買商鋪和買房子可以同時申請貸款嗎？

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• 133****2506

  可以同時申請，但需注意貸款總額、還款能力評估及利率可能受影響。

  查看全文↓ 2025-04-25 20:24:29
• 131****2100

  根據(jù)中國人民銀行和銀保監(jiān)會的相關(guān)規(guī)定，個人可以同時申請購買商鋪住宅和的貸款，但需滿足銀行的貸款條件和政策要求，包括但不限于信用記錄、收入證明和首付比例等。

  查看全文↓ 2025-04-25 20:13:36

相關(guān)問題

• 問 買商鋪和買房子哪個更值得投資
  答

  買商鋪還是買房子這個沒有絕對性，畢竟現(xiàn)在房子都屬于比較保值的固定產(chǎn)業(yè)，如果是用于投資的話，自己又比較有眼光，也有一定的經(jīng)濟知識作為基礎(chǔ)，是可以考慮投資商鋪的，如果說平時也沒有涉及過這方面的知識，手里有一部分余錢的話，建議要考慮購買房子，因為房子還是以居住為主，人們在城市生活當(dāng)中，都需要一套房子立足，保守一點的話買房子是一個很好的選擇。無論是購買商鋪還是購買房子，最好是購買現(xiàn)房，這樣方便判斷，但現(xiàn)房的經(jīng)濟要求能力會比較高，沒有什么太多錢的話，選擇購買期房，風(fēng)險系數(shù)就會比較高，萬一遇到房屋爛尾沒有辦法交工，后續(xù)的經(jīng)濟糾紛就會比較多，所以盡可能的要多重考慮，多對比幾個樓盤之后再做決定，尤其是一些金額比較大的商鋪，更是要慎重一些。

• 問 買商鋪和買房子哪個更值得投資
  答

  正常情況之下，商鋪比房子更具有投資的價值，主要有以下幾個原因：1、商鋪不受限購政策影響大多數(shù)的城市限購的只是普通住房，而對商鋪是沒有限購政策的，相對比于住宅的房價的起起伏伏， 商鋪就不受政策的影響，投資商鋪也成為更穩(wěn)的置業(yè)選擇。2、商鋪越老越值錢住房的基本只能就是居住，所以住宅存在的時間越久越不值錢。商鋪的話就不存在這種情況，越是成熟的商鋪越受歡迎，因為商鋪講究的是地段、人氣、回報價值，時間越久商鋪的價值也就隨之水漲船高了。3、住宅比商鋪的投資門檻更高現(xiàn)在購買住宅的門檻是比較高的，需要符合當(dāng)?shù)氐馁彿恳螅疫€要滿足一些其他的要求，才具備有購買住宅的資格，但是商鋪的話不考慮限購的政策，基本上只要有錢就可以購買。買商鋪需要注意的問題：1、商鋪的位置是非常重要的，要選擇交通方便、人流量大、商業(yè)氛圍濃厚的地方。2、周圍商鋪品牌知名度高、商業(yè)氛圍濃厚就會有比較好的商業(yè)環(huán)境，這樣能夠帶動銷量，也能夠提升自己的品牌價值。3、購買商鋪前要查清楚房產(chǎn)證是否齊全、權(quán)屬是否明確。4、是否符合當(dāng)?shù)氐慕ㄖ?guī)定、是否可以進行商業(yè)經(jīng)營。5、考慮商鋪的價格和預(yù)期的投資回報率。

• 問 商業(yè)房子貸款可以嗎? 買房子公積金貸款和商業(yè)貸款可以同時貸嗎?
  答

  若您是需要辦理二手樓貸款，一般是在您辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)之前，向我行提出貸款申請。您通過聯(lián)系當(dāng)?shù)毓衽_個貸部門提供您的具體信息以及所購房產(chǎn)情況，由柜臺個貸部門這邊審核您的綜合情況后確定能否辦理。二手樓貸款申請一般需要提供的申請資料：1．身份證明資料：身份證、軍官證等；2．婚姻證明資料：結(jié)婚證、離婚證、未婚聲明等；3．用途證明資料：所購房產(chǎn)原產(chǎn)權(quán)證明資料、購房合同、經(jīng)售房人確認(rèn)的**款收據(jù)（采取交易資金監(jiān)管的，提供監(jiān)管資金入賬證明即可）；4．還款能力證明資料（提供以下一種或多種）：（1）收入證明所提供收入情況與其當(dāng)?shù)匦袠I(yè)、職業(yè)、職位基本吻合，且該收入水平足以滿足還款需要的客戶，提供收入證明；（2）對于自雇人士、所提供收入情況明顯高于其當(dāng)?shù)赝袠I(yè)同等職位收入水平的客戶，必須提供還款來源輔助證明資料。包括但不限于：①提供近一年任意連續(xù)三個月以上（含）銀行代發(fā)工資流水或可信賴的工資清單；②提供在相關(guān)機構(gòu)持有股份的證明資料以及該股份分紅收入的證明資料；③提供家庭資產(chǎn)證明資料，包括金融資產(chǎn)或非金融資產(chǎn)。（3）我行代發(fā)工資客戶可以直接提供其代發(fā)工資賬戶流水，無需單位另行出具收入證明；（4）可以提供社保賬戶流水或個人納稅單的客戶無需單位出具收入證明，我行根據(jù)當(dāng)?shù)厣绫Ｙ~戶繳費或稅收政策的相關(guān)規(guī)定計算出客戶收入情況；若您的這筆貸款還需要提供其它資料，經(jīng)辦行也會及時通知您，您在申請貸款的時候也可以通過經(jīng)辦行詳細確認(rèn)此信息。

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• 問 ??買商鋪可以公積金貸款嗎怎么申請？
  答

  買商鋪是不可以申請公積金貸款的，住房公積金貸款只能用于購買自住住房或維修大修自住住房等。根據(jù)《住房公積金管理條例》第三條　職工個人繳存的住房公積金和職工所在單位為職工繳存的住房公積金，屬于職工個人所有。第五條　住房公積金應(yīng)當(dāng)用于職工購買、建造、翻建、大修自住住房，任何單位和個人不得挪作他用。第六條　住房公積金的存、貸利率由中國人民銀行提出，經(jīng)征求國務(wù)院建設(shè)行政主管部門的意見后，報國務(wù)院批準(zhǔn)。

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• 問 買商鋪可以申請商業(yè)貸款嗎？
  答

  我聽說買商鋪可以申請商業(yè)貸款，但具體怎么操作我不太清楚，可能需要咨詢專業(yè)人士。

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