回遷房實(shí)際面積比合同面積大怎么辦？

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• 155****2844

  面積大，補(bǔ)差價(jià)；面積小，要賠償。

  查看全文↓ 2025-04-17 09:07:42
• 180****7594

  根據(jù)合同法，實(shí)際面積與合同面積不符時(shí)，應(yīng)協(xié)商解決。若面積增加，業(yè)主可能需支付額外費(fèi)用；若減少，開(kāi)發(fā)商應(yīng)賠償。保護(hù)自身權(quán)益建議，咨詢(xún)專(zhuān)業(yè)律師。

  查看全文↓ 2025-04-16 22:46:14
• 132****7733

  恭喜你，賺了！但別忘了，多出來(lái)的面積可能要補(bǔ)錢(qián)哦。

  查看全文↓ 2025-04-16 21:55:33

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 回遷房實(shí)際面積與合同面積不符怎么辦
  答

  您好應(yīng)為有公攤面積，所以實(shí)際面積有產(chǎn)證面積會(huì)有所誤差！合同上的面積以產(chǎn)證為主！但是差額也應(yīng)該不超過(guò)3%。如果是質(zhì)量的空白表格可以拒絕簽字。

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• 問(wèn) 回遷房面積比回遷協(xié)議面積大很多怎么辦，謝謝。
  答

  看你們合同中約定對(duì)超面積部分咋處理。如果沒(méi)有約定，你看他是否違反設(shè)計(jì)或者超過(guò)合同面積的3%沒(méi)有。

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• 問(wèn) 房子實(shí)際面積比合同面積大怎么辦？
  答

  WHITE-SPACE: normal; ORPHANS: 2; FLOAT: none; LETTER-SPACING: normal; COLOR: rgb(43,43,43); WORD-SPACING: 0px; -webkit-text-size-adjust: auto; -webkit-text-stroke-width: 0px">偏差在3%范圍內(nèi)的不用補(bǔ)交，多出3%的部分需要多交。

• 問(wèn) 安置房面積比實(shí)際面積大怎么辦
  答

  拆遷安置房超出面積的合法部分給予補(bǔ)償,對(duì)違法建筑不予補(bǔ)償。 《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第二十四條規(guī)定:市、縣級(jí)人民政府及其有關(guān)部門(mén)應(yīng)當(dāng)依法加強(qiáng)對(duì)建設(shè)活動(dòng)的監(jiān)督管理,對(duì)違反城鄉(xiāng)規(guī)劃進(jìn)行建設(shè)的,依法予以處理。 市、縣級(jí)人民政府作出房屋征收決定前,應(yīng)當(dāng)組織有關(guān)部門(mén)依法對(duì)征收范圍內(nèi)未經(jīng)登記的建筑進(jìn)行調(diào)查、認(rèn)定和處理。對(duì)認(rèn)定為合法建筑和未超過(guò)批準(zhǔn)期限的臨時(shí)建筑的,應(yīng)當(dāng)給予補(bǔ)償;對(duì)認(rèn)定為違法建筑和超過(guò)批準(zhǔn)期限的臨時(shí)建筑的,不予補(bǔ)償。

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• 問(wèn)  房屋實(shí)測(cè)面積比合同面積大，應(yīng)該怎么辦？
  答

  1、誤差在3％以?xún)?nèi)誤差在3％以?xún)?nèi)，屬于正常，雙方據(jù)實(shí)結(jié)算，多退少補(bǔ)；2、誤差超過(guò)3％面積缺失多于3％，購(gòu)房者可以選擇解除合同，開(kāi)發(fā)商要返還購(gòu)房款和利息；也可以選擇繼續(xù)履行，開(kāi)發(fā)商要返還誤差在3％以?xún)?nèi)的房款，對(duì)超過(guò)3％部分的房款要雙倍返還；面積增加多于3％，購(gòu)房者可以選擇解除合同，返還購(gòu)房款和利息；也可以選擇繼續(xù)履行合同，由購(gòu)房者補(bǔ)交誤差在3％以?xún)?nèi)的購(gòu)房款，對(duì)超過(guò)3％以上的面積不必付錢(qián)，直接歸購(gòu)房者?？偟膩?lái)說(shuō)，面積增加誤差在3%以?xún)?nèi)多退少補(bǔ)，超出3%的地方購(gòu)房者可以無(wú)償獲得。如果是面積缺失，那么3%內(nèi)的部分由開(kāi)發(fā)商退還房款給購(gòu)房者，超出3%的部分開(kāi)發(fā)商則要雙倍賠償。但是，如果雙方在購(gòu)房合同中約定了明確的處理方法，則按雙方的約定處理。

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