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老人購(gòu)養(yǎng)老房屋需注意以下事項(xiàng)： 1、社區(qū)環(huán)境：養(yǎng)老房環(huán)境絕對(duì)不能對(duì)付，這直接關(guān)系到老人的健康。噪音、灰塵、異味，這些都是選擇房源的時(shí)候首先要避免的因素。因此，高架邊、工廠附近這些地方的房子都不適合作為養(yǎng)老房。 2、小區(qū)規(guī)劃：老年人的活動(dòng)范圍，沒(méi)有年輕人那么廣。他們更多的是喜歡一起在公園里散個(gè)步，在石桌上下下棋。因此，養(yǎng)老房的規(guī)劃應(yīng)該在小區(qū)內(nèi)或者是小區(qū)邊上有一塊公園式的休閑空間。另外考慮到老人的行動(dòng)不便，小區(qū)規(guī)劃中，不管是多層、還是高層，都應(yīng)該設(shè)有電梯，方便老人的出入?！ ?、戶型結(jié)構(gòu)：考慮到老年人行動(dòng)不便，復(fù)式、躍層、LOFT以及錯(cuò)層這些戶型都不適合作為養(yǎng)老房；而且，這種結(jié)構(gòu)的房子對(duì)老人來(lái)說(shuō)也不安全?！ ?、周邊配套：作為養(yǎng)老房，不需求你周邊有多少KTV、酒吧等休閑娛樂(lè)場(chǎng)所，但是超市、公園，尤其是醫(yī)院都是必須的。如果實(shí)在是周邊無(wú)法滿足這些配套，那么至少應(yīng)該有快速便捷的公交設(shè)施能夠前往這些地方?！ ?、物業(yè)服務(wù)：一個(gè)好的物業(yè)能幫你免除后顧之憂?？紤]到老年人生活的不便，需要幫助的時(shí)候較多，選擇一家優(yōu)秀負(fù)責(zé)物業(yè)公司服務(wù)的樓盤(pán)，能讓你出門(mén)在外的時(shí)候少一分擔(dān)心。 6、人群伙伴：老年人是十分害怕孤獨(dú)的一個(gè)群體，如果一個(gè)是偏遠(yuǎn)郊區(qū)的別墅，一個(gè)是住著許多老伙伴的破爛小區(qū)讓他們選擇，他們更傾向的是后者。因此給老人選房，千萬(wàn)不要挑選人跡稀少的偏遠(yuǎn)地方。
老人買(mǎi)房需要注意哪些事項(xiàng)？
180****4418 | 2025-04-03 22:57:13
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134****6513
老人購(gòu)房，可考慮公積金貸款，利率低。退休金穩(wěn)定，還款壓力小。建議選擇長(zhǎng)期貸款，減輕月供負(fù)擔(dān)。
查看全文↓ 2025-04-04 10:23:07 -
133****4018
老人購(gòu)房，需關(guān)注低密度、低樓層住宅。數(shù)據(jù)顯示，這類(lèi)房產(chǎn)更受老年人歡迎，有利于提高生活質(zhì)量。
查看全文↓ 2025-04-03 23:12:27 -
184****3980
老人買(mǎi)房，要選低樓層，方便出入。周邊要有醫(yī)院、公園，生活便利。室內(nèi)要寬敞明亮，適合老人居住。
查看全文↓ 2025-04-03 23:06:07
相關(guān)問(wèn)題
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買(mǎi)房、簽約時(shí)應(yīng)注意：1、盡可能買(mǎi)現(xiàn)房或準(zhǔn)現(xiàn)房。這樣可以避免不少風(fēng)險(xiǎn)，如：窗臺(tái)的高低、凈高太低、陽(yáng)臺(tái)設(shè)計(jì)不合理、管道設(shè)備層、房屋爛尾等質(zhì)量問(wèn)題。2、按照法律規(guī)定，將開(kāi)發(fā)商在樓書(shū)或廣告中的承諾寫(xiě)進(jìn)補(bǔ)充協(xié)議。如果開(kāi)發(fā)商不同意寫(xiě)，事前可準(zhǔn)備一部小錄音機(jī)，將開(kāi)發(fā)商的口頭承諾錄下來(lái)。3、簽訂合同時(shí)，按照法律規(guī)定，同時(shí)也簽訂物業(yè)管理協(xié)議，以防辦理入住時(shí)物業(yè)管理費(fèi)發(fā)生變化。4、列明應(yīng)交費(fèi)用清單，避免亂收費(fèi)。5、注意律師代表誰(shuí)?目前在房地產(chǎn)領(lǐng)域，辦理房地產(chǎn)業(yè)務(wù)的律師有3種，其中包括：開(kāi)發(fā)商的律師、銀行的律師、業(yè)主的律師。只有業(yè)主自己聘請(qǐng)的律師才能替業(yè)主自己說(shuō)話。6、簽訂盡可能詳細(xì)的補(bǔ)充協(xié)議，或集體簽約;并寫(xiě)明如何承擔(dān)違約責(zé)任，退房或不退房。退房包括哪些費(fèi)用?不退房如何承擔(dān)違約責(zé)任?很多業(yè)主合同簽完后，除了自己的簽名是自己的以外，其他文字都是別人的字體，這樣太被動(dòng)。
