車庫有70年產(chǎn)權嗎？

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• 185****3258

  我聽說車庫產(chǎn)權好像和房子一樣是70年，但不太確定，最好問問專業(yè)人士。

  查看全文↓ 2025-04-16 19:35:25
• 180****1102

  車庫產(chǎn)權年限和住宅一樣，通常是70年。但具體要看土地出讓合同。

  查看全文↓ 2025-04-12 18:53:13
• 133****6476

  車庫產(chǎn)權一般70年。

  查看全文↓ 2025-04-11 16:33:22
• 132****3702

  車庫產(chǎn)權年限與住宅產(chǎn)權年限一致，通常為70年。根據(jù)《物權法》規(guī)定，住宅建設用地使用權期限為70年。車庫作為住宅的配套設施，其產(chǎn)權年限與住宅保持一致。但具體年限還需參考當?shù)卣吆屯恋爻鲎尯贤?/span>

  查看全文↓ 2025-04-11 12:58:53

相關問題

• 問 車庫有70年產(chǎn)權的嗎
  答

  二手房在未滿三年的情況之下，可以進行正常的交易買賣手續(xù)和其他房屋在交易時的流程是一樣的，只是在交易的過程當中所繳納的稅費會有所變化。根據(jù)我國的相關規(guī)定，滿足滿二唯一或滿五唯一的住房，在交易的過程當中可以免除個人所得稅或營業(yè)稅，具體可以咨詢當?shù)氐姆课萁灰坠芾聿块T。二手房在交易之前建議先尋找可靠的中介公司進行掛牌出售。買賣雙方具有房屋的面積、房屋的價格以及交易的時間進行協(xié)商后，雙方簽訂房屋買賣合同，如果買方需要通過按揭的形式進行購房，需要提前向銀行進行申請貸款獲得銀行的審批后，攜帶各自的身份證明以及交易時所需要的相關資料，前往房屋交易所辦理產(chǎn)權的變更。在買賣房屋時需要繳納契稅、營業(yè)稅、個人所得稅等一系列相關的費用。

• 問 70年產(chǎn)權的房子能買嗎？50年產(chǎn)權和70年產(chǎn)權有何不同?
  答

  50年和70年是國家根據(jù)用地的性質(zhì)不同，規(guī)定的土地使用權出讓年限。如果你買了50年的房屋，那么等50年土地使用權出讓年限屆滿，政府可以將土地收回。

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• 問 70年產(chǎn)權的房子能買嗎？50年產(chǎn)權和70年產(chǎn)權有何不同?
  答

  根據(jù)我國相關規(guī)定，居住用地使用期為七十年； 綜合或者其他用地使用期五十年，而房屋的產(chǎn)權是永久的。由于房屋與土地是不可分割的，所以，土地的使用期會隨著房屋的使用期延續(xù)下去?！　o論50年產(chǎn)權和70年產(chǎn)權，房屋的使用“年限”是從屬于土地的使用年限，也就是從開發(fā)商與國土和房產(chǎn)部門實際簽定《土地使用權出讓合同》的那一年開始算起，購房人實際上享受不到70年的使用權。土地使用權出讓合同期屆滿，土地使用者需要繼續(xù)使用，可提前一年向相關部門提出申請，除根據(jù)社會公共利益需要收回該幅土地的，應當予以批準。續(xù)期的應重新簽定土地使用權出讓合同，支付土地使用權出讓金。因社會公共利益需要國家收回的，也要按照《城市房屋拆遷管理條例》進行補償。從上述說明能夠清晰看出，無論買50年或70年產(chǎn)權的房屋，其結果是一致的，如果細化一點，只是在下次續(xù)期（土地使用權）上早一點晚一點而已，不存在吃不吃虧的問題。

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• 問 70年產(chǎn)權的房子能買嗎？50年產(chǎn)權和70年產(chǎn)權有什么不同?
  答

  很多人在蘇州買房都容易忽視產(chǎn)權的年限問題，但實際上，這個問題至關重要。今天我們就帶大家來探討一下50年產(chǎn)權和70年產(chǎn)權的差別。差別1：貸款條件不同購買50年產(chǎn)權的房屋，大多不能申請公積金貸款。另50年產(chǎn)權或者40年產(chǎn)權的住宅，如采用銀行貸款的方式，只能得到五成或六成按揭，貸款利用為基準利率的1.1倍。過去這曾經(jīng)是50年產(chǎn)權房屋的一大“硬傷”。但隨著各地紛紛將第二套住宅**比例上調(diào)為6成，正規(guī)住宅產(chǎn)品反而身處劣勢。差別2：未來使用費用不確定按公建用途規(guī)定，50年產(chǎn)權住宅的水、電、暖等使用費用都采取商用價格，且沒有天然氣入戶。很多開發(fā)商在前期開發(fā)中與政府部門“求情”，能按民用價格繳納，但畢竟名不正言不順，未來存在變數(shù)。因此購房者應該在購房時詢問清楚。差別3：相關稅費的差異普通住宅項目初次購買和未來轉(zhuǎn)讓時契稅為1.5%，而50年產(chǎn)權的住宅，其契稅按3%繳納，增加了未來交易的難度。但是!在北京這樣執(zhí)行“若不是唯一住房，無論是否滿5年，都要征收賣房所得的20%個人所得稅”的城市，未來住宅交易難度比商住房還要大!從投資的角度看，還是50年產(chǎn)權房子更合適。按照公建相關要求，50年產(chǎn)權房屋的人防和消防等建設標準較高，建筑質(zhì)量也比普通住宅要高。但從居住的角度將，這也需要增加大堂、通道等公共空間，因此得房率普遍比住宅要低?！段餀喾ā返谝话偎氖艞l規(guī)定：住宅建設用地使用權限期間屆滿的，自動續(xù)期。非住宅建設用地使用權期間屆滿后的續(xù)期，依照法律規(guī)定辦理。該土地上的房屋及其他不動產(chǎn)的歸屬，有約定的，按照約定;沒有約定或者約定不明確的，依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定辦理。這就是說，正規(guī)住宅子70年到期后，房子所有者還可以踏實住在里面。但50年產(chǎn)權就不同了，拿地之初開發(fā)商肯定不會要求50年后的權益，到時居住權如何保障是個大問題。用40或者50年產(chǎn)權的公建用途土地，開發(fā)住宅物業(yè)只是其中的一種。在房地產(chǎn)市場上，還存在著其他的類似情況。根據(jù)《中華人民共和國城鎮(zhèn)國有土地使用權出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》第十二行規(guī)定：土地使用權出讓**高年限按下列用途確定，買房時您可要看清楚了。1、居住用地70年;2、工業(yè)用地50年;3、教育、科技、文化、衛(wèi)生、體育用地50年;4、商業(yè)、旅游、娛樂用地40年;5、綜合或者其他用地50年。

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• 問 40年產(chǎn)權和70年產(chǎn)權有何區(qū)別？
  答

  聽說40年產(chǎn)權和70年產(chǎn)權不一樣，但具體區(qū)別不太清楚。

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