期房什么時(shí)候需要交契稅？

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• 133****8224

  契稅一般在交房時(shí)交，記得提前準(zhǔn)備，別讓小細(xì)節(jié)影響入住好心情。

  查看全文↓ 2025-04-03 19:51:38
• 188****0597

  作為投資者，我的經(jīng)驗(yàn)是，期房契稅通常在交房時(shí)繳納。提前了解政策，避免逾期影響投資回報(bào)。

  查看全文↓ 2025-04-03 18:25:23

相關(guān)問題

• 問 購期房契稅什么時(shí)候交? 期房什么時(shí)候交**，期房契稅什么時(shí)候交
  答

  一般都是交房的時(shí)候繳納你可以提前去繳納的，條件滿足的話但是一般不會(huì)有人這么干吧

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• 問 ??期房契稅什么時(shí)候交?需要交多少?
  答

  引入國家契稅暫行條例——“第三條 契稅稅率為3—5％。 第八條 契稅的納稅義務(wù)發(fā)生時(shí)間，為納稅人簽訂土地、房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移合同的當(dāng)天，或者納稅人取得其他具有土地、房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移合同性質(zhì)憑證的當(dāng)天?！　〉诰艞l 納稅人應(yīng)當(dāng)自納稅義務(wù)發(fā)生之日起10日內(nèi)，向土地、房屋所在地的契稅征收機(jī)關(guān)辦理納稅申報(bào)，并在契稅征收機(jī)關(guān)核定的期限內(nèi)繳納稅款?！卑刺釂柦獯鹑缦?、契稅是中央與地方共同分享的稅種。只是在執(zhí)行時(shí)，地方會(huì)實(shí)行補(bǔ)貼，即地方的部分“讓利”給購房人，會(huì)給人以稅收少征的感覺?，F(xiàn)在各地執(zhí)行的基本為“1、1.5、3%”三種（按不同情況區(qū)別征收）。2、時(shí)間上，你現(xiàn)在可以交，但不是必須得交。原理是“房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移合同性質(zhì)憑證”還未發(fā)生，實(shí)務(wù)中就是買賣雙方的期房房屋交接書未簽。因?yàn)轭A(yù)售只是一種“期權(quán)”而沒真正獲得物權(quán)。3、不強(qiáng)求現(xiàn)在就繳納，就是為了避免在簽署房屋交接書之前發(fā)生退房解約、購房面積的前后誤差影響到應(yīng)稅金額繼而納稅額變化。從你角度考慮，可以選擇對(duì)己有利的做法操作。今后萬一稅繳多了——例如面積縮小造成，可以按交接書記載的實(shí)際總房款，調(diào)整已經(jīng)多繳的部分。我們?cè)趯?shí)踐中就是這么做得。

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• 問 期房什么時(shí)候交契稅
  答

  由于購買期房，在簽訂了購房協(xié)議之后，已經(jīng)繳納了**款，準(zhǔn)備要去房管局做網(wǎng)簽的時(shí)候進(jìn)行繳納。因?yàn)槔U納契稅關(guān)乎到之后的房產(chǎn)證辦理情況，所以和是否交房無關(guān)，一般在簽訂了合同之后，90天內(nèi)需要將所繳納的契稅繳納完畢，超出后會(huì)面臨一定程度上的滯納金。繳納契稅和是否購買期房無關(guān)，即便是全款買房，也需要在這個(gè)時(shí)間段內(nèi)進(jìn)行收取。收取契稅，主要發(fā)生在所有權(quán)變更的情況之下，如果發(fā)生土地使用權(quán)出售，比如還存在房屋買賣或者是房屋贈(zèng)與，都會(huì)產(chǎn)生契稅，新房契稅目前國家的規(guī)定收取比例在1~3%之間，按照購買房屋的大小以及是否是首套房來進(jìn)行決定。針對(duì)于首次購買，如果房屋大小在90平米以下則按照1%進(jìn)行收取，如果房屋比例超過144瓶，則按照3%進(jìn)行收取，第2次購買房屋或者是第3次購買房屋，全部按照3%進(jìn)行收取。

• 問 購期房契稅什么時(shí)候交? 期房什么時(shí)候繳稅交多少？
  答

  個(gè)一般都是交房的時(shí)候才能繳納也有是在買房的時(shí)候就要交的你需要提前和開發(fā)商確定好才可以

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• 問 期房契稅什么時(shí)候交？
  答

  對(duì)于購房者交納契稅的時(shí)間到底應(yīng)以簽訂購房合同還是辦理產(chǎn)權(quán)證為準(zhǔn)，相關(guān)政府部門是這樣解釋的：根據(jù)《中華人民共和國契稅暫行條例》規(guī)定，“契稅交納的時(shí)間是以購房者簽訂土地、房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移合同的當(dāng)天或者購房者取得其他具有土地、房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移合同性質(zhì)憑證的當(dāng)天”。對(duì)此，政府有關(guān)人士解釋說，在這個(gè)規(guī)定中，這些合同不但包括房屋買賣合同，而且也包括房屋預(yù)售合同，所以購房者交納契稅的時(shí)間應(yīng)以此為依據(jù)，不論其購買的是現(xiàn)房還是期房，契稅發(fā)生的時(shí)間都是以簽訂購房合同的時(shí)間為界定。

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