房屋買賣合同可以用于抵押貸款嗎？

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• 180****1427

  買賣合同不能抵押，得有房產(chǎn)證才行。就像結(jié)婚證不能證明你結(jié)過婚，得有離婚證才行。

  查看全文↓ 2025-04-18 15:14:18
• 184****0826

  買賣合同不能抵押貸款，得先過戶拿到房產(chǎn)證才行。這個流程挺重要的，關(guān)系到能不能順利貸款。

  查看全文↓ 2025-04-16 18:15:53
• 131****6778

  房屋買賣合同不能直接抵押貸款。要貸款，得先過戶拿到房產(chǎn)證。

  查看全文↓ 2025-04-15 17:25:03
• 180****5199

  房屋買賣合同本身不能直接用于抵押貸款。抵押貸款需要以房產(chǎn)作為抵押物，而買賣合同僅是交易雙方關(guān)于房產(chǎn)買賣的法律文件。要進行抵押貸款，需先完成房產(chǎn)過戶，取得房產(chǎn)證后，再將房產(chǎn)作為抵押物向銀行申請貸款。具體操作流程包括房產(chǎn)評估、銀行審批、簽訂抵押合同等。作為房產(chǎn)經(jīng)紀人，我建議在買賣合同中明確約定過戶和貸款相關(guān)條款，以保障雙方權(quán)益。

  查看全文↓ 2025-04-15 15:10:42

相關(guān)問題

• 問 房屋買賣合同可以用于貸款嗎？
  答

  我聽說房屋買賣合同可以用來申請貸款，但好像不是所有情況都能成功。具體能不能貸到款，可能還要看銀行怎么說。我也不是很清楚，最好還是咨詢一下專業(yè)人士。

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• 問 商品房房屋買賣合同可以用來做抵押貸款嗎？
  答

  需要房產(chǎn)證

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• 問 ??房屋買賣合同能抵押貸款嗎
  答

  你好,如果銀行接受的話是可以的

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• 問 房屋買賣合同可以貸款嗎？
  答

  小產(chǎn)權(quán)房是否能申請銀行住房貸款小產(chǎn)權(quán)房**新政策出臺，規(guī)定小產(chǎn)權(quán)房不能買賣，買賣合同不受法律保護，可是買小產(chǎn)權(quán)房能貸款嗎？很多工薪族都有這樣的疑問，下面為大家解疑。小產(chǎn)權(quán)房并不是一個法律上的概念，它只是人們在社會實踐中形成的一種約定俗成的稱謂。目前通常所謂的“小產(chǎn)權(quán)房”，也稱“鄉(xiāng)產(chǎn)權(quán)房”，是指由鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府而不是國家頒發(fā)產(chǎn)權(quán)證的房產(chǎn)。所以，小產(chǎn)權(quán)其實就是鄉(xiāng)產(chǎn)權(quán)，它并不構(gòu)成真正法律意義上的產(chǎn)權(quán)。說的再直白一些，小產(chǎn)權(quán)房是一些村集體組織或者開發(fā)商打著新農(nóng)村建設(shè)等名義出售的、建筑在集體土地上的房屋或是由農(nóng)民自行組織建造的“商品房”。國家發(fā)產(chǎn)權(quán)證的叫“大產(chǎn)權(quán)房”，國家不發(fā)產(chǎn)權(quán)證的叫“小產(chǎn)權(quán)房”。目前的小產(chǎn)權(quán)房、鄉(xiāng)產(chǎn)權(quán)房有兩種：一種是在集體建設(shè)用地上建成的，即“宅基地”上建成的房子，只屬于該農(nóng)村的集體所有者，連外村農(nóng)民都不能夠買；另一種是在集體企業(yè)用地或者占用耕地違法建設(shè)的。和一般意義上的商品房相比，小產(chǎn)權(quán)房沒有土地出讓金概念，也沒有開發(fā)商瘋狂的利潤攫取，所以，小產(chǎn)權(quán)房的價格，一般僅是同地區(qū)商品房價格的1/3甚至更低。這是大量城鎮(zhèn)居民頂著產(chǎn)權(quán)風險購買小產(chǎn)權(quán)房的根本原因。不過，2011年11月，我國發(fā)布《關(guān)于農(nóng)村集體土地確權(quán)登記發(fā)證的若干意見》政策，明確指出小產(chǎn)權(quán)房不得登記發(fā)證。2012年2月，國土部發(fā)言人表示將于2012年試點清理小產(chǎn)權(quán)房。也就是說，此類房屋無法辦理產(chǎn)權(quán)證，一旦出現(xiàn)糾紛，也無法得到法律的保護，并且可能面臨被拆的風險。至于小產(chǎn)權(quán)房屋抵押貸款，是指借款人找正規(guī)的貸款公司，抵押小產(chǎn)權(quán)房屋，短期貸款周轉(zhuǎn)。到期歸還本金，大家都知道，小產(chǎn)權(quán)房屋因為不能上市交易，所以不能辦理銀行貸款，而且貸款是擔保公司所擔保的風險較大，利息也相對較高?？傊?，現(xiàn)在購買小產(chǎn)權(quán)房風險大且無法獲得正規(guī)的銀行貸款，小編建議還是購買大產(chǎn)權(quán)房

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• 問 ??我想問問房屋買賣合同抵押貸款可以嗎?
  答

  如果是按揭貸款，中介公司或擔保公司會為你辦好。具體就是借款方與銀行向房產(chǎn)局提交貸款抵押合同等資料，房產(chǎn)局就會出具一個抵押的他項權(quán)證， 這樣抵押就做好了

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