.png)
根據(jù)國家住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部2010年6月發(fā)布的83號文件《關(guān)于規(guī)范商業(yè)性個人住房貸款中第二套住房認定標準的通知》： 1、二房，按家庭成員（本人、配偶、子女）名下實際擁有的住房套數(shù)計算； 2、一房，房貸**多可做到8成，**少7成； 3、二房，執(zhí)行差別化房貸政策：5-7成； 4、非本地居民在本地購房，執(zhí)行二房政策，且需要提供一年以上的納稅或社保繳費證明，不能提供的，也可按二房執(zhí)行，但當(dāng)?shù)劂y行在房價上漲過高或過快時，可以停止貸款?！ ∫?、商業(yè)性個人住房貸款中居民家庭住房套數(shù)，應(yīng)依據(jù)擬購房家庭（包括借款人、配偶及未成年子女，下同）成員名下實際擁有的成套住房數(shù)量進行認定?！ ∪?、有下列情形之一的，貸款人應(yīng)對借款人執(zhí)行第二套（及以上）差別化住房信貸政策： ?。ㄒ唬┙杩钊耸状紊暾埨觅J款購買住房，如在擬購房所在地房屋登記信息系統(tǒng)（含預(yù)售合同登記備案系統(tǒng)，下同）中其家庭已登記有一套（及以上）成套住房的； （二）借款人已利用貸款購買過一套（及以上）住房，又申請貸款購買住房的； ?。ㄈ┵J款人通過查詢征信記錄、面測、面談（必要時居訪）等形式的盡責(zé)調(diào)查，確信借款人家庭已有一套（及以上）住房的?！ ∷摹δ芴峁?年以上當(dāng)?shù)丶{稅證明或社會保險繳納證明的非本地居民申請住房貸款的，貸款人按本通知第三條執(zhí)行差別化住房信貸政策?！ Σ荒芴峁?年以上當(dāng)?shù)丶{稅證明或社會保險繳納證明的非本地居民申請住房貸款的，貸款人按第二套（及以上）的差別化住房信貸政策執(zhí)行；商品住房價格過高、上漲過快、供應(yīng)緊張的地區(qū)，商業(yè)銀行可根據(jù)風(fēng)險狀況和地方政府有關(guān)政策規(guī)定，對其暫停發(fā)放住房貸款。
全部3個回答>買公寓會影響第二套住宅的首付比例嗎？
151****9327 | 2025-04-10 19:56:28
已有3個回答
-
166****9877
買公寓再買住宅，首付比例可能提高，就像你已經(jīng)有房了，銀行覺得你不差錢，所以得多掏點。
查看全文↓ 2025-04-11 18:07:00 -
134****6548
根據(jù)中國人民銀行和銀保監(jiān)會規(guī)定，購買第二套住房的首付比例通常不低于40%。如果首套房是公寓，再購買住宅時首付比例可能會提高，具體比例取決于當(dāng)?shù)卣吆豌y行評估。
查看全文↓ 2025-04-10 21:34:29 -
130****4509
買公寓確實會影響第二套住宅首付比例。根據(jù)個人經(jīng)驗，首套房如果是公寓，再買住宅時首付比例會提高，因為銀行會認為你已有房產(chǎn)，風(fēng)險較低。
查看全文↓ 2025-04-10 21:12:42
相關(guān)問題
-
答
-
答
第二套房貸主要是針對于已經(jīng)擁有一套房又準備再次申請房屋抵押貸款的人群，大多數(shù)的城市對于二套房的，最低首付款比例調(diào)整為不低于40%，而且針對于一些一二線的城市來說，首付的比例會更高一些，有些二套房的首付比例甚至達到了70%，并且暫停了第3套房的出售，大家如果想要購買二套房的話，還是要先去了解一下自己是否符合二套房的標準。二套房的認定標準①整個家庭名下已經(jīng)擁有一套住房。②借款人曾經(jīng)利用貸款購買過一套或者一套以上的住房。像現(xiàn)在對于二套房的認定政策是又認房又認貸，如果之前曾經(jīng)全款購買過一套住房出售之后名下沒有住房，可以算作是首套房，但如果說是以貸款的形式購房，即便是貸款還清之后再次購買也屬于二套房的范圍。
-
答
新西蘭買房根據(jù)你買的房子所在地區(qū)不同，每年向當(dāng)?shù)氐胤秸U納房產(chǎn)稅。各個地區(qū)稅率不同。大奧克蘭地區(qū)，大約是房屋估價的千分之四左右。如果是市中心的公寓，需要繳納物業(yè)費。如果是獨立別墅，則不需要。只需要繳納地稅和清潔費。
全部5個回答> -
答
聽說第二套房首付比例可能在30%到70%，具體要看政策和個人情況。
全部3個回答> -
答
我的經(jīng)驗是，第二套房首付比例至少40%，但實際比例可能更高。不同銀行和城市政策有差異，建議多咨詢幾家銀行，選擇最合適的貸款方案。
全部4個回答>
-
找房小程序
