70年產(chǎn)權(quán)公寓的稅費(fèi)是多少？

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• 151****9590

  70年產(chǎn)權(quán)公寓稅費(fèi)包括契稅、個(gè)人所得稅等。契稅一般為房?jī)r(jià)的1%-3%，個(gè)人所得稅由賣(mài)方承擔(dān)。購(gòu)買(mǎi)時(shí)，應(yīng)要求賣(mài)方提供完稅證明，以保護(hù)自身權(quán)益。

  查看全文↓ 2025-04-18 16:04:04
• 155****0315

  購(gòu)買(mǎi)70年產(chǎn)權(quán)公寓，稅費(fèi)是購(gòu)房成本的一部分。建議提前咨詢(xún)當(dāng)?shù)囟悇?wù)部門(mén)，了解具體稅費(fèi)比例和計(jì)算方式。稅費(fèi)會(huì)影響貸款額度和月供，需在貸款申請(qǐng)時(shí)考慮。

  查看全文↓ 2025-04-17 23:37:50
• 185****2995

  70年產(chǎn)權(quán)公寓的稅費(fèi)包括契稅、個(gè)人所得稅、增值稅等。契稅一般為房?jī)r(jià)的1%-3%，具體比例取決于當(dāng)?shù)卣摺€(gè)人所得稅和增值稅通常由賣(mài)方承擔(dān)，具體比例和計(jì)算方式需參考當(dāng)?shù)囟悇?wù)規(guī)定。

  查看全文↓ 2025-04-17 22:46:26

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 公寓是否擁有70年產(chǎn)權(quán)？70年產(chǎn)權(quán)的公寓是什么情況？
  答

  根據(jù)《物權(quán)法》，住宅用地使用權(quán)期限為70年。70年產(chǎn)權(quán)公寓指的是住宅用地使用權(quán)期限為70年的公寓。到期后，根據(jù)法律規(guī)定，可以申請(qǐng)續(xù)期。但續(xù)期是否批準(zhǔn)，需要根據(jù)具體情況和相關(guān)政策決定。

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• 問(wèn) ??40年產(chǎn)權(quán)公寓過(guò)戶(hù)稅費(fèi)是多少費(fèi)用？
  答

  1、房產(chǎn)證是40年的有效期的房產(chǎn)是非居住用房，過(guò)戶(hù)時(shí)賣(mài)方需要繳納印花稅、個(gè)人所得稅和土地增值稅；買(mǎi)方需要繳納契稅和印花稅。2、買(mǎi)方需要繳納3%的契稅和0.05%的印花稅。 3、賣(mài)方需要繳納印花稅、個(gè)人所得稅和土地增值稅（1）個(gè)人轉(zhuǎn)讓非居住用房買(mǎi)賣(mài)雙方均要繳納印花稅，購(gòu)(售)房合同適用“產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移書(shū)據(jù)”稅目，適用稅率0.05%；房產(chǎn)證適用“權(quán)利、許可證照”稅目，每件5元定額稅率。（2） 個(gè)人所得稅：按照“財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓所得”適用20%的稅率計(jì)算繳納，應(yīng)納稅額＝(轉(zhuǎn)讓非居住用房的收入額-非居住用房原值和合理費(fèi)用)*20%（3）土地增值稅：按轉(zhuǎn)讓房屋價(jià)格的5%核定征收。

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• 問(wèn) 公寓40年產(chǎn)權(quán)和70年產(chǎn)權(quán)區(qū)別
  答

  40年產(chǎn)權(quán)和70年產(chǎn)權(quán)**大的區(qū)別就是土地使用年限的不同，一般年限為40年的土地是商業(yè)性土地，民用住宅的土地年限為70年。選擇住宅性質(zhì)的房屋，能夠通過(guò)公積金或者是商業(yè)按揭的方式進(jìn)行購(gòu)房，在我國(guó)絕大多數(shù)城市當(dāng)中，**比例為30%，選擇商業(yè)貸款的年限**長(zhǎng)為30年，但如果所購(gòu)買(mǎi)的是商業(yè)住宅，不僅**比例會(huì)有所上升，而且貸款的年限**長(zhǎng)不會(huì)超過(guò)15年。40年產(chǎn)權(quán)的商業(yè)住房在用水用電以及購(gòu)房者比較關(guān)注的落戶(hù)方面都不具備有優(yōu)勢(shì)。因?yàn)樯逃眯再|(zhì)的房屋不能落戶(hù)，同時(shí)也不能參與就近入學(xué)的政策。所以房屋再次進(jìn)行交易買(mǎi)賣(mài)的時(shí)候，商用房屋繳納的稅費(fèi)以及土地出讓金都會(huì)比較高，并且因?yàn)橘J款所要求的**率偏高，條件允許的情況下，建議還是購(gòu)買(mǎi)住宅性質(zhì)的房屋。

• 問(wèn) 70年產(chǎn)權(quán)的住宅式公寓
  答

  70年產(chǎn)權(quán)的住宅式公寓，相對(duì)于商業(yè)公寓來(lái)說(shuō)，使用年限會(huì)更長(zhǎng)，并且在70年到期之后屆滿(mǎn)自動(dòng)續(xù)期。而且如果不具備商業(yè)公寓的特性，可以認(rèn)為是住宅公寓。此類(lèi)房屋和住宅除了年限是一樣的之外，性質(zhì)也是一樣的，不會(huì)因?yàn)榉课莸念?lèi)型不同，而出現(xiàn)使用年限的縮水，只是相對(duì)來(lái)講居住成本會(huì)有所上升，一般公寓都是精裝修交付，而且物業(yè)的標(biāo)準(zhǔn)也會(huì)普遍高于住宅的標(biāo)準(zhǔn)。在選擇住房類(lèi)型時(shí)，首先要明確自己的需求，如果是為了長(zhǎng)期居住，并且家中有老人和孩子，盡量選擇住宅。不僅能夠享受到就近上學(xué)的優(yōu)惠政策，而且住宅可以落戶(hù)。此外在購(gòu)買(mǎi)的過(guò)程當(dāng)中，一般公寓的**比例會(huì)高，而且貸款的年限較短，大多數(shù)公寓都在10年以?xún)?nèi)的貸款期限，相對(duì)來(lái)說(shuō)經(jīng)濟(jì)壓力較大。

• 問(wèn) 40年產(chǎn)權(quán)公寓過(guò)戶(hù)稅費(fèi)是多少錢(qián)？
  答

  1、房產(chǎn)證是40年的有效期的房產(chǎn)是非居住用房，過(guò)戶(hù)時(shí)賣(mài)方需要繳納印花稅、個(gè)人所得稅和土地增值稅；買(mǎi)方需要繳納契稅和印花稅。2、買(mǎi)方需要繳納3%的契稅和0.05%的印花稅。 3、賣(mài)方需要繳納印花稅、個(gè)人所得稅和土地增值稅（1）個(gè)人轉(zhuǎn)讓非居住用房買(mǎi)賣(mài)雙方均要繳納印花稅，購(gòu)(售)房合同適用“產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移書(shū)據(jù)”稅目，適用稅率0.05%；房產(chǎn)證適用“權(quán)利、許可證照”稅目，每件5元定額稅率。（2） 個(gè)人所得稅：按照“財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓所得”適用20%的稅率計(jì)算繳納，應(yīng)納稅額＝(轉(zhuǎn)讓非居住用房的收入額-非居住用房原值和合理費(fèi)用)*20%（3）土地增值稅：按轉(zhuǎn)讓房屋價(jià)格的5%核定征收。

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