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據《勞動報》報道，2015年10月一起6歲女童狀告浦東新區(qū)教育局的訴訟，引發(fā)了人們關于“**近入學”與“就近入學”的爭論。在現實的學區(qū)分配之中，是否能劃入某校的學區(qū)，確實未必是與距離遠近成正比的，而普通購房者在購買學區(qū)房時，又有什么值得注意的呢？ 其實“就近入學”與“**近入學”的不一致并非個案，據某房產中介介紹，門店周邊的名?？亟?*即是其中的典型，雖然名為控江二村**，但與之毗鄰的控江二村只有約三成的樓棟可以對口該校，其他樓棟對口的則是二聯**。而周邊稍遠的東方名園、望春都市家園等樓盤倒是控江二村**的對口小區(qū)。 無獨有偶，據另一房產門店也介紹，位于靜安知名的靜教院附校馬路正對面的陜北苑，恰恰無法對口該校，反而只能對口距離遠不少的靜安實驗**。由于學區(qū)的顯著差距，也導致了陜北苑的價格相比周邊能夠對口靜教院附校的同檔次住宅小區(qū)有著很明顯的差距。陜北苑目前的報價一般在4萬元/平方米左右，而臨近的海防村由于對口學區(qū)的優(yōu)勢，報價可達8-10萬元/平方米，兩者價格相差一倍之多。 購房指南提醒：長期以來，學區(qū)對口與小區(qū)距離**遠近不一致的情況是一直存在的，因此在購買學區(qū)房時，不能輕易以距離遠近來鑒別是否為學區(qū)房，而要以當地教育主管部門正式的學區(qū)劃分為準。對于新建住宅小區(qū)的學區(qū)承諾更要謹慎對待，學區(qū)劃分一般不包括在建小區(qū)，因此從購買期房到**終入住，學區(qū)的變數是難以預料的，近年來由學區(qū)承諾無法兌現而導致的糾紛在全國各地也時有發(fā)生。
購買學區(qū)房需要注意什么？
150****5969 | 2025-04-20 15:32:15
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184****6156
我聽說買學區(qū)房要關注學區(qū)劃分、學校質量、周邊環(huán)境等因素。但具體怎么操作，我也不是很清楚。建議大家還是多咨詢專業(yè)人士的意見，謹慎決策。
查看全文↓ 2025-04-24 20:32:28 -
184****8304
購買學區(qū)房時，建議您提前了解銀行的房貸政策和利率水平，合理規(guī)劃貸款額度和還款期限。同時，要評估自身的還款能力，避免過度負債。如有需要，我可以為您提供專業(yè)的貸款咨詢和融資方案。
查看全文↓ 2025-04-21 11:59:35 -
131****0238
購買學區(qū)房時，務必關注當地教育部門發(fā)布的最新學區(qū)劃分政策和入學條件，以確保所購房產能夠滿足孩子的入學需求。同時，要關注國家和地方關于房地產調控的政策動向，合理評估購房成本和風險。
查看全文↓ 2025-04-20 23:10:33 -
158****7911
購買學區(qū)房時，您需要關注以下幾個方面：首先，確認學區(qū)劃分，了解目標學校的最新招生政策和入學條件。其次，評估房產的地理位置和周邊配套設施，包括交通、醫(yī)療、商業(yè)等。再次，考慮房產的建筑質量和物業(yè)管理水平。此外，了解房產的產權年限和稅費情況。最后，關注市場行情，合理定價，避免盲目跟風。作為專業(yè)的房產經紀人，我將為您提供全方位的購房咨詢和專業(yè)服務，確保您的購房過程順利、高效。
查看全文↓ 2025-04-20 21:25:40
相關問題
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學區(qū)房購買注意事項1、關注學區(qū)劃分招生政策受生源人數等影響,多數**對每年的招生區(qū)域都會適當進行調整,因此學區(qū)并不是一成不變的。特別是名校周邊,一般人數會出現大幅增多現象,因此教育部門會根據實際情況對就近入學進行微調。調整學區(qū)劃分,勢必影響到有就近入學需求的購房者。因此在購買學區(qū)房之前,購房者要事先向教育局、街道、**招生辦、派出所等有關部門了解清楚招生政策的變化,詢問是否會出現學區(qū)重新劃分的情形,特別是對于兩個學區(qū)交界線附近的房產更要當心,別一不小心出現花重金而孩子無法上名校的尷尬。學區(qū)房購買注意事項2、二手學區(qū)房落戶別忽視購買二手學區(qū)房的家長,要特別注意戶口遷移問題。