什么是競(jìng)爭(zhēng)樓盤？

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• 151****7330

  競(jìng)爭(zhēng)樓盤是指在同一區(qū)域、同一時(shí)間段內(nèi)，具有相似定位和目標(biāo)客群的多個(gè)樓盤。這些樓盤在價(jià)格、品質(zhì)、配套等方面形成競(jìng)爭(zhēng)關(guān)系。購房者在選擇時(shí)，應(yīng)充分比較，審慎決策，維護(hù)自身合法權(quán)益。

  查看全文↓ 2025-04-13 21:20:54
• 158****3655

  競(jìng)爭(zhēng)樓盤是同一區(qū)域多個(gè)樓盤在價(jià)格、品質(zhì)、配套等方面形成的競(jìng)爭(zhēng)關(guān)系。競(jìng)爭(zhēng)這種會(huì)影響房價(jià)走勢(shì)和市場(chǎng)供需。從數(shù)據(jù)看，競(jìng)爭(zhēng)激烈的區(qū)域，房價(jià)波動(dòng)較大，購房者需密切關(guān)注。

  查看全文↓ 2025-04-12 13:49:21
• 131****4613

  競(jìng)爭(zhēng)樓盤是指在同一區(qū)域、同一時(shí)間段內(nèi)，具有相似定位和目標(biāo)客群的多個(gè)樓盤。這些樓盤在價(jià)格、品質(zhì)、配套等方面形成競(jìng)爭(zhēng)關(guān)系。根據(jù)《城市房地產(chǎn)管理法》，開發(fā)商應(yīng)合理定價(jià)，不得哄抬房價(jià)，以維護(hù)市場(chǎng)秩序。

  查看全文↓ 2025-04-08 22:50:27
• 132****2547

  競(jìng)爭(zhēng)樓盤就是周邊幾個(gè)樓盤，大家比價(jià)格、比環(huán)境、比配套。買房時(shí)，我會(huì)多比較幾家，選性價(jià)比高、住得舒服的。

  查看全文↓ 2025-04-07 23:22:26
• 155****5476

  競(jìng)爭(zhēng)樓盤就是在同一區(qū)域，價(jià)格、品質(zhì)、配套等方面相互競(jìng)爭(zhēng)的樓盤。作為投資者，我會(huì)關(guān)注這些樓盤的性價(jià)比和升值潛力，選擇投資率高回報(bào)的項(xiàng)目。

  查看全文↓ 2025-04-07 23:14:06

相關(guān)問題

• 問 2015年城市競(jìng)爭(zhēng)力排行榜如何 天津的競(jìng)爭(zhēng)了怎樣
  答

  在香港注冊(cè)成立、由內(nèi)地和香港學(xué)者組成的“中國城市競(jìng)爭(zhēng)力研究會(huì)”12月9日在香港會(huì)展中心公布2015年中國城市競(jìng)爭(zhēng)力排行榜，上海繼續(xù)保持第一。深圳超越北京，躍居第三位，直逼排名第二的香港。 中國城市競(jìng)爭(zhēng)力研究會(huì)會(huì)長桂強(qiáng)芳表示，深圳今年GDP將超越香港，與中國城市競(jìng)爭(zhēng)力研究會(huì)去年的預(yù)測(cè)一致。香港如果不努力創(chuàng)新、進(jìn)行戰(zhàn)略性調(diào)整，其綜合競(jìng)爭(zhēng)力將會(huì)被深圳超越。 “城市綜合競(jìng)爭(zhēng)力排行榜”上，位列第四至第十名的城市分別是：北京、廣州、天津、蘇州、重慶、杭州和武漢。 “綜合競(jìng)爭(zhēng)力”評(píng)價(jià)指標(biāo)體系包括經(jīng)濟(jì)、社會(huì)、環(huán)境和文化4個(gè)系統(tǒng)，由綜合經(jīng)濟(jì)競(jìng)爭(zhēng)力、產(chǎn)業(yè)競(jìng)爭(zhēng)力、財(cái)政金融競(jìng)爭(zhēng)力、商業(yè)貿(mào)易競(jìng)爭(zhēng)力、基礎(chǔ)設(shè)施競(jìng)爭(zhēng)力、社會(huì)體制競(jìng)爭(zhēng)力、環(huán)境資源區(qū)位競(jìng)爭(zhēng)力、人力資本教育競(jìng)爭(zhēng)力、科技競(jìng)爭(zhēng)力和文化形象競(jìng)爭(zhēng)力10項(xiàng)一級(jí)指標(biāo)、50項(xiàng)二級(jí)指標(biāo)和216項(xiàng)三級(jí)指標(biāo)等綜合計(jì)算而成。

