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?。ㄒ唬┟娣e誤差比絕對(duì)值在3％以內(nèi)（含3％），按照合同約定的價(jià)格據(jù)實(shí)結(jié)算，買受人請(qǐng)求解除合同的，不予支持； （二）面積誤差比絕對(duì)值超出3％，買受人請(qǐng)求解除合同、返還已付購(gòu)房款及利息的，應(yīng)予支持。買受人同意繼續(xù)履行合同，房屋實(shí)際面積大于合同約定面積的，面積誤差比在3％以內(nèi)（含3％）部分的房?jī)r(jià)款由買受人按照約定的價(jià)格補(bǔ)足，面積誤差比超出3％部分的房?jī)r(jià)款由出賣人承擔(dān)，所有權(quán)歸買受人；房屋實(shí)際面積小于合同約定面積的，面積誤差比在3％以內(nèi)（含3％）部分的房?jī)r(jià)款及利息由出賣人返還買受人，面積誤差比超過3％部分的房?jī)r(jià)款由出賣人雙倍返還買受人。
全部4個(gè)回答>產(chǎn)權(quán)面積和實(shí)際面積相差多少算正常？
166****8351 | 2025-04-17 22:00:11
已有3個(gè)回答
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131****7039
在房貸審批中，我們通常以產(chǎn)權(quán)面積為準(zhǔn)。實(shí)際面積與產(chǎn)權(quán)面積相差不大，不影響貸款。但若差異顯著，可能需重新評(píng)估房產(chǎn)價(jià)值，影響貸款額度。
查看全文↓ 2025-04-18 23:34:45 -
166****8987
根據(jù)《房產(chǎn)測(cè)量規(guī)范》，產(chǎn)權(quán)面積與實(shí)際面積允許有±3%的誤差。超過此范圍，購(gòu)房者可要求開發(fā)商解釋或補(bǔ)償。政策旨在保護(hù)消費(fèi)者權(quán)益，確保交易公平。
查看全文↓ 2025-04-17 23:06:51 -
181****5814
作為房產(chǎn)投資者，產(chǎn)權(quán)面積與實(shí)際面積相差3%以內(nèi)算正常。超過這個(gè)范圍，可能存在測(cè)量誤差或開發(fā)商問題，需仔細(xì)核查。
查看全文↓ 2025-04-17 22:54:38
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1-房產(chǎn)證面積=房屋建筑面積+公攤面積；2-房屋建筑面積=套內(nèi)面積+墻體面積；3-你自己測(cè)量20平左右，再加上墻體面積后估計(jì)就有28平左右，小戶型公攤大很正常。
全部3個(gè)回答> -
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根據(jù)有關(guān)規(guī)定，買賣雙方因設(shè)計(jì)變更造成的實(shí)測(cè)房屋套內(nèi)面積或建筑面積(含公攤面積)與房屋買賣合同約定面積不符的，按照合同約定處理。合同沒有約定或者約定不明確的，按照以下原則處理：(一)面積誤差比值在3%以內(nèi)(含3%)，按照合同約定的價(jià)格據(jù)實(shí)結(jié)算房款;(二)面積誤差比值超出3%，購(gòu)房人可要求退房。開發(fā)商應(yīng)在買房人提出退房之日起30日內(nèi)退還已交房款，并支付已付房款利息。如購(gòu)房人同意繼續(xù)履行合同，房屋實(shí)際面積大于合同約定面積的，面積誤差比在3%以內(nèi)(含3%)部分的房?jī)r(jià)款由購(gòu)房人按照約定的價(jià)格補(bǔ)足，面積誤差比超出3%部分的房?jī)r(jià)款由開發(fā)商承擔(dān)，所有權(quán)歸買受人;房屋實(shí)際面積小于合同約定面積的，面積在3%以內(nèi)(含3%)部分的房?jī)r(jià)款及利息由開發(fā)商返還購(gòu)房者，面積誤差值超過3%部分的房?jī)r(jià)款由開發(fā)商雙倍返還買受人。根據(jù)你的情況，你可以不買，要求退方退還誠(chéng)意金
全部3個(gè)回答> -
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高層塔樓的使用率是72-75%，高層板樓的使用率是78-80%，多層住宅的使用率約為85%左右。所謂使用率是指房屋的套內(nèi)使用面積與建筑面積之比，其中建筑面積等于套內(nèi)建筑面積(套內(nèi)使用面積＋套內(nèi)墻體面積＋陽臺(tái)面積)與分?jǐn)偟墓灿薪ㄖ娣e之和。
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聽說建筑面積和套內(nèi)面積會(huì)有些差距，大概是10%到20%吧。具體我也不太清楚，但選房時(shí)還是得多留心，別被數(shù)字迷惑了。
全部5個(gè)回答>
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