商品房交付以什么為準(zhǔn)？

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• 180****0435

  交付商品房時，需確保開發(fā)商已取得竣工驗收備案表，以免影響貸款發(fā)放。

  查看全文↓ 2025-04-18 23:12:22
• 133****6753

  交付商品房，就是開發(fā)商把鑰匙交給你，但別忘了，合同里寫清楚了才算數(shù)。

  查看全文↓ 2025-04-17 23:06:37
• 184****5972

  商品房交付以《商品房買賣合同》約定為準(zhǔn)，合同中應(yīng)明確交付條件、時間等。根據(jù)《城市房地產(chǎn)管理法》規(guī)定，開發(fā)商需取得竣工驗收備案表后，方可交付使用。

  查看全文↓ 2025-04-17 22:55:32

相關(guān)問題

• 問 商品房坐向以什么為準(zhǔn)
  答

  如果你是單元小區(qū)，當(dāng)然以所在棟房子的座向為準(zhǔn)，但要是這棟房子太高了，比如你住在已超過15層的18樓，那么就要以你家的大出納口來定座向了。道理很簡單，你家風(fēng)水受地氣的作用很小，而受風(fēng)氣的作用很大了，如果你在的小區(qū)房子亂七八糟的方向，那么你要考慮小區(qū)大門的方向了，道理也簡單，無綱領(lǐng)的時候，以大綱為準(zhǔn)。當(dāng)然實際情況遠(yuǎn)不是這些，希望你能參透些道理來~~~2：單元樓入口方向

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• 問 商品房大門以什么為準(zhǔn)
  答

  自建房以大門口為準(zhǔn)，商品房一般以陽臺為準(zhǔn)，但也要看房子里面的格局怎樣，要看整體朝向

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• 問 商品房銷售面積以什么為準(zhǔn)??？
  答

  商品房銷售面積＝套內(nèi)建筑面積＋分?jǐn)偟墓媒ㄖ娣e 套內(nèi)建筑面積由以下三部分組成：套（單元）內(nèi)的使用面積，套內(nèi)墻體面積，陽臺建筑面積。 套內(nèi)建筑面積計算原則如下： ①套（單元）內(nèi)的有用面積。住宅按《住宅建筑設(shè)計規(guī) 范》（GBJ96－86）規(guī)定的方法計算。其他建筑，按照專用建 筑設(shè)計規(guī)范規(guī)定的方法或參照《住宅建筑設(shè)計規(guī)范》計算。 ②套內(nèi)墻體面積。商品房各套（單元）內(nèi)使用空間周圍的維護或承重墻體，有共用墻及非共用墻兩種。 商品房各套（單元）指的是分隔墻、套（單元）內(nèi)使用與公用建筑空間投影面積的分隔墻以及外墻（包括山墻）均 為共用墻，共用墻墻體水平投影面積的一半計入套內(nèi)墻體面 積。進行非共用墻墻體水平投影面積全部計入套內(nèi)墻體面積。 ③陽臺建筑面積。按國家現(xiàn)行《建筑面積計算規(guī)則》進 行計算。 ④套內(nèi)建筑面積的計算公式為：套內(nèi)建筑面積＝套內(nèi)使 用面積＋套內(nèi)體面積＋陽臺建筑面積 單元分?jǐn)偟墓媒ㄖ娣e由兩部分組成：電梯井、樓梯 間、垃圾道、變電室、設(shè)備室、公共門廳和過道等其功能上 為棟建筑服務(wù)的公共用房和管理用房之建筑面積；各單元與 樓宇公共建筑空間之間的分隔墻（包括山墻）墻體水平投影 面積的 50%。 公用建筑面積不包括任何作為獨立使用空間租售的地下 室、車棚等，作為人防工程的地下室也不計入公用建筑面積。 值得高興的是，2002 年，北京等大城市相繼出臺了以屋 內(nèi)實際使用面積來計算銷售面積的計算方法，可以減少當(dāng)前這種計算建筑面積所帶來的房屋縮水、分配不明等弊端。但 因長期形成的習(xí)慣和開發(fā)商的誠意所限，所以想要完全普及這種銷售面積計算方式，尚需要一定的時間。

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• 問 新房交付時間以什么為準(zhǔn)？
  答

  我聽說新房交付時間一般以購房合同上寫的為準(zhǔn)。但好像有時候開發(fā)商會延期交付，具體還得看合同里怎么寫的。

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• 問 ??商品房坐向以什么為準(zhǔn)？誰能說說呢？
  答

  ⑴以陽為向，用住宅采光**多的一方為向。 ⑵以動為向，若一棟樓房前只有一條街時，以街為向；若樓房四周都為街或者樓房是長方形時，以陽為向。 ⑶以形為向，若樓房是依山而建，或地形高低起落較大，以低者為向。 農(nóng)村的房子，多是單家獨樓，一般以大門方為向，與大門成直線的一方為坐。

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