交房面積誤差一般是多少？

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• 185****1338

  交房面積誤差通?？刂圃?%以?xún)?nèi)。若誤差超出3%，購(gòu)房者可要求開(kāi)發(fā)商退還差價(jià)或協(xié)商解決。

  查看全文↓ 2025-04-08 09:31:01
• 155****0561

  交房時(shí)面積誤差一般不超過(guò)3%，超出可協(xié)商解決，影響不大。

  查看全文↓ 2025-04-07 22:15:19
• 155****9497

  交房面積誤差通常在3%以?xún)?nèi)，超出部分可要求補(bǔ)償。

  查看全文↓ 2025-04-07 21:15:32

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 房屋測(cè)繪面積誤差一般是多少啊？
  答

  你是指房屋的面積么，按照合同規(guī)定，3%以?xún)?nèi)時(shí)允許的！超過(guò)3%的范圍，如果開(kāi)發(fā)商建房賣(mài)給客戶(hù)，如果**后測(cè)繪的時(shí)候發(fā)現(xiàn)超過(guò)3%、即便簽訂了合同，客戶(hù)是有權(quán)利退房的，開(kāi)發(fā)商的信譽(yù)和利潤(rùn)就不能保證了

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• 問(wèn) ?? 一般回遷房面積誤差是多少
  答

  根據(jù)《**高人民法院關(guān)于審理商品房買(mǎi)賣(mài)合同糾紛案件適用法律若干問(wèn)題的解釋》第十四條的規(guī)定，買(mǎi)方同意繼續(xù)履行合同，房屋實(shí)際面積大于合同約定面積的，面積誤差比在3%以?xún)?nèi)（含3%）部分的房?jī)r(jià)款由買(mǎi)方按照約定的價(jià)格補(bǔ)足，面積誤差比超出3%部分的房?jī)r(jià)款由賣(mài)方承擔(dān)，所有權(quán)歸買(mǎi)方。

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• 問(wèn) 一般公攤面積是多少
  答

  一般公攤面積雖然沒(méi)有明文的規(guī)定，但是就目前的統(tǒng)計(jì)，普通多層住宅，在沒(méi)有底層商戶(hù)的情況之下，公攤面積是住宅類(lèi)型當(dāng)中比較少的，一般在7%~12%之間，一些帶有電梯的小高層，公攤面積在15%~20%之間，目前比較常見(jiàn)的高層住宅樓層數(shù)量已經(jīng)超過(guò)15層，公攤面積在百分之18~25%之間，所以絕大多數(shù)樓房的公攤面積控制在20%左右都屬于正常的范圍。為什么說(shuō)高層的公攤面積會(huì)比較大，是因?yàn)楦邔幼≌枰鋫潆娞莺拖鄳?yīng)的安全通道，再加上管道及弱電井等公共設(shè)施都屬于必須要有的，無(wú)形之中會(huì)占用公共空間，導(dǎo)致公攤面積增大，加上現(xiàn)在高層小區(qū)內(nèi)部人們追求比較好的環(huán)境，會(huì)增加一些綠化空間或者是活動(dòng)場(chǎng)所，這些也都是公攤面積的一部分，在購(gòu)房時(shí)如果公攤面積過(guò)小是會(huì)影響居住舒適度的。

• 問(wèn) 房子一般公攤面積是多少
  答

  通常在無(wú)電梯的多層建筑中，公攤系數(shù)在5－10％這個(gè)范圍內(nèi)都是正常的，超出10％的也有可能，不過(guò)少見(jiàn)。在有電梯的板式小高層建筑中，公攤系數(shù)通常在15－20％之間。在有電梯的板式高層建筑中，公攤系數(shù)通常在18-25％之間。在有電梯的塔式小高層建筑中，公攤系數(shù)通常在18－22％之間。在有電梯的塔式高層建筑中，公攤系數(shù)通常在20－30％之間。

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• 問(wèn) ??高層樓房一般公攤面積是多少？有計(jì)算的方式嗎？
  答

  公攤面積=套內(nèi)建筑面積×公用建筑面積分?jǐn)傁禂?shù)；高層住宅比例大約25%。1、套內(nèi)建筑面積由以下三部分組成：①套(單元)內(nèi)的使用面積，包括臥室、起居室、廳、過(guò)道、廚房、衛(wèi)生間、廁所、儲(chǔ)藏室、壁柜等分戶(hù)門(mén)內(nèi)面積的總和②套內(nèi)墻體面積③陽(yáng)臺(tái)建筑面積。2、套內(nèi)建筑面積=①+②+③=套內(nèi)使用面積+套內(nèi)墻體面積+陽(yáng)臺(tái)建筑面積。3、公用建筑面積分?jǐn)傁禂?shù)為：整棟建筑物的公用建筑面積除以整棟建筑物各套內(nèi)建筑面積之和。其中，需要測(cè)量的數(shù)據(jù)需由產(chǎn)權(quán)部門(mén)測(cè)繪隊(duì)進(jìn)行實(shí)地測(cè)量。4、一般情況下，住宅類(lèi)的商品房公攤面積大致在10%-25%左右;多層住宅的公攤面積約10%-15%;小高層住宅一般在20%以?xún)?nèi)是比較合理的水平;而30層以上的住宅因?yàn)殡娞輸?shù)量的增多，公攤通常都在25%左右。5、而酒店式公寓等高級(jí)住宅因?yàn)榇髲B內(nèi)的公用面積偏多，公攤也有可能在40%以上的。從建筑形式上分，一般塔樓的分?jǐn)偯娣e要大于板樓的分?jǐn)偯娣e。

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