• 問 ??什么是樓盤開盤?開盤當(dāng)天選房有哪些注意事項(xiàng)?
  答

  一、要清楚開盤流程開盤時(shí)，購房者的大部分時(shí)間都是在等，真正的用在選房看房的時(shí)間其實(shí)很短，經(jīng)過長時(shí)間的等待，購房者心理會(huì)產(chǎn)生焦慮感，容易被現(xiàn)場(chǎng)的緊張氣氛影響，容易產(chǎn)生時(shí)間不多，選了再說的心理。這就要求購房者熟悉開盤的流程，做到心中有數(shù)，買不到心儀的房屋也不要著急。切不可作出一時(shí)沖動(dòng)而下定的舉動(dòng)。二、帶好計(jì)算器開發(fā)商的房源銷控表上不可能顯示所有的數(shù)據(jù)，不利于銷售的數(shù)據(jù)，絕對(duì)不會(huì)出現(xiàn)。比如80萬以下的低總價(jià)房，一般只會(huì)有總價(jià)，不會(huì)有單價(jià)。同時(shí)還會(huì)有一個(gè)優(yōu)惠前的總價(jià)，顯示這套房子優(yōu)惠了多少。你可以不必看優(yōu)惠前的總價(jià)，因?yàn)檫@個(gè)數(shù)據(jù)沒有任何意義?？梢灾苯涌凑鎸?shí)總價(jià)，并計(jì)算出單價(jià)，如果單價(jià)超出你的預(yù)期，那建議你**好不要下單。三、觀察到場(chǎng)的客戶數(shù)目，相比開盤推出的房源數(shù)目，判斷房源是否搶手這時(shí)候有個(gè)小技巧，注意觀察領(lǐng)號(hào)處的牌號(hào)。比如開盤房源200套，如果到場(chǎng)領(lǐng)號(hào)的客戶只有80組，那你基本可以判斷此樓盤銷售不會(huì)很理想。而如果開盤房源200套，來了500組客戶，客戶人山人海，而且還都不是大媽大叔級(jí)，那就要打起精神準(zhǔn)備戰(zhàn)斗了。四、提前了解開盤的房源并制定預(yù)購方案提前了解開盤的房源并制定預(yù)購方案對(duì)于開盤選房有決定性的作用。要提前確定哪幾棟樓、哪些戶型涉及到開盤，根據(jù)自身的需求和對(duì)于開盤的基本信息的了解做好幾套預(yù)購方案，畢竟房源有限，而且開盤當(dāng)天情況也千變?nèi)f化，所以提前做好方案，并按優(yōu)先順序排好，有符合方案的合適的房源，即可購買。五、確定并堅(jiān)守心理價(jià)位開盤之前樓盤的價(jià)格是很機(jī)密的，有時(shí)候開盤當(dāng)天才會(huì)放出價(jià)格，但是購房者要提前根據(jù)銷售人員給出的模糊范圍，確定心理價(jià)位，確定自己的承受底線，如果開盤當(dāng)天的價(jià)格超過了可以承受的范圍，就堅(jiān)決放棄。不要沉不住氣，不惜花高價(jià)購買，這樣會(huì)影響購房者本身的生活質(zhì)量，同時(shí)對(duì)于購房者的資金形成了較大壓力。因此要堅(jiān)守住心理價(jià)位，寧可放棄，準(zhǔn)備選擇其他房源，也不要為了面子而沖動(dòng)決定。六、別盲目出手購房者在開盤當(dāng)天選房，大部分都是又激動(dòng)又忐忑，但是一定要告訴自己不要跟風(fēng)，現(xiàn)場(chǎng)的人氣爆棚也有可能是開發(fā)商做的秀，大家一定要耐心加謹(jǐn)慎。對(duì)于我們來說下定決心買房很容易，但實(shí)際置業(yè)卻不是一件輕松的事。希望小編總結(jié)的這些關(guān)于開盤當(dāng)天如何選房的相關(guān)信息能夠?yàn)槟鷰椭?/p> 全部5個(gè)回答>

