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居住證制作和管理工作經(jīng)費納入市和區(qū)縣財政預(yù)算，首次辦理免費。補辦需繳納工本費并開具收費票據(jù)。居住證是中國一些發(fā)達(dá)城市借鑒發(fā)達(dá)國家“綠卡”制度進(jìn)行的嘗試，為中國制定技術(shù)移民辦法，**終形成中國國家“綠卡”制度積累了經(jīng)驗。目前北京、天津、上海、深圳、青島、西安等城市為引進(jìn)人才，都相繼出臺了工作居住證制度。持有居住證者，在工作、生活等方面可享受當(dāng)?shù)鼐用竦拇觥?/p> 全部3個回答>
購房資格可以花錢辦理嗎？
131****6767 | 2025-04-03 22:14:11
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184****9298
我的經(jīng)驗告訴我，購房資格是嚴(yán)格按照政策規(guī)定的，不能通過花錢來辦理。那些聲稱可以花錢辦理的，都是騙人的。老老實實按照政策來，才是正道。
查看全文↓ 2025-04-04 17:00:25 -
132****7829
購房資格的獲取需滿足政策規(guī)定的條件，如社保繳納年限、個稅繳納等?；ㄥX辦理購房資格不僅違法，而且風(fēng)險極高，可能導(dǎo)致財產(chǎn)損失和法律責(zé)任。建議購房者合法合規(guī)地獲取購房資格。
查看全文↓ 2025-04-03 23:49:26 -
130****6131
根據(jù)國家相關(guān)法律法規(guī)，購房資格是依據(jù)個人信用、收入、社保繳納等條件綜合評定的，不能通過花錢辦理。任何聲稱可以花錢辦理購房資格的行為都是違法的，購房者應(yīng)通過合法途徑獲得購房資格。
查看全文↓ 2025-04-03 22:23:11
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現(xiàn)在不是必須公證，司法部七月有通知，但是各地執(zhí)行時間不一致。當(dāng)?shù)厥欠駡?zhí)行要咨詢房屋所在地房管部門如果不是要出售房產(chǎn)，可以等等再辦理繼承過戶7月5日，司法部發(fā)布《關(guān)于廢止<司法部、建設(shè)部關(guān)于房產(chǎn)登記管理中加強公證的聯(lián)合通知>的通知》，繼承、贈與房產(chǎn)辦理登記事項可以不用“強制公證”了。
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有一定風(fēng)險的，因為沒有房產(chǎn)證，無法辦理過戶的，**好房產(chǎn)證下來再買賣過戶，這樣可以降低風(fēng)險。二手房交易中，應(yīng)遵循一般的流程，買賣雙方要先形成合意，即達(dá)成一致意見，再根據(jù)手續(xù)辦理過戶。具體來說，有以下幾個步驟：1、買賣雙方建立信息溝通渠道，買方了解房屋整體現(xiàn)狀及產(chǎn)權(quán)狀況，要求賣方提供合法的證件，包括房屋所有權(quán)證書、身份證件及其它證件。2、如賣方提供的房屋合法，可以上市交易，買方可以交納購房定金（交納購房定金不是商品房買賣的必經(jīng)程序），買賣雙方簽訂房屋買賣合同（或稱房屋買賣契約）。買賣雙方通過協(xié)商，對房屋坐落位置、產(chǎn)權(quán)狀況及成交價格、房屋交付時間、房屋交付、產(chǎn)權(quán)辦理等達(dá)成一致意見后，雙方簽訂至少一式三份的房屋買賣合同。3、買賣雙方共同向房地產(chǎn)交易管理部門提出申請，接受審查。買賣雙方向房地產(chǎn)管理部門提出申請手續(xù)后，管理部門要查驗有關(guān)證件，審查產(chǎn)權(quán)，對符合上市條件的房屋準(zhǔn)予辦理過戶手續(xù)，對無產(chǎn)權(quán)或部分產(chǎn)權(quán)又未得到其他產(chǎn)權(quán)共有人書面同意的情況拒絕申請，禁止上市交易。4、立契。房地產(chǎn)交易管理部門根據(jù)交易房屋的產(chǎn)權(quán)狀況和購買對象，按交易部門事先設(shè)定的審批權(quán)限逐級申報審核批準(zhǔn)后，交易雙方才能辦理立契手續(xù)。5、繳納稅費。稅費的構(gòu)成比較復(fù)雜，要根據(jù)交易房屋的性質(zhì)而定。比如房改房、危改回遷房、經(jīng)濟適用房與其它商品房的稅費構(gòu)成是不一樣的。6、辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移過戶手續(xù)。交易雙方在房地產(chǎn)交易管理部門辦理完產(chǎn)權(quán)變更登記后，交易材料移送到發(fā)證部門，買方憑領(lǐng)取房屋所有權(quán)證通知單到發(fā)證部門申領(lǐng)新的產(chǎn)權(quán)證。7、對貸款的買受人來說在與賣方簽訂完房屋買賣合同后由買賣雙方共同到貸款銀行辦理貸款手續(xù)，銀行審核買方的資信，對雙方欲交易的房屋進(jìn)行評估，以確定買方的貸款額度，然后批準(zhǔn)買方的貸款，待雙方完成產(chǎn)權(quán)登記變更，買方領(lǐng)取房屋所有權(quán)證后，銀行將貸款一次性發(fā)放。8、買方領(lǐng)取房屋所有權(quán)證、付清所有房款，賣方交付房屋并結(jié)清所有物業(yè)費后雙方的二手房屋買賣合同全部履行完畢。
