復式樓算普通住宅嗎？

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• 132****7071

  根據(jù)市場數(shù)據(jù)，復式樓作為普通住宅的一種，近年來需求增長迅速，尤其在年輕家庭中受歡迎。其獨特的空間設(shè)計和較高的居住舒適度，使其在市場中具有一定競爭力。

  查看全文↓ 2025-04-23 08:32:39
• 131****9137

  復式樓？那不就是普通住宅的升級版嘛，上下兩層，空間大，住著爽。

  查看全文↓ 2025-04-22 23:52:06
• 155****2697

  復式樓屬于普通住宅的一種特殊形式。它通常指在一個樓層內(nèi)，通過內(nèi)部樓梯連接上下兩層空間的住宅。復式樓在設(shè)計上具有較高的空間利用率和靈活性，但仍然屬于普通住宅范疇。在交易、稅費等方面，復式樓與普通住宅享受同等政策。不過，由于其獨特的結(jié)構(gòu)，復式樓在市場表現(xiàn)、價格等方面可能與普通住宅有所不同。作為房產(chǎn)經(jīng)紀人，我建議您在購買時，充分考慮復式樓的特點和自身需求，做出明智選擇。

  查看全文↓ 2025-04-22 20:38:53

相關(guān)問題

• 問 復式樓和普通住宅樓的價格有什么區(qū)別？哪個好住。
  答

  是的 ，因為頂樓其實層高很高，你可以做出兩層來，而開發(fā)商是按照一層的面積收錢，所以價格要高一點，但是其實還是劃算的；不過，實際面積不是簡單的乘以2，而是小于2，因為有樓梯的，要減去面積。

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• 問 復式樓算幾層？
  答

  復式樓算兩層。

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• 問 復式樓算幾層
  答

  復式樓算一層，按照國家的相關(guān)規(guī)定當屋內(nèi)的高度高于2.8米的時候才會計算房子的面積，所以大部分的復式樓只按照一層的面積來進行計算。在進行分割的時候都需要由自己進行設(shè)計。復式樓是指建筑物內(nèi)部設(shè)計為兩層或以上，每層都有獨立的居住空間，且各層之間通過樓梯或電梯相連的住宅建筑。復式樓的好處1、可以提升屋內(nèi)整體的利用率，對比于大平層來說，上下兩層區(qū)分開，整個房間的利用率會大大提升。2、動靜區(qū)域可以很好的區(qū)分開來，同時還能增加私密空間。3、大部分的復式樓只會按照一層來收取費用，對于很多年輕人來說性價比會比較高。復式樓的壞處1、復式樓的裝修會用到很多木板，因此隔音不是很好要格外注意防火。2、復式分成兩層會影響兩層的層高有些房子不太高的話，還會感覺屋內(nèi)比較擁擠。3、家中有老人或者是兒童的，不太建議選擇復式房子，因為上下樓不是很方便。4、選擇復式房子還應(yīng)看其衛(wèi)生間的數(shù)量，衛(wèi)生間數(shù)量不足的話，會給居住人帶來很大的不便。

• 問 安置房算普通住宅嗎
  答

  非普通住宅一般指宅建筑面積較大或用作商業(yè)用途的房子。標準1、住宅小區(qū)建筑容積率在1.0以下(不含1.0)；2、2012年單套建筑面積在144平方米以上(含144平方米，或者房屋交易成交價160萬以上)；2013年國稅總局下發(fā)的通知要求從嚴區(qū)分普通住宅和非普通住宅，非普通住宅降至120平方米以上。3、實際成交價格高于該區(qū)市場指導價；以上三點只要符合一個，即為非普通住宅。 反之則為普通住宅。普通住宅，是指按所在地一般民用住宅建筑標準建造的居住用房屋。

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• 問 安置房算普通住宅嗎
  答

  商品房和安置房在買賣中主要有6大區(qū)別：1、土地來源的區(qū)別安置房屋的土地是劃撥的，因此與購買的正常商品房（商品房開發(fā)，開發(fā)商取得土地是通過出讓方式）是有區(qū)別的。但拆遷安置房如果進行了產(chǎn)權(quán)登記并取得房屋所有權(quán)證，可以進行上市交易。所以要看開發(fā)商是否對安置房進行產(chǎn)權(quán)登記。2、產(chǎn)權(quán)的區(qū)別很多安置房不是完全產(chǎn)權(quán)，即具有完全的房屋所有權(quán)，卻不一定具有完全的土地使用權(quán)。很多安置房的土地性質(zhì)是劃撥土地，也就是沒有繳納出讓金。而商品房是完全產(chǎn)權(quán)，即完全的房屋所有權(quán)和完全的土地使用權(quán)，土地性質(zhì)是出讓，也就是繳納了土地出讓金。所以，安置房在以后再次交易時，可能會被要求補繳土地出讓金。3、質(zhì)量的區(qū)別安置房往往建設(shè)利潤被限制的很死，因此，建筑商往往能偷工減料就偷工減料以增加利潤。加上職能部門監(jiān)管不力或者甚至沆瀣一氣，造成普遍上安置房的質(zhì)量不如商品房。4、交易時間的限制不少安置房都有交易時間限制，也就是規(guī)定在幾年內(nèi)不得上市轉(zhuǎn)售。商品房沒有這方面的規(guī)定，只要是你買到的已經(jīng)辦理過登記的現(xiàn)房，就可以上市交易。不過，商品期房，法律上是不允許轉(zhuǎn)售的。5、交易限制的區(qū)別安置房是指因城市規(guī)劃、土地開發(fā)等原因進行拆遷，而安置給被拆遷人或承租人居住使用的房屋。因為其安置對象是特定的動遷安置戶，該類房屋的買賣除受法律、法規(guī)的規(guī)范之外，還受到當?shù)卣嚓P(guān)的地方政策的約束。所以和一般的商品房交易有很大的不同。6、享受權(quán)利的區(qū)別商品房的買受人一般享有該房屋的全部所有權(quán)包括占有、使用、收益、處分。買受人可以將此房屋依法轉(zhuǎn)讓、出租、抵押、贈與以及繼承，甚至可以依法出典。這是因為買受人依法取得了該房屋的所在位置的土地使用權(quán)以及土地上坐落房屋的所有權(quán)。商品房于其他類型的房屋相比在價格上要高出許多，因此買受人對其享有的權(quán)利也相應(yīng)的全面。

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