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預(yù)售證號是《商品房預(yù)售許可證》的一個編號，是市、縣人民政府房地產(chǎn)行政管理部門允許房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)銷售商品房的批準文件。 1、其主管機關(guān)是市國土房管局，證書由市國土房管局統(tǒng)一印制、辦理登記審批和核發(fā)證書。 2、房地產(chǎn)商在銷售商品房時，如該房屋已建成，還應(yīng)持有房屋所有權(quán)證書?！ ?、購房者如需調(diào)查房屋的建筑質(zhì)量，還可查驗房地產(chǎn)商的《工程驗收證》。
全部5個回答>樓盤預(yù)售證是什么意思？
150****0595 | 2025-04-10 14:58:37
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134****7596
樓盤預(yù)售證是開發(fā)商賣房前必須拿到的一個證，有了它才能合法賣房。我買房時都會先看開發(fā)商有沒有這個證，沒有的話我是不會買的。這個證對我們買房人來說很重要，一定要看。
查看全文↓ 2025-04-13 20:26:49 -
150****0233
樓盤預(yù)售證是房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)在樓盤建設(shè)過程中，向政府相關(guān)部門申請并獲得的一種法律文件。根據(jù)《城市房地產(chǎn)管理法》規(guī)定，未取得預(yù)售許可證的，不得進行商品房預(yù)售。因此，樓盤預(yù)售證是保障購房者權(quán)益、規(guī)范房地產(chǎn)市場秩序的重要法律依據(jù)。
查看全文↓ 2025-04-11 22:38:34 -
134****4056
樓盤預(yù)售證就是開發(fā)商賣房子前必須拿到的一個證明，有了它才能合法賣房。對我們來說，買房前一定要看開發(fā)商有沒有這個證，不然可能買到的房子不合法，以后會有麻煩。
查看全文↓ 2025-04-10 20:29:59 -
158****7877
樓盤預(yù)售證是指房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)在樓盤建設(shè)過程中，向政府相關(guān)部門申請并獲得的一種法律文件，用以證明該樓盤已經(jīng)具備了預(yù)售條件。具體來說，它包括了土地使用權(quán)證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證、施工許可證等。只有獲得了預(yù)售證，開發(fā)商才能合法地對外銷售樓盤，購房者才能放心購買。作為房產(chǎn)經(jīng)紀人，我建議您在購房時一定要查看開發(fā)商是否具備預(yù)售證，以保障您的合法權(quán)益。
查看全文↓ 2025-04-10 20:07:45
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這是中國對商品房預(yù)先售賣實行許可證的一種制度，正式名稱叫《商品房預(yù)售許可證》。意思是：開發(fā)企業(yè)進行商品房預(yù)售，應(yīng)當(dāng)向市、縣房地產(chǎn)管理部門辦理預(yù)售登記，取得《商品房預(yù)售許可證》后才能在市場上賣房。 開發(fā)企業(yè)申請辦理《商品房預(yù)售許可證》的程序如下： 一、向房地產(chǎn)管理部門申請辦理《商品房預(yù)售許可證》，并提交下列證件（復(fù)印件）及資料： 1、已交付全部土地使用權(quán)出讓金，取得土地使用權(quán)證書； 2、持有建設(shè)工程規(guī)劃許可證和施工許可證； 3、按提供預(yù)售的商品房計算，投入開發(fā)建設(shè)的資金達到工程建設(shè)總投資的25％以上，并已經(jīng)確定施工進度和竣工交付日期。； 4、開發(fā)企業(yè)的《營業(yè)執(zhí)照》和資質(zhì)等級證書； 5、工程施工合同； 6、商品房預(yù)售方案。預(yù)售方案應(yīng)當(dāng)說明商品房的位置、裝修標準、竣工交付日期、預(yù)售總面積、交付使用后的物業(yè)管理等內(nèi)容，并應(yīng)當(dāng)附商品房預(yù)售總平面圖、分層平面圖。 二、房地產(chǎn)管理部門在接到開發(fā)企業(yè)申請后，應(yīng)當(dāng)詳細查驗各項證件和資料，并到現(xiàn)場進行查勘。經(jīng)審查合格的，應(yīng)在接到申請后的10日內(nèi)核發(fā)《商品房預(yù)售許可證》。
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我聽說預(yù)售證有效期，是開發(fā)商賣房的時間限制。具體我也不太懂，但好像挺重要的，買房前得注意。
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在樓盤沒有取得預(yù)售許可證的時候，是不允許商品房買賣的，所以在這期間就會有預(yù)約，認購等等，這個錢是可以退的。
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《商品房銷售(預(yù)售)許可證》是市、縣人民政府房地產(chǎn)行政管理部門允許房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)銷售商品房的批準文件。其主管機關(guān)是市國土房管局，證書由市國土房管局統(tǒng)一印制、辦理登記審批和核發(fā)證書。房地產(chǎn)商在銷售商品房時，如該房屋已建成，還應(yīng)持有房屋所有權(quán)證書。開發(fā)商取得了《預(yù)售許可證》就可以證明該項目在規(guī)劃、工程、土地使用等方面通過了政府的批準，就具備了將開發(fā)的商品房進入市場交易的資格。商品房取得預(yù)售證的條件是什么？ 商品房預(yù)售，是指房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)將正在建設(shè)中的商品房預(yù)先出售給買受人，并由買受人支付定金或者房價款的行為。商品房預(yù)售應(yīng)當(dāng)符合下列條件：（一）已交付全部土地使用權(quán)出讓金，取得土地使用權(quán)證書；（二）持有建設(shè)工程規(guī)劃許可證和施工許可證； （三）按提供預(yù)售的商品房計算，投入開發(fā)建設(shè)的資金達到工程建設(shè)總投資的25％以上，并已經(jīng)確定施工進度和竣工交付日期。
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