什么是房戶不一致？

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• 181****9259

  房戶不一致即房產(chǎn)證名字和戶口本名字不一致。

  查看全文↓ 2025-04-25 23:55:53
• 130****6794

  房戶不一致指的是房屋所有權(quán)與戶籍登記不一致的情況。根據(jù)《房屋登記辦法》規(guī)定，房屋所有權(quán)人應(yīng)與戶籍登記人一致。不一致可能導(dǎo)致房屋交易、繼承等法律問題。

  查看全文↓ 2025-04-25 21:02:49

相關(guān)問題

• 問 甲方與乙方簽約時(shí)間不一致
  答

  看合同有沒特別約定的，沒有的話一般以后面的時(shí)間為準(zhǔn)。

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• 問 購(gòu)房人和貸款人不一致
  答

  一般情況之下，購(gòu)房人和貸款人是一致的，如果不一致的情況之下，可能是有多個(gè)共同的還款人，但按照正常的購(gòu)房流程來說，購(gòu)房合同、購(gòu)房人以及房產(chǎn)證上的名字必須是統(tǒng)一的，并且采用房屋抵押貸款的形式，銀行的借款合同上的抵押人也要統(tǒng)一。在沒有辦理房產(chǎn)證之前可以申請(qǐng)以共有人的名義加入，在辦理房產(chǎn)證的時(shí)候可以存在共有權(quán)證。因?yàn)榉慨a(chǎn)證上的產(chǎn)權(quán)人是購(gòu)房合同的主體，所以必須是同一個(gè)人，如果是多個(gè)人在房屋進(jìn)行合同網(wǎng)上備案的時(shí)候，就要提前將名字登錄進(jìn)去，已經(jīng)備案的情況之下，可以由開發(fā)商申請(qǐng)撤回，重新更改合同之后申請(qǐng)備案。尤其是在貸款買房的過程當(dāng)中，主張誰(shuí)貸款誰(shuí)簽字的原則，所以才要確保三方名字統(tǒng)一，就是為了規(guī)避掉相關(guān)的貸款風(fēng)險(xiǎn)。

• 問 什么是“房戶一致”？
  答

  我聽說“房戶一致”就是房產(chǎn)證和戶口本上的名字要一樣，這樣好像對(duì)買房有好處，但具體我也不太清楚。

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• 問 成交房與規(guī)劃圖不一致
  答

  所有都是有規(guī)劃的，都是按照規(guī)劃來建造的，您可以去維權(quán)。

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• 問 怎樣評(píng)估士地與房屋用途不一致?
  答

  在房地產(chǎn)抵押估價(jià)活動(dòng)中，經(jīng)常會(huì)遇到估價(jià)對(duì)象改變?cè)?guī)劃用途而改為其他用途。出現(xiàn)這種情況基本上是因城市建設(shè)如道路拓寬等原因，臨街建筑物拆除后而自然導(dǎo)致非商業(yè)用房因臨街而改變其原規(guī)劃用途。產(chǎn)權(quán)人改變用途可分為兩類：一是經(jīng)城市規(guī)劃部門審批后經(jīng)城市建設(shè)、國(guó)土資源等管理部門通過一系列法律程序而改變其用途；二是未經(jīng)審批機(jī)關(guān)審批擅自改變用途。在估價(jià)時(shí)，第一種情況則不能按實(shí)際用途進(jìn)行估價(jià)而應(yīng)按原批準(zhǔn)用途估價(jià)。這是因?yàn)椤吨腥A人民共和國(guó)規(guī)劃法》、《中華人民共和國(guó)土地管理法》等法律法規(guī)已明確未經(jīng)批準(zhǔn)擅自改變用途其行為是違法的，不受法律保護(hù)。另外根據(jù)目前在舊城改選拆遷估價(jià)中的相關(guān)規(guī)定，亦對(duì)改變規(guī)劃用途這一現(xiàn)象做出了以下規(guī)定：一是拆遷當(dāng)事人雙方協(xié)商原則；二是依據(jù)產(chǎn)權(quán)證件記載原則；三是產(chǎn)權(quán)證件無記載、拆遷當(dāng)事人雙方協(xié)商不一致由城市規(guī)劃部門確定原則。其實(shí)在這種情況下，基本上都是按照城市規(guī)劃部門確定原則也即維持原規(guī)劃批準(zhǔn)用途。若以實(shí)際用途估價(jià)抵押權(quán)人受償后遇到城市房屋拆遷其合法債務(wù)難以得到保護(hù)。

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