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購(gòu)買(mǎi)一間屬于自己的房屋可以說(shuō)是人生大事之一,尤其是現(xiàn)在房?jī)r(jià)高升的時(shí)候,買(mǎi)套屬于自己的房屋得投進(jìn)不少人力財(cái)力,所以大家在購(gòu)買(mǎi)房屋的時(shí)候一定要慎重對(duì)待,很多人都說(shuō)在買(mǎi)房的時(shí)候不清楚買(mǎi)房簽合同的注意事項(xiàng),在這里我為大家匯總了一些買(mǎi)房簽合同注意事項(xiàng)內(nèi)容和分享給大家。買(mǎi)房簽合同的注意事項(xiàng)1.先查看房屋開(kāi)發(fā)商是否具備五證:五證是哪五證?就是建設(shè)用地規(guī)劃許可證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證、建設(shè)工程開(kāi)工證、土地國(guó)有使用證以及商品房預(yù)售許可證,我們常簡(jiǎn)稱為“五證”。2.簽訂合同時(shí)要使用規(guī)范的合同文本:一定要參照**好是采用且不要隨意修改合同文本并按照文本中所列條款認(rèn)真填寫(xiě),了解合同里面各項(xiàng)條款的具體內(nèi)容。不要隨意去簽訂開(kāi)發(fā)商自己定的定購(gòu)協(xié)議書(shū),這并不是購(gòu)買(mǎi)房屋的必經(jīng)程序。且這種合同一定是權(quán)利義務(wù)不平等和對(duì)自己尤其不利。3.買(mǎi)房時(shí)要查驗(yàn)開(kāi)發(fā)商有關(guān)證明文件:購(gòu)買(mǎi)房屋時(shí)要查看樓房開(kāi)發(fā)商是否有樓房預(yù)售許可證,而且要確認(rèn)自己所購(gòu)買(mǎi)的房屋在預(yù)售范圍內(nèi),購(gòu)買(mǎi)現(xiàn)房則要查看開(kāi)發(fā)商是否具有該房屋的大產(chǎn)證和新建住宅交付使用許可證。4.購(gòu)買(mǎi)正在蓋的房屋時(shí)要注意建筑面積的約定:在填寫(xiě)房屋暫測(cè)面積時(shí)除了要填上總建筑面積外還要填上套內(nèi)面積和公用分?jǐn)偯娣e。5.購(gòu)買(mǎi)期房要約定交房條件和時(shí)間:我們一般說(shuō)的交房是有兩層含義的,一層交房含義是房屋使用權(quán)即實(shí)物交付,另一層交房含義是房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移即產(chǎn)權(quán)過(guò)戶。
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問(wèn) 買(mǎi)房需要哪些程序,要注意哪些事項(xiàng)答
1、買(mǎi)新房要注意地段，嘈音，戶型，爛尾樓、開(kāi)發(fā)商有沒(méi)有五證。一個(gè)合法正規(guī)的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商，必須具備齊全的：“五證”、“二書(shū)”。所謂“五證”，是指《國(guó)有土地使用權(quán)證》、《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程施工許可證》（也叫建設(shè)工程開(kāi)工證）、《商品房銷(xiāo)售預(yù)售許可證》?！岸?shū)”是指《住宅質(zhì)量保證書(shū)》和《住宅使用說(shuō)明書(shū)》，這也是法律對(duì)銷(xiāo)售方的基本要求。
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買(mǎi)房、簽約時(shí)應(yīng)注意：1、盡可能買(mǎi)現(xiàn)房或準(zhǔn)現(xiàn)房。這樣可以避免不少風(fēng)險(xiǎn)，如：窗臺(tái)的高低、凈高太低、陽(yáng)臺(tái)設(shè)計(jì)不合理、管道設(shè)備層、房屋爛尾等質(zhì)量問(wèn)題。2、按照法律規(guī)定，將開(kāi)發(fā)商在樓書(shū)或廣告中的承諾寫(xiě)進(jìn)補(bǔ)充協(xié)議。如果開(kāi)發(fā)商不同意寫(xiě)，事前可準(zhǔn)備一部小錄音機(jī)，將開(kāi)發(fā)商的口頭承諾錄下來(lái)。3、簽訂合同時(shí)，按照法律規(guī)定，同時(shí)也簽訂物業(yè)管理協(xié)議，以防辦理入住時(shí)物業(yè)管理費(fèi)發(fā)生變化。4、列明應(yīng)交費(fèi)用清單，避免亂收費(fèi)。5、注意律師代表誰(shuí)?目前在房地產(chǎn)領(lǐng)域，辦理房地產(chǎn)業(yè)務(wù)的律師有3種，其中包括：開(kāi)發(fā)商的律師、銀行的律師、業(yè)主的律師。只有業(yè)主自己聘請(qǐng)的律師才能替業(yè)主自己說(shuō)話。6、簽訂盡可能詳細(xì)的補(bǔ)充協(xié)議，或集體簽約;并寫(xiě)明如何承擔(dān)違約責(zé)任，退房或不退房。退房包括哪些費(fèi)用?不退房如何承擔(dān)違約責(zé)任?很多業(yè)主合同簽完后，除了自己的簽名是自己的以外，其他文字都是別人的字體，這樣太被動(dòng)。
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