開發(fā)商最怕惹什么麻煩？

已有5個(gè)回答

• 151****0211

  開發(fā)商最怕資金鏈斷裂。高杠桿運(yùn)作下，一旦資金鏈出現(xiàn)問題，可能導(dǎo)致項(xiàng)目停工，影響開發(fā)商的信譽(yù)和資金狀況。

  查看全文↓ 2025-04-18 14:28:45
• 185****9084

  開發(fā)商最怕政策風(fēng)險(xiǎn)、資金鏈斷裂和質(zhì)量問題。政策風(fēng)險(xiǎn)影響銷售，資金鏈斷裂導(dǎo)致項(xiàng)目停工，質(zhì)量問題引發(fā)業(yè)主維權(quán)。

  查看全文↓ 2025-04-15 11:14:02
• 155****5276

  開發(fā)商最怕的是政策風(fēng)險(xiǎn)。近年來，國(guó)家出臺(tái)了一系列房地產(chǎn)調(diào)控政策，如限購(gòu)、限貸等，對(duì)開發(fā)商的資金鏈、銷售等產(chǎn)生重大影響。開發(fā)商應(yīng)密切關(guān)注政策動(dòng)向，合理規(guī)避政策風(fēng)險(xiǎn)。

  查看全文↓ 2025-04-12 14:29:19
• 155****2351

  開發(fā)商最怕政策變動(dòng)、資金鏈斷裂和質(zhì)量問題。

  查看全文↓ 2025-04-11 21:36:01
• 166****8015

  開發(fā)商最怕的麻煩主要包括：1. 政策風(fēng)險(xiǎn)，如限購(gòu)、限貸等政策變動(dòng)可能導(dǎo)致銷售受阻；2. 資金鏈斷裂，高杠桿運(yùn)作下資金鏈斷裂可能導(dǎo)致項(xiàng)目停工；3. 質(zhì)量問題，如房屋質(zhì)量不合格可能引發(fā)業(yè)主維權(quán)；4. 市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)，如市場(chǎng)供過于求導(dǎo)致銷售困難；5. 法律風(fēng)險(xiǎn)，如違規(guī)操作可能面臨法律訴訟。開發(fā)商應(yīng)合理控制風(fēng)險(xiǎn)，確保項(xiàng)目順利進(jìn)行。

  查看全文↓ 2025-04-11 14:05:08

相關(guān)問題

• 問 退房時(shí)開發(fā)商最怕什么？
  答

  退房時(shí)，開發(fā)商最怕的是購(gòu)房者集體維權(quán)，影響項(xiàng)目聲譽(yù)，導(dǎo)致后續(xù)銷售困難。作為購(gòu)房者，我建議開發(fā)商誠(chéng)信經(jīng)營(yíng)，避免退房糾紛。

  全部3個(gè)回答>
• 問 開發(fā)商最怕的投訴電話是多少？開發(fā)商的五證是什么？
  答

  投訴電話：12315。五證：土地使用證、規(guī)劃許可證、施工許可證、預(yù)售許可證、竣工驗(yàn)收備案表。

  全部3個(gè)回答>
• 問 開發(fā)商最怕的投訴部門及開發(fā)商消失后房產(chǎn)證處理？
  答

  聽說開發(fā)商最怕市場(chǎng)監(jiān)管局和消費(fèi)者協(xié)會(huì)的投訴。如果開發(fā)商消失了，好像要找法院申請(qǐng)破產(chǎn)清算，然后由清算組處理房產(chǎn)證。

  全部6個(gè)回答>
• 問 找開發(fā)商更名麻煩嗎
  答

  3、購(gòu)房合同更名的流程(1)購(gòu)房合同網(wǎng)簽后還未辦理備案的想要更名，需要購(gòu)房者和開發(fā)商提出申請(qǐng)撤銷網(wǎng)簽購(gòu)房合同的預(yù)告登記手續(xù)，待房管局審批通過后，房管局回收作廢的購(gòu)房合同，撤銷預(yù)告登記，然后開發(fā)商就可以與購(gòu)房者重新簽訂購(gòu)房合同了，在這個(gè)時(shí)候就可以更改戶主姓名了!(2)已經(jīng)完成網(wǎng)簽并完成備案。這種情況通常已經(jīng)完成貸款手續(xù)，如果一定要辦理更名，則需要購(gòu)房者和開發(fā)商協(xié)商，征得開發(fā)商同意(注意!這個(gè)十分重要!)撤銷現(xiàn)有購(gòu)房合同，并和新的購(gòu)房者簽約重新備案。

• 問 開發(fā)商一手更名房流程麻煩嗎
  答

  開發(fā)商一手更名房流程是比較麻煩的，首先要開發(fā)商同意，才能夠更換名字，而且如果原來的房子已經(jīng)完成了備案，還需要把之前的備案撤銷掉，重新簽署購(gòu)房協(xié)議之后再次進(jìn)行備案，所以開發(fā)商是否同意在備案過程當(dāng)中產(chǎn)生的額外費(fèi)用，都是需要進(jìn)行考慮的，如果情況允許的話，最好還是自己購(gòu)買一套房子，而不是選擇更名的房屋。所購(gòu)買的房屋還沒有辦理產(chǎn)權(quán)證，只是完成了備案，買此類型的房屋交易流程和購(gòu)置新房的交易流程是一樣的，原業(yè)主需要和開發(fā)商解除購(gòu)房合同并且撤銷備案，然后由新的業(yè)主和開發(fā)商簽署合同由開發(fā)商拿去房管局備案，等到房屋建成之后，繳納相應(yīng)的契稅和其他的費(fèi)用，完成房屋的交接，辦理完的房屋所有產(chǎn)權(quán)證就是新購(gòu)房人的名字。