個人買房如何辦理商業(yè)貸款？

已有3個回答

• 134****7355

  聽說要辦商業(yè)貸款，得先查信用，然后找銀行，提交資料，等審批。

  查看全文↓ 2025-04-24 08:01:04
• 133****7911

  個人買房辦商業(yè)貸款，先評估信用，再選銀行，提交申請。

  查看全文↓ 2025-04-23 16:11:45
• 155****2902

  個人辦理商業(yè)貸款需評估信用、收入和房產價值，選擇銀行，提交申請，等待審批。

  查看全文↓ 2025-04-23 14:14:41

相關問題

• 問 商業(yè)貸款怎么通過? 個人如何辦理商業(yè)貸款？
  答

  公積金沖還貸款：公積金沖還貸款是個人住房貸款成立以后，借款人用本市公積金賬戶的資金沖還本市貸款的一種業(yè)務行為。沖還貸款的申請條件（1）購買本市具有所有權的自住房（2）主貸人及配偶無其他公積金貸款債務和沖還貸業(yè)務（3）所辦理貸款業(yè)務的銀行有沖還貸業(yè)務注：申請對象可以是主貸人、主貸人配偶、主貸人直系血親公積金沖還貸款的方式一次性還款法（年沖）：提取住房公積金余額一次性歸還貸款余額，重新計算月還款額并繼續(xù)按月還款的方法。（每年只可提取一次）必須優(yōu)先沖還公積金貸款本金，當公金貸款結清后，會自動沖還商業(yè)貸款本金。了解更多相關信息請關注微信公眾號：中介小靈通。逐月還款法（月沖）：每月直接從提取還貸人住房公積金賬戶中提取用于歸還當月住房貸款本金和利息的方法。（每月可提取，余額不足時應及時補充，提取住房公積金也可以用于歸還商業(yè)貸款）每月公積金余額充足的情況下，公積金貸款和商業(yè)貸款是一同沖還的注：住房公積金沖還貸款是優(yōu)先歸還公積金貸款的沖還貸款過程中的變更情況

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• 問 商業(yè)貸款如何辦理什么是個人住房商業(yè)貸款
  答

  1、貸款期限一般在三十年以內，且貸款到期日原則上不能超過借款人（男）65歲、（女）55歲的年齡；2、貸款利率執(zhí)行人民銀行的規(guī)定。如遇法定利率調整，期限為1年以內的，執(zhí)行合同利率，不分段計息；期限為1年以上的，則于次年初執(zhí)行新的利率；3、按揭主要還款方式分為等本金和等本息兩種，購房人可自由選擇。等本金為按月還本付息，先多后少；等本息為按月還本帶息，每月還款額不變（利率調整變化）。

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• 問 如何辦理個人商業(yè)貸款
  答

  （1）首先大家要先去銀行進行咨詢，看自己是否滿足貸款的條件，以及申請貸款需要哪些資料。（2）與開發(fā)商簽訂購房合同，并支付**款。（3）填寫貸款申請表，同時提交銀行要求的其他材料。通常開發(fā)商會與相關的銀行進行合作，屆時銀行會委派律師來現(xiàn)場進行辦理，所以大家只需在開發(fā)商處就可以提交相關資料。（4）委托銀行指定的律師事務所進行資信審查。這是必不可少的一步，因為銀行需要確定購房者是否具有貸款的資格。律師對個人的資信審查以后，就會向銀行出具個人資信法律意見書，以供銀行在決定是否貸款時進行參考。（5）銀行審查，主要是指審查購房者所提交的資料以及律師的意見，再決定是否給申請人提供貸款。（6）簽訂《借款合同》和《劃款扣款授權書》。（7）辦理保險手續(xù)。借款人也就是購房者要向指定的保險公司辦理抵押房屋全額財產保險。通常來說，這個手續(xù)銀行會替購房者辦理。（8）辦理房屋產權抵押登記。如果大家買的是期房的話，就會去當?shù)氐牟粍赢a登記中心辦理預告預抵押登記；如果是現(xiàn)房要進行抵押的話，借款人在取得不動產權證書以后，要到不動產登記中心辦理抵押登記手續(xù)。

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• 問 個人住房商業(yè)貸款如何辦理
  答

  辦理申請手續(xù)準備相關貸款材料2銀行初審3購買保險4銀行復審5簽訂《住房抵押貸款合同》6與賣方辦理房屋產權過戶7銀行為該房屋辦理抵押登記手續(xù)8銀行放款

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• 問 如何辦理商業(yè)貸款買房？
  答

  選項目，審資料，銀行批，防風險。

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