城鎮(zhèn)住宅用地和商品房有什么區(qū)別？

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• 133****3245

  城鎮(zhèn)住宅用地是土地，不能直接貸款；商品房是房產(chǎn)，可以申請(qǐng)房貸。購(gòu)買商品房時(shí)，可以申請(qǐng)最長(zhǎng)30年的房貸。

  查看全文↓ 2025-04-18 18:25:24
• 155****2821

  城鎮(zhèn)住宅用地是“地”，商品房是“房”。一個(gè)是“生米”，一個(gè)是“熟飯”。

  查看全文↓ 2025-04-16 22:49:34
• 132****2257

  城鎮(zhèn)住宅用地是土地，商品房是建在土地上的房子。投資住宅用地，風(fēng)險(xiǎn)小，收益穩(wěn)定；投資商品房，風(fēng)險(xiǎn)大，但收益可能更高。

  查看全文↓ 2025-04-15 20:20:28
• 132****7212

  城鎮(zhèn)住宅用地是指用于建設(shè)住宅的國(guó)有土地，而商品房則是在城鎮(zhèn)住宅用地上建造的、用于出售的住宅。城鎮(zhèn)住宅用地是土地資源，商品房是土地上的建筑物。城鎮(zhèn)住宅用地的獲取需要通過(guò)土地出讓、劃撥等方式，而商品房的獲取則是通過(guò)購(gòu)買。城鎮(zhèn)住宅用地的使用權(quán)年限一般為70年，而商品房的產(chǎn)權(quán)年限也是70年。城鎮(zhèn)住宅用地的用途相對(duì)單一，主要用于住宅建設(shè)；而商品房除了住宅外，還可能包括商業(yè)、辦公等其他用途。

  查看全文↓ 2025-04-15 09:36:45

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 城鎮(zhèn)住宅用地跟商品房區(qū)別
  答

  　　城鎮(zhèn)住宅用地主要是看土地劃撥的使用權(quán)，如果是歸屬于住宅使用則是商品房，住宅用地可以用來(lái)改善人民群眾的居住環(huán)境，而且在住宅用地上所搭建的房屋也成為了目前市場(chǎng)當(dāng)中流通**多的商品房。此外為了保障一些低收入人群的住房需求。也推出了相應(yīng)的住房保障政策?！　∽≌玫厝绻┓康禺a(chǎn)方面的發(fā)展。不僅建立了許多新型的樓盤，促進(jìn)了城市當(dāng)中房地產(chǎn)行業(yè)的發(fā)展，同時(shí)也帶動(dòng)了建筑、水泥、能源等多個(gè)領(lǐng)域的提升。并且針對(duì)于商品房來(lái)說(shuō)，對(duì)比于其他的建筑物，不屬于自建的范圍，是由開(kāi)發(fā)商進(jìn)行開(kāi)發(fā)并銷售，國(guó)家給予相關(guān)的產(chǎn)權(quán)證明。而且在進(jìn)行商品房交易的過(guò)程當(dāng)中，也要確定好所登記的面積和使用期限，并且也要檢查土地出讓金是否交清，有無(wú)存在需要分?jǐn)偟牟糠帧?/p>

• 問(wèn) 怎么知道是城鎮(zhèn)住宅用地?它和住宅用地有什么區(qū)別?
  答

  住宅用地（一級(jí)類）包括城鎮(zhèn)住宅用地和農(nóng)村住宅用地（二級(jí)類），住宅用地包含了城鎮(zhèn)住宅用地。詳細(xì)見(jiàn)參考資料。實(shí)際使用上可能根據(jù)土地所有權(quán)的不同有所區(qū)別，比如，集體所有土地一般都是農(nóng)村住宅用地（宅基地），國(guó)有用地一般是城鎮(zhèn)住宅用地。正式建設(shè)時(shí)都需要按照規(guī)劃、建設(shè)部門審批的建筑單體、施工等審批及用途進(jìn)行建設(shè)和使用的。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 城鎮(zhèn)住宅用地是不是商品房？
  答

  城鎮(zhèn)住宅用地上的房屋是商品房。

  全部5個(gè)回答>
• 問(wèn) 現(xiàn)代城鎮(zhèn)住宅分類 住宅有什么區(qū)別
  答

  現(xiàn)代城鎮(zhèn)住宅分類形式多樣， 可分為：低層住宅、多層住宅、高層住宅（超高層住宅）；可分為：混合結(jié)構(gòu)住宅（磚木、砌塊、磚混、鋼混），大模板結(jié)構(gòu)住宅（內(nèi)外墻現(xiàn)澆、內(nèi)墻現(xiàn)澆外墻掛板，內(nèi)墻現(xiàn)澆外墻磚砌）、框架輕板住宅、簡(jiǎn)單結(jié)構(gòu)住宅（干打壘、生木結(jié)構(gòu)、拱券結(jié)構(gòu)、竹木結(jié)構(gòu)、泥石結(jié)構(gòu)、輕鋼骨結(jié)構(gòu)）

• 問(wèn) ??什么是城鎮(zhèn)住宅用地?城鎮(zhèn)住宅用地可以買賣嗎?
  答

  城鎮(zhèn)住宅用地可以買賣（轉(zhuǎn)讓）。但應(yīng)向土地所在地的縣級(jí)以上人民政府土地行政主管部門提出土地變更登記申請(qǐng)，由原土地登記機(jī)關(guān)依法進(jìn)行土地所有權(quán)、使用權(quán)變更登記?！吨腥A人民共和國(guó)土地管理法實(shí)施條例》第六條規(guī)定：依法改變土地所有權(quán)、使用權(quán)的，因依法轉(zhuǎn)讓地上建筑物、構(gòu)筑物等附著物導(dǎo)致土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移的，必須向土地所在地的縣級(jí)以上人民政府土地行政主管部門提出土地變更登記申請(qǐng)，由原土地登記機(jī)關(guān)依法進(jìn)行土地所有權(quán)、使用權(quán)變更登記。土地所有權(quán)、使用權(quán)的變更，自變更登記之日起生效。依法改變土地用途的，必須持批準(zhǔn)文件，向土地所在地的縣級(jí)以上人民政府土地行政主管部門提出土地變更登記申請(qǐng)，由原土地登記機(jī)關(guān)依法進(jìn)行變更登記。一、城鎮(zhèn)居民住宅用地轉(zhuǎn)讓登記辦理流程申請(qǐng)——受理——審核——審批——繳費(fèi)——登記發(fā)證。二、城鎮(zhèn)居民住宅用地轉(zhuǎn)讓登記申報(bào)材料1、《土地登記申請(qǐng)書》（制式）；2、《國(guó)有土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同》（制式）；3、賣方《國(guó)有土地使用證》原件；4、買方《房屋使用權(quán)證》原件及復(fù)印件；5、轉(zhuǎn)讓雙方的身份證原件及復(fù)印件；6、買方契稅完稅證明復(fù)印件（驗(yàn)原件）；

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