二手房公積金貸款能否轉(zhuǎn)按揭貸款？

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• 151****6840

  二手房公積金貸款轉(zhuǎn)按揭，我經(jīng)歷過(guò)。確實(shí)可以，但過(guò)程挺復(fù)雜的。得先還清公積金貸款，再找新銀行申請(qǐng)按揭。兩邊銀行都得同意，還得提供一堆材料。不過(guò)，如果能降低利率，減輕月供壓力，折騰一下也值得。

  查看全文↓ 2025-04-09 11:33:21
• 185****3430

  二手房公積金貸款轉(zhuǎn)按揭貸款是可能的，但需要滿足一定條件。首先，您需要確保公積金貸款已還清或達(dá)到一定比例。其次，您需要與原貸款銀行協(xié)商，取得同意轉(zhuǎn)按揭的書面證明。然后，您需要向新銀行申請(qǐng)按揭貸款，并提供相關(guān)材料。最后，新銀行審批通過(guò)后，原銀行會(huì)將貸款余額轉(zhuǎn)給新銀行，完成轉(zhuǎn)按揭。整個(gè)過(guò)程可能涉及一些手續(xù)費(fèi)，具體費(fèi)用需咨詢銀行。

  查看全文↓ 2025-04-06 16:17:50
• 155****0503

  二手房公積金貸款轉(zhuǎn)按揭，理論上可以，但實(shí)際操作起來(lái)挺麻煩的。得先還清公積金貸款，再找新銀行申請(qǐng)按揭，還得兩邊銀行都同意。感覺(jué)像是在玩接力賽，一不小心就掉棒了。

  查看全文↓ 2025-04-05 22:53:52
• 184****3696

  二手房公積金貸款轉(zhuǎn)按揭貸款是可行的，但需滿足一定條件。首先，您需要確保公積金貸款已還清或達(dá)到一定比例，具體比例由當(dāng)?shù)毓e金管理中心規(guī)定。其次，您需要與原貸款銀行協(xié)商，取得同意轉(zhuǎn)按揭的書面證明。然后，您需要向新銀行申請(qǐng)按揭貸款，提供相關(guān)材料，如房產(chǎn)證、收入證明等。最后，新銀行審批通過(guò)后，原銀行會(huì)將貸款余額轉(zhuǎn)給新銀行，完成轉(zhuǎn)按揭。整個(gè)過(guò)程可能涉及一些手續(xù)費(fèi)，具體費(fèi)用需咨詢銀行。作為房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人，我建議您在操作前咨詢專業(yè)人士，確保流程合規(guī)，避免不必要的麻煩。

  查看全文↓ 2025-04-05 21:49:13

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  轉(zhuǎn)按揭在二手房市場(chǎng)中較為常見，數(shù)據(jù)顯示，約有30%的二手房交易涉及轉(zhuǎn)按揭。這一做法有助于加快交易流程，提高市場(chǎng)效率。但需注意，轉(zhuǎn)按揭涉及的法律和金融風(fēng)險(xiǎn)不容忽視，需謹(jǐn)慎操作。

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  聽說(shuō)轉(zhuǎn)按揭有風(fēng)險(xiǎn)，比如利率變化、審批不通過(guò)。我不太確定，但覺(jué)得還是要多咨詢專業(yè)人士，謹(jǐn)慎操作。

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  深圳的細(xì)則還沒(méi)有出臺(tái),不是很明確

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• 問(wèn) 二手房轉(zhuǎn)按揭貸款存在哪些風(fēng)險(xiǎn)？
  答

  聽說(shuō)轉(zhuǎn)按揭有風(fēng)險(xiǎn)，但具體是什么，我也不太清楚。好像是利率和貸款條件會(huì)變，得小心點(diǎn)。

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