• 問 ??什么是樓盤戶型?什么樣的戶型才叫好戶型?
  答

  (1)戶門：戶門不宜正對(duì)客廳，更不應(yīng)直對(duì)臥室。戶門與客廳之間應(yīng)有一個(gè)過渡，不要一開戶門就使門外的人把室內(nèi)一覽無余。(2)客廳：與客廳相連的房門不宜過多，給人一種迷宮的感覺，造成視覺上的凌亂。若把臥室、廚房、衛(wèi)生間的門都直接開向客廳，不僅影響客廳的使用功能，還會(huì)出現(xiàn)某種使主客雙方都不愿意看到的窘境。(3)廚房：廚房不宜與臥室過近，廚房門更不能正對(duì)臥室房門。(4)衛(wèi)生間：衛(wèi)生間不宜正對(duì)客廳，**好設(shè)計(jì)為兩部分，**里面是馬桶、浴缸（如有條件，馬桶浴缸分開更好），外間則擺放洗手池、洗衣機(jī)。(5)陽臺(tái)：陽臺(tái)**好與客廳相連，這樣可使客廳顯得寬敞、明亮。(6)過道：室內(nèi)應(yīng)盡量減少或避免狹長的走道。

  全部4個(gè)回答>
• 問 什么是看樓盤
  答

  看房時(shí)，不應(yīng)只限于看房子自身，還應(yīng)對(duì)開發(fā)商、對(duì)房源的產(chǎn)權(quán)做深入凋查，看房時(shí)應(yīng)該注意以下幾點(diǎn)：　　(1)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的營業(yè)執(zhí)照，市建委開發(fā)辦頒發(fā)的資質(zhì)審核證明。　　(2)查詢商品房的合法性，主要查看開發(fā)商的“五證”和“二書”?！拔遄C”是指國有土地使用權(quán)證、商品房內(nèi)（外）銷許可證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證、建設(shè)用地婉劃許：可證、建設(shè)工程開工許可證及經(jīng)計(jì)委、建委批準(zhǔn)的立項(xiàng)報(bào)告、可行性研究等文件；“二書”是指住宅質(zhì)量保證書、住宅使用說明書?！　?3)對(duì)于現(xiàn)房，要到現(xiàn)場(chǎng)親自查看其質(zhì)量、戶型、環(huán)境、交通狀況等是否與其廣告符合，是否滿足自己的需求。在查看房屋的內(nèi)部時(shí)，要對(duì)房屋的建筑面積、使用面積、房屋的建筑質(zhì)量、裝修標(biāo)準(zhǔn)、裝修質(zhì)量、房屋的附屬設(shè)備是否完備、房間的隔音效果如何、天花板、墻壁、地面、門窗是否有損壞、內(nèi)部設(shè)計(jì)是否合理等方面進(jìn)行仔細(xì)考察。對(duì)房屋外部進(jìn)行查看時(shí)，要注意房屋的位置、朝向、外觀造型、樓梯、電梯、走廊等情況。另外，還要對(duì)戶外景觀、周邊環(huán)境、交通條件以及各利，公共配套設(shè)施的設(shè)置等情況進(jìn)行了解。

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• 問 ??什么是樓盤開盤?開盤當(dāng)天選房有貓膩嗎?有哪些注意事項(xiàng)?
  答

  　開盤是指項(xiàng)目對(duì)外集中公開發(fā)售，特別是首次大賣。通過有效整合公司內(nèi)外資源，對(duì)目標(biāo)客戶進(jìn)行針對(duì)性的有效價(jià)值信息傳遞，實(shí)現(xiàn)客戶積累，并根據(jù)積累情況采取適當(dāng)?shù)膬r(jià)格和方式對(duì)外集中銷售?！　≡跇鞘兄?，開盤是指樓盤建設(shè)中取得了“銷售許可證”可以合法對(duì)外宣傳預(yù)銷售了，為正式推向市場(chǎng)所進(jìn)行的一個(gè)盛大的活動(dòng)，就像某酒店開張營業(yè)了一樣?！　欠块_盤必須五證俱全。即依法取得《國有土地使用證》、《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》、《建筑工程施工許可證》、《商品房預(yù)售許可證》。

  全部5個(gè)回答>