二手房貸款年限的影響因素有哪些？

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• 181****8004

  我聽(tīng)說(shuō)二手房貸款年限受借款人年齡、房屋年限等因素影響。具體我也不太清楚，建議你咨詢專業(yè)的房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人或律師。

  查看全文↓ 2025-04-13 18:48:54
• 185****8992

  二手房貸款年限受借款人年齡、房屋年限等因素影響。作為房產(chǎn)律師，我提醒您注意，貸款年限過(guò)長(zhǎng)可能導(dǎo)致總利息支出增加，影響您的權(quán)益。建議在申請(qǐng)貸款時(shí)，充分了解相關(guān)政策，合理選擇貸款年限。

  查看全文↓ 2025-04-10 21:03:21
• 188****7481

  二手房貸款年限受借款人年齡、房屋年限、銀行政策等因素影響。我的經(jīng)驗(yàn)是，盡量選擇較長(zhǎng)的貸款年限，降低月供壓力，提高資金流動(dòng)性。

  查看全文↓ 2025-04-09 21:57:51
• 184****7207

  二手房貸款年限的影響因素主要包括以下幾點(diǎn)：1. 借款人年齡：銀行會(huì)考慮借款人的年齡，通常要求貸款期限加上借款人年齡不超過(guò)65歲或70歲。2. 房屋年限：房屋的建成年限也會(huì)影響貸款年限，部分銀行對(duì)房齡超過(guò)20年或25年的二手房貸款年限有限制。3. 貸款政策：不同銀行的貸款政策不同，對(duì)貸款年限的要求也有所差異。4. 借款人信用：借款人的信用狀況會(huì)影響銀行對(duì)貸款年限的審批。5. 貸款額度：貸款額度越高，貸款年限可能越長(zhǎng)。6. 利率水平：利率水平的高低也會(huì)影響貸款年限的選擇。作為房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人，我建議您在申請(qǐng)二手房貸款時(shí)，充分考慮以上因素，選擇合適的貸款年限。

  查看全文↓ 2025-04-09 19:16:08

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 影響二手房貸款年限的因素有哪些
  答

  ①借款人的年齡，根據(jù)一般銀行規(guī)定，貸款期限于借款人年齡之和：男性不超過(guò)65歲，女性不超過(guò)60歲，個(gè)別銀行規(guī)定不得超過(guò)70年。購(gòu)買商品房貸款年限最長(zhǎng)為30年。②所購(gòu)住房的房齡，貸款年限會(huì)受到房齡的影響。房齡是從房屋竣工交付之日起計(jì)算，③土地使用年限，即土地剩余使用年限越長(zhǎng)，貸款時(shí)間越長(zhǎng)。土地的使用年限是從拿地之日開(kāi)始算起。

• 問(wèn) 二手房貸款年限多久 影響年限的因素有哪些?
  答

  貸款的**高額度和期限，夫妻雙方都繳存住房公積金的從20萬(wàn)元20年提高到30萬(wàn)元25年;單方繳存住房公積金的，從15萬(wàn)元15年提高到20萬(wàn)元20年。

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• 問(wèn) 影響二手房貸款的因素有哪些？
  答

  作為過(guò)來(lái)人，我認(rèn)為影響二手房貸款的因素主要有：1. 銀行的貸款政策，不同銀行條件不同；2. 個(gè)人信用記錄，不良記錄會(huì)影響貸款；3. 房屋的評(píng)估價(jià)，影響貸款額度；4. 首付比例，越高貸款壓力越小。建議提前了解政策，維護(hù)好個(gè)人信用，選擇合適的銀行和房屋。

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• 問(wèn) 貸款購(gòu)買二手房，影響貸款年限的因素有哪些？
  答

  年限取決于你的還款能力、房產(chǎn)狀況和銀行政策。

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• 問(wèn) 影響二手房貸款年限的因素包括哪些？
  答

  聽(tīng)說(shuō)二手房貸款年限和房子年齡、買家年齡、收入有關(guān)，但具體怎么算，還得問(wèn)專業(yè)人士。

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