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不能。但是公積金貸款可以提前還貸?！ ≡S多地方規(guī)定,買房一次性付款后,半年內(nèi)可以提取自己的公積金和補(bǔ)充公積金。當(dāng)然,也可采取公積金沖還貸款方式(提取住房公積金歸還個(gè)人住房貸款,有兩種方式:一次性還款法和間斷還款法。)。如直接用于貸款扣款,公積金沖還貸款后幾個(gè)月之內(nèi)自己可不用再還貸款,這樣每月的還款額就可以相應(yīng)減少,其中自然可以少付一部分貸款利息,從而減少貸款支出。
組合貸款的商貸部分可以轉(zhuǎn)為公積金貸款嗎？
151****2242 | 2025-04-04 20:20:18
已有3個(gè)回答
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133****1325
我的經(jīng)驗(yàn)是，組合貸款中的商貸部分一般不能直接轉(zhuǎn)為公積金貸款。但有些城市有商轉(zhuǎn)公政策，需要滿足一定條件。建議咨詢當(dāng)?shù)毓e金中心，了解具體政策和操作流程。
查看全文↓ 2025-04-05 10:43:44 -
185****7721
從數(shù)據(jù)和趨勢(shì)看，多數(shù)地區(qū)不支持將組合貸款中的商貸部分轉(zhuǎn)為公積金貸款。但部分城市為減輕購(gòu)房者負(fù)擔(dān)，推出了商轉(zhuǎn)公政策。具體可行性取決于當(dāng)?shù)卣吆蛡€(gè)人條件。
查看全文↓ 2025-04-04 22:19:05 -
150****7122
根據(jù)中國(guó)現(xiàn)行的住房公積金政策，組合貸款中的商業(yè)貸款部分原則上不能直接轉(zhuǎn)為公積金貸款。但部分地區(qū)允許在滿足一定條件后，將商業(yè)貸款轉(zhuǎn)為公積金貸款，具體政策需咨詢當(dāng)?shù)刈》抗e金管理中心。
查看全文↓ 2025-04-04 21:51:15
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是可以轉(zhuǎn)的，但是要看具體的情況，比如貸款人的貸款期限、貸款金額等，這些都要看具體的情況。
全部3個(gè)回答> -
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不可以，商業(yè)貸款和公積金貸款是兩種不同的貸款，不能相互轉(zhuǎn)換。商業(yè)貸款是指銀行、金融機(jī)構(gòu)等金融機(jī)構(gòu)向企業(yè)及其他機(jī)構(gòu)和個(gè)人提供的貸款；而公積金貸款則是指住房公積金管理中心向購(gòu)買住房的職工及其他機(jī)構(gòu)和個(gè)人提供的貸款。
全部3個(gè)回答> -
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商業(yè)貸款是可以轉(zhuǎn)為住房公積金貸款的，不過需要符合以下的條件才可以：1、借款人必須是原住房貸款的借款人或配偶(需為買受人);2、原商業(yè)性購(gòu)房貸款未結(jié)清且銀行同意借款人提前結(jié)清貸款;3、原商業(yè)性購(gòu)房貸款還款一年(含)以上、信用記錄良好且無(wú)逾期貸款余額;4、所購(gòu)房產(chǎn)已取得當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)登記部門出具的房屋所有權(quán)證，且為鋼混結(jié)構(gòu);5、所購(gòu)房產(chǎn)可以設(shè)定抵押權(quán)的商業(yè)貸款可以轉(zhuǎn)公積金貸款;6、未申請(qǐng)過住房公積金貸款的。
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組合貸款還款方式：一、用足公積金貸款 盡量延長(zhǎng)貸款期限與商業(yè)房貸相比，公積金貸款的貸款利率是比較低的，因此受到了很多借款人的歡迎。若是在申請(qǐng)辦理組合貸款時(shí)盡量多的使用住房公積金并且延長(zhǎng)貸款期限的話，這對(duì)于降低貸款成本是有很大的幫助的。二、縮短商業(yè)貸款期限由于商業(yè)貸款利率高于公積金貸款利率，所以借款人應(yīng)盡可能的縮短商業(yè)貸款年限，并盡可能的提高商業(yè)貸款月還款額(在家庭經(jīng)濟(jì)承受范圍內(nèi))。三、提取公積金還貸如果你的月還款額結(jié)構(gòu)呈現(xiàn)“公積金貸款占比少、商業(yè)貸款占比多”的一種狀態(tài)，那么公積金賬戶余額抵充公積金貸款月還款額后，剩余余額就能抵充商業(yè)貸款，這樣將節(jié)省一大筆錢。四、提前還款如果你想早日擺脫“房奴”身份，也可以選擇提前還款，不過提前還款應(yīng)考慮優(yōu)先償還商業(yè)貸款，從而達(dá)到節(jié)省貸款利息的目的。但是，提前還房貸并不是所有人都適合的，大家還是要根據(jù)自己的實(shí)際情況進(jìn)行選擇
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