住宅公攤面積是什么意思？

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• 188****4744

  住宅公攤面積指公共分?jǐn)偛糠?，如電梯井、樓梯間等。法律要求開發(fā)商明確公攤面積，保護(hù)購房者知情權(quán)和公平交易權(quán)。

  查看全文↓ 2025-04-17 11:12:07
• 166****2681

  住宅公攤面積是房屋建筑面積的一部分，包括樓梯、走廊等公共區(qū)域。根據(jù)《商品房銷售管理辦法》，公攤面積應(yīng)明確標(biāo)注，保障消費(fèi)者權(quán)益。

  查看全文↓ 2025-04-16 23:22:20
• 181****5389

  住宅公攤面積指的是除了個(gè)人住宅外，整棟樓共享的公共部分，如走廊、樓梯等。投資時(shí)，關(guān)注公攤比例，合理影響房屋實(shí)際使用面積和價(jià)值。

  查看全文↓ 2025-04-16 23:20:55

相關(guān)問題

• 問 公攤面積什么意思?買房的時(shí)候，公攤面積是什么意思
  答

  　　分?jǐn)偟墓灿薪ㄖ娣e是指購房產(chǎn)權(quán)人在共有建筑面積中所分?jǐn)偟拿娣e，是房屋面積中的一部分；房屋面積主要指建設(shè)面積、使用面積，共有建筑面積，分?jǐn)偯娣e等，此外還有預(yù)測面積、實(shí)測面積、合同約定面積、產(chǎn)權(quán)登記面積等。

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• 問 房子公攤面積什么意思?買房的公攤面積是什么意思
  答

  房屋公攤面積是指分?jǐn)偟墓媒ㄖ娣e的簡稱，它與套內(nèi)建筑面積之和構(gòu)成了一套商品房的建筑面積。可分?jǐn)偟墓媒ㄖ娣e即公攤面積為：1、大堂、公共門廳、走廊、過道、電(樓)梯前廳、樓梯間、電梯井、電梯機(jī)房、垃圾道、管道井、水泵房、消防通道、交(配)電室、值班警衛(wèi)室等，以及為整幢服務(wù)的公共用房和物業(yè)管理用房以及其他功能上為該建筑服務(wù)的專用設(shè)備用房；2、每套與公用建筑空間之間的分隔墻及外墻(包括山墻)，為墻體面積水平投影面積的一半。

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• 問 公攤面積是什么意思？
  答

  公攤面積是分?jǐn)偟墓灿薪ㄖ娣e的簡稱，即指各產(chǎn)權(quán)共同占有或共同使用的建筑面積。共有建筑面積包括電梯井、管道井、樓梯間、垃圾道、變電室、設(shè)備間、公共門廳、過道、值班警衛(wèi)室、為整幢樓服務(wù)的公共用房和管理用房的建筑面積、套與公共建筑之間的分隔墻以及外墻(山墻)、計(jì)入套內(nèi)建筑面積之外的共用墻體面積。公攤建筑面積，建筑學(xué)術(shù)語。即公用分?jǐn)偨ㄖ娣e，指每套(單元)商品房依法應(yīng)當(dāng)分?jǐn)偟墓媒ㄖ娣e。在日常使用中，一般也簡稱公攤面積或公攤。

• 問 公攤面積是什么意思
  答

  公攤面積通俗意義上來說就是整棟樓的產(chǎn)權(quán)人共同所有的整棟樓公用部分的建筑面積，在我們居住的環(huán)境當(dāng)中電梯井、管道井、樓梯間、設(shè)備間、地下室、公共走廊都屬于公攤面積的范圍之內(nèi)，簡單來說也就是大家公共使用到的部分。我們?cè)谫彿康臅r(shí)候，所購買房屋的面積是按照實(shí)際使用面積加公攤面積來進(jìn)行計(jì)算。公攤面積有相應(yīng)的計(jì)算公式，每棟樓之間有一個(gè)公攤的系數(shù)，具體各套房屋的分?jǐn)偯娣e是分?jǐn)傁禂?shù)×各套內(nèi)建筑面積?，F(xiàn)在高層住房比較多7-11層住宅公攤面積率為10-20％，12-33層住宅公攤面積率為14-24％，不難看出樓層越高，公攤面積也就越大，這是因?yàn)闃菍痈吡酥笥须娞菁半娞萸笆艺加昧丝臻g，也有安全通道樓梯占用空間，所以無形之中也會(huì)增加公攤的面積。

• 問 公攤面積是什么意思？
  答

  公攤面積是法律上規(guī)定的共有建筑面積，業(yè)主需共同承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。在購房合同中，公攤面積的明確標(biāo)注對(duì)保護(hù)業(yè)主權(quán)益至關(guān)重要，避免因公攤面積不明確而產(chǎn)生的糾紛。

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