商鋪買賣的手續(xù)流程是什么？

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• 158****6945

  商鋪買賣需遵循《合同法》《物權(quán)法》等，簽訂書面合同，明確雙方權(quán)利義務(wù)。買方需審查賣方產(chǎn)權(quán)，確保無瑕疵。辦理過戶登記，取得產(chǎn)權(quán)證。注意防范風(fēng)險，保護(hù)自身權(quán)益。

  查看全文↓ 2025-04-27 08:59:34
• 151****1906

  商鋪買賣流程包括：選房、價格談判、簽訂買賣合同、支付定金、辦理貸款、支付首付款、辦理過戶手續(xù)、取得房產(chǎn)證。需遵守《城市房地產(chǎn)管理法》等法規(guī)，確保交易合法合規(guī)。

  查看全文↓ 2025-04-26 19:22:45
• 130****3407

  買商鋪，先看房，滿意了就談價格。然后簽合同，交定金。接著辦貸款，銀行批了就交首付。最后過戶，拿到房產(chǎn)證，商鋪就到手了。記得看合同細(xì)節(jié)，別被坑。

  查看全文↓ 2025-04-26 12:43:51

相關(guān)問題

• 問 商鋪抵押解除手續(xù)的辦理流程是什么？
  答

  商鋪抵押解除，通常需要借款人還清貸款后，向銀行提出解除抵押申請，并提供相關(guān)證明文件，銀行審核無誤后會辦理相關(guān)手續(xù)。

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• 問 ??請問，個人商鋪買賣交易流程是什么樣的呢？
  答

  1、簽定買賣合同買賣雙方就商鋪的價格、交易方式等協(xié)商后簽訂買賣交易合同。2、遞件買賣雙方本人帶相關(guān)資料去房管局申請房產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記，其中商品過戶需要的材料包括：1）申請表（原件）；2）買賣雙方當(dāng)事人身份證件，有公有人的需提供共有人身份證件（復(fù)印件，持原件核對）；3）房屋所有權(quán)證（涉及共有的需提供同時提供房屋所有權(quán)證和共有權(quán)證）（原件及復(fù)印件）；4）土地使用權(quán)證（復(fù)印件，持原件核對）；5）房地產(chǎn)買賣契約（原件）。3、交稅房管局收件后，按其要求時間到相關(guān)稅局部門交納各種稅費。買賣雙方各自帶身份證原件交各自的稅費。4、完稅過戶并領(lǐng)證買賣雙方在交納各自稅費后，一起攜帶身份證和各自交稅費的全部發(fā)票單據(jù)，到房管局審察確認(rèn)已完稅，完成過戶，領(lǐng)取過戶回執(zhí)。后期買方按過戶回執(zhí)指定時間，帶身份證和過戶回執(zhí)到房管局領(lǐng)取新房產(chǎn)證。

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• 問 商鋪過戶的流程是什么？
  答

  商鋪過戶需簽訂買賣合同，辦理過戶登記，繳納稅費，領(lǐng)取新產(chǎn)權(quán)證。買賣雙方應(yīng)遵守《合同法》《物權(quán)法》等法律規(guī)定，保護(hù)各自權(quán)益。

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• 問 ??房產(chǎn)買賣過戶流程是什么?房屋買賣需要什么手續(xù)?
  答

  二手房過戶流程：一、把合同的條款和違約條款寫清楚，簽合同時，須賣方房產(chǎn)證上面名字的當(dāng)事人在場，賣方如果結(jié)了婚，必須夫妻雙方都到持買賣協(xié)議、雙方身份證（賣方夫妻雙方都要，還要戶口本）、購房時的相關(guān)憑據(jù)，比如購房發(fā)票、契稅發(fā)票等，以初步確認(rèn)房屋產(chǎn)權(quán)歸屬，查詢房屋是否有債務(wù)糾紛而處于查封狀態(tài)，并申報交易價格。二、房地產(chǎn)交易管理部門根據(jù)需要（實際上是必須，因為房地產(chǎn)交易管理部門一般和房地產(chǎn)評估機構(gòu)是一伙的），要求對交易的房地產(chǎn)進(jìn)行價格評估。三、由買方到財政部門繳納契稅，賣方到地方稅務(wù)局申報繳納營業(yè)稅、個人所得稅（根據(jù)情況有優(yōu)惠政策），任任何買賣雙方（也可以在合同或協(xié)議中約定一方）到房地產(chǎn)交易管理部門繳納交易費、工本費。四、房產(chǎn)過戶的申請材料都交給房產(chǎn)局后，房產(chǎn)局會給予一個回執(zhí)單，按照回執(zhí)單上面說明的日期去繳納稅金，一般需要十五個工作日左右。房產(chǎn)過戶稅金繳納完畢后便可拿到房產(chǎn)證。五、買方持新的《房屋所有權(quán)證》和原來的《土地使用權(quán)證》到國土資源管理部門辦理土地使用權(quán)變更手續(xù)，工本費，領(lǐng)取新的《土地使用權(quán)證》。

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• 問 車位買賣的流程是什么？
  答

  車位買賣：產(chǎn)權(quán)確認(rèn)、合同簽訂、過戶交稅、交接使用。

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