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符合當(dāng)?shù)氐馁彿空呔涂梢粤艘?、全款買房需要準(zhǔn)備的材料1、已婚：夫妻雙方的結(jié)婚證、身份證、戶口本。2、單身：身份證、戶口本、單身證明。二、貸款買房需要準(zhǔn)備的材料1、已婚：夫妻雙方的結(jié)婚證、身份證、戶口本、收入證明、單位營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件加蓋公章、工資卡流水(一年或者半年，銀行不同，需求不同)。2、單身：身份證、戶口本、單身證明、收入證明、銀行流水單。三、公積金買房需要準(zhǔn)備的材料個人申請公積金住房貸款需要提交的材料如下：1.申請人戶口本(含首頁,戶主頁)復(fù)印件；2.申請人身份證復(fù)印件；3.申請人收入證明原件；4.申請人公積金交存證明原件；6.購房合同和購房**款原件。已經(jīng)結(jié)婚的還需提供配偶的上述材料和結(jié)婚證復(fù)印件；7.房屋銷售許可證復(fù)印件；8.土地使用證復(fù)印件。
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1、家庭住房套數(shù)怎么查？ 家庭已擁有住房套數(shù)如何認(rèn)定？本報記者采訪了住建委的相關(guān)負(fù)責(zé)人。這位負(fù)責(zé)人表示，認(rèn)定范圍，是看一個家庭在一共有多少套住房，這是房管部門能夠通過聯(lián)網(wǎng)查詢到的。 記者問：“那么一些市民買了商品住房，但尚未辦理產(chǎn)權(quán)證，是否也能查到？是否記入家庭已擁有住房套數(shù)？”這位負(fù)責(zé)人表示：“只要買了房，就算暫未辦產(chǎn)權(quán)證，房管部門也能查到，并記入家庭已擁有住房套數(shù)?！? 另外，所謂家庭，是指夫妻雙方及其未成年子女。另外，就算是跟別人合買房，只要產(chǎn)權(quán)證上有名字，就要記入家庭已擁有住房套數(shù)。 而關(guān)于“本市戶籍居民家庭”，是不是必須全家每一個人的戶口都在蘇州？市住建委有關(guān)負(fù)責(zé)人表示：“家庭中其他成員的戶籍并無嚴(yán)格要求，只要買房時的產(chǎn)權(quán)人是蘇州的，就可按本市戶籍家庭資格購房?！? 2、如何證明我有買房資格？ 先到房管部門開具新購房資格證明 根據(jù)限購細(xì)則，凡是家庭已有2套以上住房的，就不允許再購買新的住房。這個不允許包括兩個方面，一是開發(fā)商不準(zhǔn)賣給你，二是就算賣了，房管部門也不會給你辦產(chǎn)權(quán)證。 那么，怎么證明自己有買房資格？市住建委的負(fù)責(zé)人表示，今后市民想要買房，必須先到房管部門開具“新購房資格證明”。 即日起，各房產(chǎn)交易中心內(nèi)，都將開設(shè)專門的查詢窗口，買房人帶身份證及相關(guān)證明，先來此填寫、遞交申請表，經(jīng)系統(tǒng)認(rèn)定具備購房資格后，會給買房者開具新購房資格證明。憑此證明與開發(fā)商簽訂商品住宅的買房合同，再由開發(fā)商代為送件、鑒證。買二手房的，須在配圖之前出具該證明，之后與配圖一起送件、鑒證。 但是，目前本地納稅證明或社會保險繳納證明還未與房產(chǎn)交易系統(tǒng)聯(lián)網(wǎng)，如果是戶口不在蘇州的買房人，還得先去稅務(wù)和人保部門另外開具證明。 3、這兩天買的房會不會被限購？ 今天以前的都將“放行”不受限制 限購細(xì)則開始執(zhí)行。但記者了解到，有多家樓盤緊急開盤，與限購細(xì)則“搶跑”，那么在這兩天簽了認(rèn)購合同、但尚未到房管局鑒證的這批三套房、四套房，會不會被限購？ 對此，市住建委有關(guān)負(fù)責(zé)人解釋：“新房以認(rèn)購日期為準(zhǔn)，二手房以送件日期為準(zhǔn)。在本月20日之前已經(jīng)簽訂了新房買賣合同的，這次就不受限購新政限制了。買二手房的，在20日之前已向房產(chǎn)交易中心送件的，也可不受新政限制?！? 但他特別強調(diào)：“只簽了認(rèn)購協(xié)議是不行的，必須是正規(guī)的買賣合同?！?
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