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可以一次性還清。根據(jù)銀行的規(guī)定，提前還貸的客戶需提前一周至一個月提出書面申請,并約定還款日期。然后按照約定的日期，攜帶身份證、和銀行簽訂的貸款合同到銀行填寫還貸申請表和提前還貸協(xié)議，并按銀行的要求，將需要還貸的款項存到你扣繳貸款本息的賬戶上，由銀行自動扣收。部分提前還貸的貸款者，可以選擇兩種方式：一是減少每月還款額，還款期限不變；另一種是縮短還款期限,每月還款額不變。如果貸款人的收入不斷增加，可以選擇縮短貸款期限的還款方式，盡早實現(xiàn)無債一身輕的愿望。如果收入沒有太大增加，可以采取減少還款額、還款期限不變的方式，這樣會減輕還貸壓力。值得一提的是，《提前還款申請表》一經(jīng)借款人銀行確認(rèn)后便不可撤銷，并作為借款合同的補充條款，與借款合同具有同等法律效力。如貸款購房人不論任何原因，未能按照其向借款人銀行出具的提前還款申請中規(guī)定的日期與金額提前還款，則視為逾期還款，貸款購房人按借款合同承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。
全部4個回答>商業(yè)貸款買房可以提前一次性還清嗎？
158****3618 | 2025-04-23 19:19:58
已有3個回答
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150****7338
根據(jù)市場數(shù)據(jù)，提前還款在商業(yè)貸款中較為常見，尤其在利率上升期。但需注意，提前還款可能會產(chǎn)生額外費用，影響現(xiàn)金流。
查看全文↓ 2025-04-24 09:47:40 -
151****4966
商業(yè)貸款買房可以提前還清，但可能要交點違約金。提前還清能省點利息，但要看看自己手頭的錢夠不夠。
查看全文↓ 2025-04-23 22:37:08 -
184****7011
商業(yè)貸款買房是可以提前一次性還清的。根據(jù)貸款合同的條款，提前還款通常需要支付一定的違約金。具體金額取決于合同規(guī)定和剩余貸款余額。提前還款可以減少利息支出，但需要評估個人財務(wù)狀況和現(xiàn)金流。建議與貸款銀行溝通，了解提前還款的具體流程和費用。作為房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人，我會協(xié)助您與銀行協(xié)商，爭取最優(yōu)惠的條件。
查看全文↓ 2025-04-23 21:49:50
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我買房時就提取過公積金，用來付首付。只要符合政策，操作起來挺方便的。
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可以提前還一部分。銀行主要提前歸還貸款方式：1、全部提前還款借款人向銀行辦理單項個人住房商業(yè)性貸款和個人住房公積金貸款的，借款人經(jīng)貸款銀行同意可以一次性提前歸還全部積欠本金，利隨本清。貸款人不計收提前期的利息，也不退還或減免按原合同利率已收取的貸款利息。 借款人向銀行辦理個人住房組合貸款的，借款人提前全部歸還個人住房公積金貸款，保持個人住房商業(yè)性貸款的，可向原辦理組合貸款銀行提出申請，由貸款銀行代辦公積金貸款還款手續(xù);個人住房商業(yè)性貸款由原辦理組合貸款銀行辦理。2、部分提前還款個人住房公積金貸款只能辦理全部提前還款，部分商業(yè)銀行可辦理個人住房商業(yè)性貸款的部分提前還款，且辦理部分提前還款的方式不盡相同。辦理部分提前還款有兩種方法：第一種方法為貸款期限和貸款利率按原貸款合同不變，部分提前還款后，月還款額相應(yīng)減少;第二種方法為貸款期限縮短，按原貸款合同利率不變，部分提前還款后，月還款額不變。
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我的經(jīng)驗是，如果貸款利率高于你的投資回報率，就盡早還貸。但要留足應(yīng)急資金，不要影響生活質(zhì)量。如果利率較低，可以慢慢還，用省下的錢投資其他渠道。
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商業(yè)貸款是可以提前還貸的。提前還貸指借款人將自己的貸款部分向銀行提出提前還款的申請，并保證以前月份沒有逾期且歸還當(dāng)月貸款；按照銀行規(guī)定日期，將貸款部分全部一次還清或部分還清。不過提前還貸會收取一定的罰息和手續(xù)費，但提前還款后總利息支付也是會減少的。分析如下：1、提前還款利息計算：是上一個還款日至提前款還款日產(chǎn)生的利息，罰息及相關(guān)費用2、提前還款手續(xù)費：收取比例是剩余本金的3%-5%3、提前還貸一般有五步流程a、先看貸款合同中有關(guān)提前還貸的條例。看合同時要注意提前還貸是否須交一定的違約金。b、向貸款銀行電話咨詢辦理提前還貸部門的地點、電話及辦理提前還貸所需要的條件。c、按照咨詢到的電話打電話或親自到相關(guān)部門提出提前還款申請。d、借款人攜相關(guān)證件親自前往借款銀行，填寫《提前還款申請表》。e、提交《提前還款申請表》并在柜臺存入提前還款的金額。
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