二手房子過(guò)戶費(fèi)怎么計(jì)算？

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• 180****3806

  過(guò)戶費(fèi)計(jì)算要關(guān)注當(dāng)?shù)卣?，通常契?-3%，個(gè)稅1-2%，營(yíng)業(yè)稅5.6%，具體比例和條件各地有差異。

  查看全文↓ 2025-04-24 17:21:55
• 133****0776

  過(guò)戶費(fèi)=契稅+個(gè)稅+營(yíng)業(yè)稅。

  查看全文↓ 2025-04-22 18:59:55
• 132****7781

  過(guò)戶費(fèi)？就是買(mǎi)房時(shí)的“小費(fèi)”，給政府的，多少看政策，記得問(wèn)清楚。

  查看全文↓ 2025-04-21 19:03:45
• 166****5303

  過(guò)戶費(fèi)包括契稅、個(gè)人所得稅、營(yíng)業(yè)稅等，具體比例各地不同，通常契稅1-3%，個(gè)稅1-2%，營(yíng)業(yè)稅5.6%。

  查看全文↓ 2025-04-21 15:00:19

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) ??二手房契稅過(guò)戶費(fèi)怎么計(jì)算？
  答

  已經(jīng)滿2年的普通住宅，免征營(yíng)業(yè)稅；印花稅0．1％；契稅3％（第1次購(gòu)買(mǎi)1．5％）；個(gè)人所得稅：如果出售的房屋是家庭唯一一套住宅也可以免；交易手續(xù)費(fèi)6元／平方；工本費(fèi)80元。非普通住宅：契稅3％；印花稅0．1％；營(yíng)業(yè)稅：如果房產(chǎn)證下發(fā)不滿2年的，需要交納銷售價(jià)格5％的營(yíng)業(yè)稅；1％的個(gè)人所得稅；1％的土地增值稅。已經(jīng)滿2年的普通住宅，免征營(yíng)業(yè)稅，個(gè)人所得稅如果出售的房屋是夫妻雙方唯一住宅也可以免。以上就是二手房買(mǎi)賣注意事項(xiàng)中關(guān)于二手房過(guò)戶費(fèi)怎么算的一些問(wèn)題解答，希望能夠幫助到各位購(gòu)房者，更加清晰的了解二手房過(guò)戶時(shí)的種種費(fèi)用，少走麻煩路。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 二手房過(guò)戶費(fèi)如何計(jì)算?
  答

  契稅：1%（評(píng)估價(jià)的）貸款服務(wù)費(fèi)：貸款額的1%（這是中介收的，跟他們還價(jià)）房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓費(fèi)：133 X 6 每平方6塊，還有些加一起幾百塊的費(fèi)用，中介費(fèi) 1%（還價(jià)啊，一定要，）

  全部6個(gè)回答>
• 問(wèn) 現(xiàn)在買(mǎi)二手房過(guò)戶費(fèi)怎么計(jì)算
  答

  現(xiàn)在買(mǎi)二手房過(guò)戶費(fèi)當(dāng)中比較多的就是由買(mǎi)方所支付的契稅，根據(jù)我國(guó)的相關(guān)規(guī)定，無(wú)論購(gòu)買(mǎi)新房還是購(gòu)買(mǎi)二手房，只要發(fā)生房屋的買(mǎi)賣，都要向國(guó)家繳納契稅，按照總房款的1%或3%進(jìn)行繳納。購(gòu)買(mǎi)房屋如果是首次購(gòu)買(mǎi)，無(wú)論是不是二手房，購(gòu)房面積小于90平米以下，按照1%收取契稅，購(gòu)房面積也大于90平米，按照1.5%收取，一些非住宅類的住房按照參考價(jià)的3%收取契稅。在購(gòu)買(mǎi)二手房時(shí)，除了契稅之外，還需要繳納營(yíng)業(yè)稅、個(gè)人所得稅以及印花稅等相應(yīng)的稅費(fèi)，不過(guò)所購(gòu)買(mǎi)的二手房，如果房齡超過(guò)2年或者是滿足5年以上的時(shí)間，是可以免征營(yíng)業(yè)稅和個(gè)人所得稅的?？梢缘较嚓P(guān)稅收部門(mén)進(jìn)行查詢，就目前而言房產(chǎn)證滿足兩年，同時(shí)面積在140平米以下的可以免交營(yíng)業(yè)稅。

• 問(wèn) 二手房的過(guò)戶費(fèi)要怎么計(jì)算?
  答

  營(yíng)業(yè)稅(若房產(chǎn)證或是契證不滿五年的，上面就高原則的數(shù)字的5.6%，若房產(chǎn)證或是契證滿五年但是面積大于144的話，還是上面就高原則的數(shù)字的5.6%，若房產(chǎn)證或是契證滿五年但是面積小于144的話就沒(méi)有了)、契稅(面積小于90的是就高原則的1%，面積大于90的是就高原則的2%，面積大于144的是就高原則的4%)、個(gè)稅(看業(yè)主名下是不是有第二套住房，有的話就是1%，沒(méi)有的話沒(méi)有)、維修基金、交易服務(wù)費(fèi)、土地出讓金(房改房和經(jīng)濟(jì)適用房才有)、登記費(fèi)、配圖費(fèi)、中介費(fèi)和代辦費(fèi)(通過(guò)中介)

• 問(wèn) 現(xiàn)在買(mǎi)二手房過(guò)戶費(fèi)怎么計(jì)算
  答

  現(xiàn)在買(mǎi)二手房過(guò)戶費(fèi)所所產(chǎn)生的費(fèi)用也主要就是契稅、個(gè)人所得稅、營(yíng)業(yè)稅和印花稅，除此之外還有相應(yīng)的交易費(fèi)用、登記費(fèi)、評(píng)估費(fèi)等等。在二手房過(guò)戶的過(guò)程當(dāng)中，有些稅費(fèi)是要買(mǎi)方支付的，但個(gè)人所得稅是賣方支付，按照兩次房產(chǎn)交易盈利部分的20%或者是房款的1%支付，如果說(shuō)所出售的房屋房產(chǎn)證滿5年并且是唯一住房的可以免除。按照國(guó)家的相關(guān)規(guī)定，無(wú)論是新房還是二手房，只要房屋產(chǎn)生買(mǎi)賣的交易都要向國(guó)家繳納契稅。住宅類房屋標(biāo)準(zhǔn)按房款總價(jià)的1%-3%交納契稅，現(xiàn)在的購(gòu)房有一定的優(yōu)惠政策，購(gòu)房者首次購(gòu)買(mǎi)住宅，90平方米及以下普通住房，且該住房屬于家庭唯一住房的，減按1%稅率征收契稅，90平米的住宅按照1.5%收取，如果購(gòu)買(mǎi)的是二套房或者是非住宅類的住房，都按照3%收取。