房款首付交了可以退還嗎？

已有3個回答

• 150****4239

  首付退還可能性低，受合同條款約束。數(shù)據(jù)顯示，除非開發(fā)商違約，否則購房者難以追回首付。

  查看全文↓ 2025-04-19 14:49:18
• 133****5178

  首付交了，想退？難！除非開發(fā)商說“不玩了”，不然你的錢就像潑出去的水，收不回來。

  查看全文↓ 2025-04-18 21:03:15
• 166****5028

  首付交了，一般不能退。除非合同有特殊約定，或者開發(fā)商違約。買房是大事，交錢前要三思。

  查看全文↓ 2025-04-18 18:52:11

相關(guān)問題

• 問 買房首付交了合同沒簽可以退房嗎（上）
  答

  買房首付交了合同沒簽，其實是可以退房的，但是如果是由于個人原因選擇退房，那么也屬于是單方面的違約，繳納的定金相對而言是無法退還的，但是如果是開發(fā)商原因造成首付交了合同沒簽的情況，那么是可以退房的，而且還可以要求開發(fā)商來雙倍返還定金，同時還要返回首付款。想要退房通常有兩種解決方式：①購房者和開發(fā)商進行進一步的協(xié)商來解除合同的內(nèi)容，而開發(fā)商按照協(xié)商的內(nèi)容來退還首付款。②如果協(xié)商并沒有達成一致，那么購房者可以去法院對于開發(fā)商進行起訴，要求開發(fā)商退還首付款。尤其是當開發(fā)商違約的情況下，不僅可以索要違約金，而且還可以所要所繳納的稅費等一系列費用，如果有銀行貸款，開發(fā)商也應(yīng)當賠償相應(yīng)的利息，如果合同中有約定賠償?shù)霓k法，就按照合同來執(zhí)行。

• 問 貸款買房首付交了是不是可以了
  答

  如果是貸款買房的話，光是交完首付還是不行的，在交完首付之后還需要去銀行申請辦理貸款，最終當購房者和銀行簽訂了貸款協(xié)議書之后，所有的流程才能夠走完。如果想要申請銀行貸款的話，那通常是需要滿足以下這幾個條件的：①首先所購買的房子需要符合貸款銀行的要求，比如說房子的房齡不能太大，市場價值要比較的高，而且要是商品房才可以辦理貸款的。②借款人的資質(zhì)也是要符合貸款銀行的要求，比如說對于借款人的收入是有要求的，對借款人的信用記錄也是有要求的。③在申請貸款時，通常要求開發(fā)商的證件必須得齊全，而且所購買的這個房子必須能夠合法的進行銷售才行。同時申請借款的人需要同意把房子抵押給銀行，否則的話是不能辦理貸款的。

• 問 首付交了還沒網(wǎng)簽?zāi)男┣闆r可以退房？
  答

  1、遲延交付房屋超過一定期限2、開發(fā)商證件不全3、房屋面積誤差超過3％4、房屋質(zhì)量不合格5、屬于違規(guī)建筑

• 問 首付交了還沒網(wǎng)簽?zāi)芡朔繂幔?/a>
  答

  首付交了還沒網(wǎng)簽是否能退房主要取決于是否出現(xiàn)了法定或者合同約定的退房條件，而不是有沒有交付全部或部分房款或是網(wǎng)簽。如果合同中規(guī)定了首付交了還沒網(wǎng)簽?zāi)芡朔磕敲淳褪强梢酝说模駝t就是不行的，需要按照合同來。

• 問 買房子首付交了貸款沒下來可以退嗎
  答

  貸款沒有通過是可以退還首付的。審批未過，放款過慢，額度不足等原因造成購房合同無法履行的，首付都可以退。如果購房者自身提交不真實的資料或者信用不良等問題被拒貸，首付是不退的。現(xiàn)在買房成為了很多人的剛需，由于房價的高昂，大部分的人都沒有充裕的資金一次性付清，那么貸款買房就成為一種時尚，在買房過程中，首付不退的情況有以下幾種：①按照商品房買賣合同的約定，買受人以擔(dān)保貸款的方式進行付款，如果因一方原因未能簽訂房屋擔(dān)保貸款合同導(dǎo)致買賣合同不能繼續(xù)履行的，當事人是可以要求解除合同及賠償相關(guān)損失的。②如果是因為資料準備不齊全被拒絕貸款，不用灰心。后面吧貸款資料準備齊全后再進行第二次申請，通常是可以通過貸款。如果是因為當下的房貸市場和政策等原因被拒貸，可以過段時間再嘗試。③如果是因為個人信用問題被拒貸，這種情況就比較嚴重了，再次申請貸款也會有一定的難度。畢竟每家銀行對征信的要求都差不多。