用公積金貸款買房首付需要交多少？什么時候交？

已有4個回答

• 131****5937

  聽說首付至少20%，簽合同時交。具體還得問專業(yè)人士。

  查看全文↓ 2025-04-17 09:34:07
• 184****2290

  首付至少20%，政策不同有變化。交首付時機，合同簽訂后，別猶豫。

  查看全文↓ 2025-04-15 23:52:13
• 151****1156

  首付多少？看錢包厚度。啥時候交？買房前，別等。

  查看全文↓ 2025-04-14 20:47:53
• 150****1119

  首付比例通常在20%-30%，具體看當?shù)卣?。簽合同時交首付，別拖。

  查看全文↓ 2025-04-14 15:45:48

相關(guān)問題

• 問 貸款買房什么時候交首付
  答

  貸款買房什么時候交首付主要是看和開發(fā)商的約定，如果所購買的是新房的話，訂完商品房買賣合同就交首付，如果購房者購買的是二手房，需要簽署購房協(xié)議之后，銀行審核完貸款，剩余的錢就直接以首付的形式付給賣家。按揭貸款已經(jīng)成為了目前比較常用到的購房方式，首付與剩余房款其實是分開支付的，一般都是先付首付，通過審批之后由銀行支付剩余的房款。首次購買住房大多數(shù)人們的首付比例都是30%，首付成數(shù)和你的貸款記錄有著直接的關(guān)系，一般第一次購房都可以首付2成或者3成，但如果是第2次購房的話，一般就達到了50%以上，特別是在一些大城市當中，首付的比例會更高，具體的首付，要看你們當?shù)劂y行是按照什么執(zhí)行，而且現(xiàn)在國家也暫停了第3套房子出售，無法向銀行申請第3套房的貸款。

• 問 買房首付是什么時候交
  答

  買房首付什么時候交?1、新房：提供個人資料和房產(chǎn)資料，開發(fā)商作為擔保向銀行申請按揭貸款。首付款是成交價格的20%、30%或更高。購買一手房后，需要在簽訂商品房買賣合同時支付首付款。2、二手房：一般在銀行審核完貸款后，購買者需要將剩余款項以首付款的形式支付給賣家。首先需要找到銀行認可的擔保公司對購買者進行擔保，并提供個人資料和原產(chǎn)權(quán)人的個人資料及產(chǎn)權(quán)資料。購買者需要注意，銀行會對房屋進行評估，按照評估價格的20%、30%或更高進行貸款。通過審批后才能過戶，一般需要3個工作日，錢就會到達賣家賬戶。買房交首付注意事項：1、首付比例與貸款記錄、征信、房屋面積等因素密切相關(guān)。房屋面積分為三類，即小于90平米、介于90平米至144平米之間、大于144平米。一般而言，首次購房可選擇2成或3成的首付比例，具體執(zhí)行取決于當?shù)劂y行的政策規(guī)定。2、對于一手房，房屋價值以成交價格為準。而對于二手房，房屋市值則以銀行評估價格為依據(jù)。3、核查開發(fā)商是否具備商品房預(yù)售許可證，該證書意味著開發(fā)商已獲得土地使用證、規(guī)劃許可證、建設(shè)工程許可證等文件。4、應(yīng)采用房地產(chǎn)管理部門印制的標準房屋買賣合同，逐條填寫合同條款。5、要注意合同條款中雙方權(quán)利義務(wù)是否對等。一些開發(fā)商可能事先填寫或補充合同條款，這種情況下很可能存在約定不平等的情況。6、在面積確認及面積差異處理方面，若按套內(nèi)建筑面積為依據(jù)進行確認及差異處理，需在“面積差異處理”條款中明確面積誤差的處理方式。只有合同中對差異有詳盡約定，才能避免上當受騙。7、需關(guān)注房屋買賣的付款方式是否規(guī)范，合同中需約定付款數(shù)額及違約責任等事項。8、需確認交房日期是否確定。在簽訂合同時，明確規(guī)定交房日期為“某年某月某日”，并注明開發(fā)商無法按時交房需承擔的責任。買房首付一般是多少1、購房者在選擇貸款購買房屋時，需要確定房屋總價和首付款金額，剩余部分就是貸款金額。首付款無法貸款，因此購房者必須要有一定現(xiàn)金儲備，一般的首付款比例為30%。2、如果購房者手中的現(xiàn)金超過首付款的30%，可以選擇再支付一定現(xiàn)金。這樣做的目的是減少貸款金額，因為貸款會產(chǎn)生利息，總價越高支付的現(xiàn)金越多，貸款金額就越少，總體上是劃算的，但需要根據(jù)自身情況決定。3、根據(jù)地方政策和按揭利率，首付款的一般比例為：對于首次置業(yè)者，首付款應(yīng)在30%以上，二次置業(yè)者則需支付40%以上的首付款。在一些地方政策的支持下，首付款比例也可以為20%。每月需還多少款項則取決于貸款金額和還款期限。

