賣掉房子后再買房可以算首套嗎？

已有6個回答

• 155****6908

  我聽說賣掉房子后再買房，如果名下無其他房產(chǎn)，可以算首套。但具體情況還要看當?shù)卣撸詈米稍儗I(yè)人士。

  查看全文↓ 2025-04-17 22:10:34
• 134****2782

  賣掉房子后再買房，如果名下無其他房產(chǎn)，可以算首套。但各地政策有差異，最好咨詢當?shù)胤慨a(chǎn)中介。

  查看全文↓ 2025-04-16 16:47:34
• 131****0306

  賣掉房子后再買房，如果名下無其他房產(chǎn)，可以算首套。但首套房認定涉及多個因素，包括房產(chǎn)登記、貸款記錄等，建議咨詢專業(yè)律師。

  查看全文↓ 2025-04-12 07:50:50
• 181****7337

  賣掉房子后再買房，如果名下無其他房產(chǎn)，可以算首套。但首套房認定標準各地不同，建議咨詢當?shù)劂y行。

  查看全文↓ 2025-04-09 17:51:49
• 132****3963

  賣掉房子后，如果名下沒有其他房產(chǎn)，再買房可以算首套。但最好咨詢當?shù)胤慨a(chǎn)中介，了解具體政策。

  查看全文↓ 2025-04-08 22:37:03
• 150****1892

  賣掉房子后再買房，如果名下無其他房產(chǎn)，可以算首套但。具體要看當?shù)卣?，不同城市?guī)定不同。

  查看全文↓ 2025-04-08 21:35:02

相關(guān)問題

• 問 首套房賣掉后再買房算首套嗎? 把現(xiàn)在的房子賣掉，再買房，算首套嗎
  答

  以前買了一套房，再買一套是否算二套房分為以下幾種情況：1、若首套房貸款還清，則不算二套房。2、貸款買過一套房商業(yè)貸款已結(jié)清再貸款買房就會算成是首套，若貸款未結(jié)清則算二套房。3、個人名下有兩套房的商業(yè)貸款記錄一套已還清另一套未還清，此時再貸款認定為二套房以上。4、夫妻兩人一方婚前買房使用商業(yè)貸款，另一方婚前購房用的是公積金貸款，婚后兩人想要以夫妻名義共同貸款，若貸款已還清，銀行業(yè)金融機構(gòu)貸款利率和**比例若貸款未還清，就會算二套房以上。

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• 問 首套房賣掉后再買房算首套嗎? 把現(xiàn)在的房子賣掉，再買房，算首套嗎
  答

  會被算做二套房。只要是在房屋產(chǎn)權(quán)交易系統(tǒng)中能夠查到你名下有房產(chǎn)（或曾經(jīng)有），而且新購房又申請商業(yè)貸款的情況下，就會被認定為二套房。根據(jù)《關(guān)于規(guī)范商業(yè)性個人住房貸款中第二套住房認定標準的通知》第三條 有下列情形之一的，貸款人應(yīng)對借款人執(zhí)行第二套(及以上)差別化住房信貸政策：(一)借款人首次申請利用貸款購買住房，如在擬購房所在地房屋登記信息系統(tǒng)(含預(yù)售合同登記備案系統(tǒng)，下同)中其家庭已登記有一套(及以上)成套住房的；(二)借款人已利用貸款購買過一套(及以上)住房，又申請貸款購買住房的；(三)貸款人通過查詢征信記錄、面測、面談(必要時居訪)等形式的盡責調(diào)查，確信借款人家庭已有一套(及以上)住房的。

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• 問 首套房賣掉后再買房算首套嗎
  答

  如果沒有貸款的話還是可以算第一套的，如果此套房名下有過貸款，則再買就不算是首套啦

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• 問 首套房賣掉再買房算首套嗎
  答

  首套房賣掉再買房算不算首套需要根據(jù)具體情況而定。如果之前買的房子已經(jīng)賣掉了，而且已經(jīng)辦理了過戶手續(xù)，名下沒有任何房產(chǎn)，貸款買房時可以算首套。如果原先買的房子雖然已經(jīng)賣掉了，但沒有辦理過戶手續(xù)，當再買房時已經(jīng)不屬于首套房了。根據(jù)城市商品房預(yù)售管理辦法中的第十條規(guī)定，商品房在預(yù)售的時候，房地產(chǎn)公司應(yīng)當與購房者簽訂商品房預(yù)售合同。房地產(chǎn)公司應(yīng)當自簽約之日起30天內(nèi)，向房地產(chǎn)管理部門以及市、縣人民政府土地管理部門辦理相關(guān)手續(xù)，即辦理商品房預(yù)售合同登記備案手續(xù)。 房地產(chǎn)管理部門需要積極應(yīng)用網(wǎng)絡(luò)信息技術(shù)，循序漸進的推行商品房預(yù)售合同網(wǎng)上登記備案。 這個商品房預(yù)售合同登記備案手續(xù)可以找委托代理人辦理，如果是委托代理人辦理的這些手續(xù)，需要有書面委托書。

• 問 房子賣掉再買算首套嗎
  答

  如果房子已經(jīng)賣掉，并且是沒有房貸的情況下，再次購買房屋，也是按照首套房屋進行計算的，目前我國對于首套房屋的認定標準，是查房又查貸。如果之前按照貸款已經(jīng)購買過一次房屋，必須要在貸款結(jié)清的狀態(tài)之下，才可以算作首套房屋。而且現(xiàn)在二套房的標準是按照家庭為單位，所以是否屬于首套房屋的資格，可以向當?shù)氐姆抗芫诌M行咨詢。目前情況下，針對于二套房所享受到的貸款利息以及**比例都會有所增加，一些銀行在判斷是否為二套房，主要會考慮以下幾種情況，比如名下已經(jīng)有全款所購的房屋，要再次進行貸款的，或者是首次房貸使用了商業(yè)貸款，而再次購房使用公積金貸款，針對于家庭來講，婚前一方曾經(jīng)貸款購房，婚后以另外一方名義申請貸款購房的，都屬于二套房的范疇。