什么是按揭買房？

已有5個(gè)回答

• 155****5024

  我聽說按揭買房就是先付一部分錢，剩下的向銀行借，然后每個(gè)月還。具體怎么操作，我還得再問問。

  查看全文↓ 2025-04-14 15:10:24
• 151****0070

  按揭買房就是先交首付，剩下的錢慢慢還。我的經(jīng)驗(yàn)是，選對(duì)銀行和貸款產(chǎn)品很重要，能省不少利息。

  查看全文↓ 2025-04-11 20:09:19
• 188****6704

  按揭買房即購房者支付首付后，剩余房款通過銀行貸款支付，按月償還本息。選擇合適的按揭產(chǎn)品和還款方式，能有效降低財(cái)務(wù)壓力。

  查看全文↓ 2025-04-07 11:58:56
• 184****4633

  按揭買房是購房者通過銀行貸款支付部分房款，其余分期償還。這種模式降低了購房者的資金門檻，但需承擔(dān)利息成本，對(duì)市場流動(dòng)性和房價(jià)有影響。

  查看全文↓ 2025-04-06 22:30:22
• 185****1147

  按揭買房就是先付一部分錢，剩下的向銀行貸款，慢慢還。這樣不用一下子拿出很多錢，壓力小點(diǎn)，但要記得按時(shí)還月供哦。

  查看全文↓ 2025-04-06 20:34:43

相關(guān)問題

• 問 ??什么是按揭買房?按揭買房注意事項(xiàng)是什么？
  答

  買房分為全額付款和按揭付款。按揭付款就是**一定比例（二手房目前一般**低三成，新房房兩成），才能申請銀行貸款，申請后該貸款作為房款交給賣家。然后你按照每月/每年向銀行還房貸。

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• 問 ??什么是按揭買房?什么條件不能按揭買房?
  答

  一、什么條件不能按揭買房1、銀行的貸款業(yè)務(wù)辦理成功之后，每月都需要按時(shí)足額的還款，有些銀行在審批貸款的時(shí)候，會(huì)比較看中借款人的醫(yī)療保險(xiǎn)和養(yǎng)老保險(xiǎn)是否正常繳納，因?yàn)檫@兩類都屬于職工保險(xiǎn)，繳納情況從側(cè)面反映了貸款人的工作情況。2、在銀行辦理貸款業(yè)務(wù)時(shí)很看重征信的，大家都知道，一個(gè)人的信譽(yù)不僅關(guān)乎著他們在外的形象，也是他人、企業(yè)評(píng)判的依據(jù)。3、雖然各商業(yè)銀行均推出了個(gè)人住房按揭貸款，但是此項(xiàng)貸款對(duì)借款人年齡有嚴(yán)格的要求，男士年齡高不超過65歲，女士高不超過60歲，超出此范圍則無法獲貸。在這個(gè)年齡段，怕身體出問題，銀行承擔(dān)的風(fēng)險(xiǎn)比較大。什么條件不能按揭買房？按揭買房流程是什么二、按揭買房流程是什么1、如果購房者想獲得樓宇按揭服務(wù)，在選擇房產(chǎn)時(shí)就應(yīng)著重了解這一方面的內(nèi)容。購房者通過廣告或銷售人員的介紹而得知一些項(xiàng)目可以辦理按揭貸款時(shí)，還要進(jìn)一步確認(rèn)開發(fā)商開發(fā)建設(shè)的房產(chǎn)是不是已經(jīng)獲得了銀行的支持。2、申請購房者在確認(rèn)自己選擇的房產(chǎn)得到銀行按揭支持后，應(yīng)向銀行或者是銀行指定的律師事務(wù)所來了解銀行關(guān)于購房者獲得按揭貸款支持的規(guī)定，準(zhǔn)備相關(guān)的法律文件，填報(bào)《按揭貸款申請書》。3、購房者在簽訂購房合同，并取得交納房款的憑證以后，拿著銀行規(guī)定的有關(guān)法律文件再與開發(fā)商和銀行簽訂《樓宇按揭抵押貸款合同》來明確按揭貸款數(shù)額、年期、利率、還款方式以及其他的權(quán)利與義務(wù)。4、購房者在簽訂《樓宇按揭抵押貸款合同》后，按合同約定，要在銀行指定的金融機(jī)構(gòu)開立專門還款賬戶，并簽訂授權(quán)書，授權(quán)該機(jī)構(gòu)從該賬戶中支付銀行與按揭貸款合同有關(guān)的貸款本息和欠款。

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• 問 ??什么是按揭買房，貸款買房和按揭有什么區(qū)別呢?
  答

