)買房子的實(shí)際需求就是用來居住，哪怕是現(xiàn)在的資金不到位，也建議還是選擇小戶型的普通住房好，這樣日后的生活費(fèi)用會(huì)便宜很多，而且也好出售。買公寓的注意事項(xiàng)：1、公寓要用于出租或者是再次轉(zhuǎn)讓的話，那么地段對(duì)于公寓而言就非常重要。2、優(yōu)先選擇大開發(fā)商所開發(fā)的樓盤，另外購(gòu)房者要注意選擇口碑好的品牌開發(fā)商，這樣的企業(yè)具有責(zé)任感。3、選房子的時(shí)候可以選一些帶裝修的公寓這樣可以省去時(shí)間。4、盡可能的不要購(gòu)買二手的公寓，在交易的時(shí)候費(fèi)用會(huì)比較高。
-
答
我聽別人說，托管商鋪風(fēng)險(xiǎn)挺大的，收益也不穩(wěn)定。托管方如果經(jīng)營(yíng)不好，商鋪就可能空置。而且托管合同條款對(duì)業(yè)主不太有利。我建議還是謹(jǐn)慎購(gòu)買托管商鋪，多咨詢專業(yè)人士的意見。
全部6個(gè)回答> -
答
二手房的優(yōu)勢(shì)1、地段：一般在市區(qū)內(nèi)、或者熱點(diǎn)片區(qū)隨處可見二手房的身影。因?yàn)檫@些地方的房?jī)r(jià)都比較高，人們對(duì)這些地方的房子都比較關(guān)注，哪怕是二手的，買過來自己住或者二次投資，也是劃算的。2、交通：有密織的交通網(wǎng)絡(luò)，交通條件十分便利。如果說一個(gè)在離市中心略遠(yuǎn)的二手房房?jī)r(jià)還那么高的話，那么它的交通條件是毋庸置疑的好。那樣的話，不浪費(fèi)人們?cè)诼飞系臅r(shí)間。3、戶型：面積小，一般面積為40至90平米左右。大戶型的二手房源一般會(huì)集中在市中心或者郊區(qū)附近，比較極端。小戶型房源雖小，但是內(nèi)部設(shè)施全。稍微動(dòng)動(dòng)心思，可以花少量的錢，把家裝修得煥然一新。4、價(jià)格：?jiǎn)蝺r(jià)高，總價(jià)低。市區(qū)的二手房?jī)r(jià)格普遍較高，離市區(qū)有段距離的略低一些。5、風(fēng)險(xiǎn)：降低了許多購(gòu)房風(fēng)險(xiǎn)，房屋品質(zhì)好壞一目了然。6、居住成本：與新房相比，非常低。因?yàn)樗巺^(qū)域城建配套成熟，交通便利，可以省去大把的交通費(fèi)用。而且，物業(yè)費(fèi)比有湖景的豪宅便宜好多，尤其是福利不錯(cuò)的單位宿舍，小區(qū)干凈整潔，而且周圍鄰居知根知底，住著安全踏實(shí)。二手房的劣勢(shì)1、外觀：一般的二手房都是外觀上很一般，色調(diào)單一，人們一眼就能看出不是那種用來自己家人居住的，而是投資的房子。2、品質(zhì)：居住品質(zhì)與新建商品房相差甚遠(yuǎn)，也許是他們此時(shí)沒有能力購(gòu)置心意的房源，也許是因?yàn)樗麄冇脕碜∫欢螘r(shí)間，然后進(jìn)行二次置業(yè)。3、買賣程序：交易手續(xù)、流程略復(fù)雜，一般購(gòu)房者如果再購(gòu)買二手房前不仔細(xì)的了解，很容易被不法分子鉆了空子，不易被購(gòu)房者所掌握。4、購(gòu)房信息：需要購(gòu)房者發(fā)揚(yáng)刻苦認(rèn)真的精神，對(duì)房源信息、價(jià)格，及中介公司多方走訪、了解，多方面的、全方位的掌控做藥了解區(qū)域的房屋、房?jī)r(jià)、房源等信息。每個(gè)人有每個(gè)人不同的看法，需要根據(jù)個(gè)人自身的情況來選擇適合自己的房產(chǎn)。
全部4個(gè)回答> -
答
買房子不要買頂樓的主要原因：1、頂樓會(huì)直接暴露在太陽底下，所以頂樓的溫度會(huì)比其他的樓層要高一些，尤其是在南方地區(qū)，到了夏天頂樓會(huì)更加炎熱，所以無形之中也會(huì)增加電費(fèi)的支出。2、如果家中有老人的話，即便是有電梯出去也不是特別的方便。3、一些特別高的頂層，空氣含氧量是比較低的，不太適合有心臟病或者是呼吸道疾病的家庭選擇。4、頂層的漏水問題是比較嚴(yán)重的，重新做防水又會(huì)花費(fèi)比較大。5、電梯的發(fā)起機(jī)等設(shè)備，通常會(huì)安裝在露臺(tái)或頂樓，那么運(yùn)作的噪音較大，肯定會(huì)影響到家人。頂樓和一樓選哪個(gè)好？1、如果兩棟房屋之間的樓間距比較大，而且還有地下車庫的話，可以優(yōu)先選擇1樓，因?yàn)橛幸恍?樓還附贈(zèng)有花園，小區(qū)內(nèi)人車分流的話，1樓的環(huán)境還是很不錯(cuò)的，一些樓間距比較大的小區(qū)，也不會(huì)受到旁邊建筑物的影響。2、如果小區(qū)內(nèi)的住戶比較多，同時(shí)包括樓之間的距離比較近，尤其是在潮濕的南方地區(qū)，就不建議選擇一樓，可以選擇頂層，因?yàn)橐粚拥娜藖砣送[私無法保障。
-
找房小程序