• 問 ??買房交稅什么時候交？需要交多少？
  答

  具體如下：1、交易手續(xù)費：建筑面積*3元/平方2、產(chǎn)權(quán)登記費：個人：50元/宗;每加1人增收10元;單位：80元/宗非住宅：550元/宗，每加1人增收10元3、交易契稅：(1)購買家庭唯一住房，單元總建筑面積90平方米以下的普通住宅：地稅局評估價*1%(2)購買家庭唯一住房，單元總建筑面積90平方米以上-144平方米以下：地稅局評估價*1.5%(以上需以家庭為單位，買方必須提供戶口本原件、結(jié)婚證或半個月累的無婚姻登記證明原件，戶籍所在地的無房證明)(3)單元建筑面積在144平方米以上(含)：地稅局評估價*3%(4)非家庭唯一普通住房：地稅局評估價*3%(5)贈與、非住宅、單位購買：地稅局評估價*3%4、交易印花稅：個人住宅：免征非住宅，單位購買或出售：地稅局評估價*0.05%5、抵押登記費：抵押權(quán)人是個人住宅：50元/宗單位住宅：80元/宗非住宅：550元/宗6、證照印花稅：5元/證，每增加1人加收5元擴展資料買賣流程：一、看房：買方看房、買賣雙方初步洽談價格、付款方式、交房日期等事項，一般買賣雙方產(chǎn)生的所有費用由買賣雙方支付；二、查檔：買賣雙方持房產(chǎn)證原件或按揭合同原件到檔案大廈國土部門查房檔案；三、簽合同：買賣雙方協(xié)商房屋價格、定金、首期款、資金監(jiān)管、貸款申請時間、贖樓費用、過戶申請時間、稅費支付方式、交房日期、租客情況、傭金的支付時間及比例、違約責任；確定這幾大要點后，買賣雙方與中介簽訂三方合同或者買賣雙方簽訂合同，把上述內(nèi)容寫入合同（深圳市統(tǒng)一格式合同），支付定金給中介公司；四、賣方同擔保公司到公證處進行公證，賣方委托擔保公司辦理相關(guān)事務(wù)；五、資金監(jiān)管及貸款申請：買方支付首期款到按揭銀行資金監(jiān)管賬號（一般是原貸款銀行，如果換其他銀行會多出一些費用），買方及擔保公司與銀行簽訂資金監(jiān)管協(xié)議及相關(guān)文件（一大堆，都沒看清楚，只是忙著簽名）；買方向銀行提出貸款申請，銀行同意貸款后出具貸款承諾書給買方（一般銀行直接通知擔保公司），約7~8個工作日左右；六、贖樓：買方向擔保公司支付擔保費用后，擔保公司向原貸款銀行申請贖樓，擔保公司向銀行出具贖樓擔保，進行贖樓及注銷抵押登記手續(xù)，約5個工作日左右；七、房屋過戶：買方同擔保公司去深圳市房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記中心三樓（金湖文化廣場，位于銀行汽車站和南方藥廠之間）簽訂<深圳市房地產(chǎn)買賣合同(現(xiàn)售)>，遞交房產(chǎn)過戶申請，擔保公司領(lǐng)取回執(zhí)，需5個工作日；八、買方同擔保公司到領(lǐng)證窗口簽署回執(zhí)繳費領(lǐng)取房產(chǎn)證（記得多復(fù)印一些，再見到它時要等全部貸款還清之后啦）；擔保公司領(lǐng)出新房產(chǎn)證同按揭銀行在深圳市房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記中心作抵押登記，銀行把首期款給賣方，新房產(chǎn)證抵押登記后，銀行把扣除贖樓貸款后的貸款給賣方，約10個工作日左右；九、交房：買賣雙方辦理房屋交接，水、電等過戶，買方領(lǐng)鑰匙。

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• 問 買期房什么時候需要交首付？
  答

  我聽說買期房時，首付通常在簽合同后不久就要交，具體時間要看合同怎么寫的。

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• 問 買房付首付是什么時候交？
  答

  在選擇買房按揭貸款的時候，需要提前準備一筆首付款。一般新房的首付款為總房款的30%。準備好首付款后什么時候交給開發(fā)商呢?付首付款的時候需要注意什么? 一般購房者在交首付款之前要需先交一筆定金，購房定金交了之后才會涉及到交首付的內(nèi)容。簡單來說，在購房者簽訂商品房買賣合同(包括商品房預(yù)售合同)后，購房者就可以向房地產(chǎn)開發(fā)商支付首付款，開發(fā)商收款后會出具首付款收據(jù)。