  一、概念不同按揭貸款就是指購房者用預(yù)購的房子作為抵押從銀行獲得貸款，按照按揭契約中規(guī)定的歸還方式和期限給銀行分期付款，銀行按利率收取利息。如果貸款人違約，銀行是可以將房子沒收的。商業(yè)貸款是指具有完全民事行為能力的自然人，購買城鎮(zhèn)自住住房時(shí)，可以用其所購買的產(chǎn)權(quán)住房或銀行認(rèn)可的其他擔(dān)保方式作為抵押而向銀行申請的貸款。二、還貸方式不同：商業(yè)貸款是買房者向銀行借錢的方式。通俗的說就是作為購房者的你用你買的房子作為抵押物，跟銀行簽訂商業(yè)合同，以不轉(zhuǎn)移所有權(quán)方式作為按期向銀行歸還貸款的保證。這種貸款要按照合同約定向銀行還清本息，然后拿回抵押品“房屋所有權(quán)證”與“土地使用證”。也就是說你在還清貸款之前，房子的所有權(quán)還不是你的，如果違約，銀行有權(quán)對(duì)房子進(jìn)行處理。商業(yè)貸款一般年限較短，一般是在5年內(nèi)就要連本帶息付清。而按揭就像現(xiàn)在的分期付，購房者你可以通過分期付款的方式取得房子的所有權(quán)，只要錢全部付完，房子就是你的。不過按揭售樓會(huì)涉及到三方債務(wù)關(guān)系，一是買房者，二是賣房者，三是銀行。按揭貸款的流程就是銀行和賣房者簽訂相關(guān)合同，預(yù)付部分費(fèi)用，然后買房者憑該合同與銀行簽訂按揭合同，由銀行向賣房者付清余下的購房款。而買房者只要定期向銀行付款，直到付清，按揭貸款的整個(gè)過程才算結(jié)束。按揭貸款一般會(huì)選擇較長的年限，大部分集中在10-30年。三、辦理方式不同其實(shí)商業(yè)貸款也屬于抵押貸款，要憑土地使用權(quán)證、房屋所有權(quán)證等辦理貸款。其基本程序是在買房者先取得產(chǎn)權(quán)證的前提下，辦理他項(xiàng)產(chǎn)權(quán)證，以產(chǎn)權(quán)證抵押而持有他項(xiàng)產(chǎn)權(quán)證。而按揭是在買房者還沒取得產(chǎn)權(quán)證的情況下進(jìn)行的。一般是先辦理他項(xiàng)產(chǎn)權(quán)證作為抵押擔(dān)保，產(chǎn)權(quán)在付清購房款后由房地產(chǎn)開發(fā)單位轉(zhuǎn)給按揭受益人，所有權(quán)證才能由按揭人持有。

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• 問 ??什么是按揭買房?按揭買房注意事項(xiàng)是什么？
  答

  按揭買房以及流程按揭通俗含義就是買房人購買房屋是因房款不夠，而向銀行申請的一種貸款，但要把所購的房屋產(chǎn)權(quán)或有價(jià)證券、契約等作為抵押，獲得銀行貸款并依合同分期付清本息后，銀行才會(huì)歸還抵押物。按揭買房第一步：首先要先與開發(fā)商簽定房屋買賣合同。按揭買房第二步：需要自己的戶籍證明、身份證、婚姻證明復(fù)印件與自己所在單位的收入證，交由開發(fā)商辦理；按揭買房第三步：經(jīng)過銀行審批后（審批時(shí)間**快也有一個(gè)星期）然后通知和銀行簽定，按揭手續(xù)就完成了。按揭買房注意事項(xiàng)按揭買房注意事項(xiàng)一：申請貸款時(shí)**好不要?jiǎng)佑霉e金。如果代在貸款時(shí)提取公積金發(fā)，那么公積金賬戶上金額即為零，這樣就意味以后你將申請不到公積金貸款。按揭買房注意事項(xiàng)二：在按揭貸款**初一年內(nèi)不要提前還款。按揭買房注意事項(xiàng)三：還貸有困難時(shí)不要忘記身邊的銀行。在你還款期限內(nèi)償債能力下降，可以向銀行申請延長代借款期限，自已不必硬撐。按揭買房注意事項(xiàng)四：當(dāng)你在貸款期間將出租抵押的房屋，那么你有義務(wù)告知承租人。按揭買房注意事項(xiàng)五：當(dāng)你還清全部貸款本金與利息后，不要忘記攤銷抵押。按揭買房注意事項(xiàng)六：申請按揭貸款的簽訂合同與借據(jù)都是重要的法律文件，須要妥善保管好。通過以上步驟的羅列，相信大家對(duì)用按揭的方式購買房屋有了更加清晰的理解與認(rèn)知。希望大家在購買房屋的時(shí)候，不要聽信一些聽起來很劃算的貸款方式，選擇適合自身的貸款還款方式才使**劃算的。

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• 問 什么是按揭買房? 銀行按揭貸款購房需要什么條件
  答

  貸款買房的條件：一、有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入、有償還貸款本息的能力。有合法有效的購買、建造、大修住房的合同、協(xié)議以及貸款銀行要求提供的其他證明文件。二、有所購住房全部價(jià)款30%以上的自籌資金，并保證用于支付所購住房的**款。三、有貸款行認(rèn)可的資產(chǎn)進(jìn)行抵押或質(zhì)押，或(和)有足夠代償能力的法人、其他經(jīng)濟(jì)組織或自然人作為保證人。貸款行規(guī)定的其他條件。

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• 問 ??什么是按揭買房?按揭買房要注意什么問題?
  答

  按揭買房通俗理解即個(gè)人在購買房產(chǎn)時(shí)由于資金不足而向銀行申請貸款買房的簡稱。目前我國鼓勵(lì)民眾按揭買房，一般若無重大不良信用記錄均可申請下按揭買房。按揭買房貸款年限一般是6-30年不等，根據(jù)個(gè)人情況申請。個(gè)人住房貸款的還款方式主要有兩種：等額本息還款法和等額本金還款法延伸：等額本金還款法在整個(gè)還款期內(nèi)每期還款額中的本金都相同，償還的利息逐月減少；本息合計(jì)逐月遞減。這種還款方式前期還款壓力較大，適合收入較高或想提前還款人群。等額本息還款法每期還款額中的本金都不相同，前期還款金額較少，本息合計(jì)每月相等。這種還款方式由于本金歸還速度相對(duì)較慢，占用資金時(shí)間較長，還款總利息較相同期限的等額本金還款法高。

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