二手房買賣過程中,由于產權過戶與戶口遷移并不是同時進行,一般情況下是先辦理產權過戶手續(xù),而后再辦理戶口遷移手續(xù),賣家將原有戶口從房產所在的地址中遷出,而后買家才能將家庭成員的戶口遷入。關鍵問題是,戶口的遷出和遷入有前后關系,即必須是原有戶口全部遷出之后,才能辦理戶口遷入手續(xù)。否則,即使房產產權屬于自己,但是仍可能因為原戶主戶口未能及時遷出而無法辦理遷入手續(xù)。而**是要滿足落戶及入住兩個條件才可以報名入學的。所以,購房者**好能簽訂書面戶口遷出的時間及違約責任。 學區(qū)房購買注意事項3、買房時間早才能有保證許多**并不是剛一落戶就能入學,還有一些額外條件,如“戶口轉到房產所在地3年以上方可入學”、“入學后,幾年內不許賣房”、“同一套房子的學生入學,要相隔6年以上”等。如果前一任房主也是為孩子上學而居住,且也是入學前3年落的戶,那么在孩子上6年級的時候,戶口就可以遷出,下一任便可繼續(xù)購買。因此,出于謹慎的考慮,建議想購買學區(qū)房的家長,需要提前幾年就開始準備,如果孩子現在正在上幼兒園,那么就要開始為孩子入學做打算了。
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中國人對學區(qū)房的崇拜已經到了近乎極致的地步了，天價學區(qū)房的出現就是明顯的表現。每個人買房都要在意是不是學區(qū)房，但是你在購買學區(qū)房有注意過購買過程中會遇到的問題嗎？有哪些特別需要注意的事項呢？ 1、首先需要了解所在區(qū)域的招生政策與招生細則 有的時候不是你買了這里的房子就一定能上這里的**。每個**的招生政策都不一樣，有時還會有特殊的招生條件，比如學習成績的要求等等，都需要特別關注。當然了，一般住的離得越近，入學的可能性越大。 2、登記房產要避免變成“不完全房產” 所謂不完全房產指的是，如果房產證業(yè)主除了小孩的父母外還有其他人，這樣的房產就屬于不完全房產。 只有當不完全房產滿足唯一房產、人戶一致的條件是，房主子女才能入住對口**。 3、“人戶一致”，監(jiān)護人與戶主的居住地要一致 有時會出現這樣的情況，夫妻雙方離婚后失去了孩子的監(jiān)護權，那么孩子就不能在自己名下的學區(qū)房就讀了。孩子只能跟著監(jiān)護人入學。 4、買學位房入不了學，也不能就此解除買房合同 如果在買房過程中，學區(qū)學位發(fā)生調整，購買的房子失去了學位，購房者是不能以這個理由去解除合同的，因為無特殊要求，一般情況下購房合同里是沒有保證入學的條款的。如果是為了學位購房，一定要和開發(fā)商提前在合同里約定好。 是不是發(fā)現買個學區(qū)房也是件很麻煩的事呢？的確是這樣，但是為了下一代有一個相對好一些的教育環(huán)境，有些辛苦也是值得的。
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2024年學區(qū)房政策將更加注重公平性，購房者在購買學區(qū)房時，應充分了解相關政策，確保自身權益不受侵害。
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1、首先需要了解所在區(qū)域的招生政策與招生細則有的時候不是你買了這里的房子就一定能上這里的**。每個**的招生政策都不一樣，有時還會有特殊的招生條件，比如學習成績的要求等等，都需要特別關注。當然了，一般住的離得越近，入學的可能性越大。2、登記房產要避免變成不完全房產所謂不完全房產指的是，如果房產證業(yè)主除了小孩的父母外還有其他人，這樣的房產就屬于不完全房產。只有當不完全房產滿足唯一房產、人戶一致的條件是，房主子女才能入住對口**。3、人戶一致，監(jiān)護人與戶主的居住地要一致有時會出現這樣的情況，夫妻雙方離婚后失去了孩子的監(jiān)護權，那么孩子就不能在自己名下的學區(qū)房就讀了。孩子只能跟著監(jiān)護人入學。4、買學位房入不了學，也不能就此解除買房合同如果在買房過程中，學區(qū)學位發(fā)生調整，購買的房子失去了學位，購房者是不能以這個理由去解除合同的，因為無特殊要求，一般情況下購房合同里是沒有保證入學的條款的。如果是為了學位購房，一定要和開發(fā)商提前在合同里約定好。是不是發(fā)現買個學區(qū)房也是件很麻煩的事呢？的確是這樣，但是為了下一代有一個相對好一些的教育環(huán)境，有些辛苦也是值得的。
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