“滿五唯一”是指省內還是本市？

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  “滿五唯一”政策是指個人名下在本市范圍內擁有的唯一住房，并且該住房已經滿五年。這一政策依據《個人所得稅法》及其實施細則，旨在鼓勵長期持有房產，抑制短期炒房行為。

  查看全文↓ 2025-04-28 22:29:45
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  “滿五唯一”是指個人名下在本市范圍內擁有的唯一住房，并且該住房已經滿五年。這個政策主要是針對二手房交易時的個人所得稅減免。根據《個人所得稅法》及其實施細則，個人轉讓自用5年以上，并且是家庭唯一生活用房的，免征個人所得稅。這里的“滿五”是指從購房合同簽訂之日起至轉讓之日止?jié)M5年，“唯一”是指在本市范圍內，個人名下只有這一套住房。這個政策旨在鼓勵長期持有房產，抑制短期炒房行為。

  查看全文↓ 2025-04-28 20:01:20

相關問題

• 問 什么是滿二唯一和滿五唯一
  答

  所謂的滿二唯一和滿五唯一指的是在購買商品房之后交完契稅發(fā)票時填寫的日期，或者是房產證登記的日期開始計算到目前所存在的時間。唯一指的是家庭內的唯一一套住房，滿二唯一和滿五唯一**大的區(qū)別是在進行二手房交易時所繳納的稅費不同。對于到達一定限額的房產，尤其是像滿五唯一的房產，對于個人所得稅是進入免征條件之內的。在二手房進行交易的時候需要繳納許多的費用，首先就是契稅和個人所得稅針對于契稅來說，如果所購買的房產是在90平米以下按照1%進行收取的，如果超過144平米則是按照**高3%進行收取。而且在進行交易的過程當中，如果房屋沒有滿兩年，或者五年在交易完成之后，還需要按照交易額的20%收取個人所得稅，這也是國家為了限制出現哄抬房價所推出的相關交易政策。

• 問 什么是“滿五唯一”？
  答

  滿五唯一，房地產名詞，是指該省份內所在城市，只有1套房子，且這套房子產證已經滿5年了。且以家庭為單位的，家庭的意思是夫妻和未成年子女。“滿五”是指房產證從出證開始計算，時間滿五年或超過五年，“唯一”是指業(yè)主在該省份內，登記在國土局系統(tǒng)里得只有這一套房子。通常情況下，房子滿足“滿五唯一”的條件即可是免房子的個稅和營業(yè)稅。

• 問 什么是滿五唯一？
  答

  “滿五”是指房產證從出證開始計算，時間滿五年或超過五年?！拔ㄒ弧眲t是家庭在該省份內，登記在國土局系統(tǒng)里的只有這一套住房。

• 問 什么是滿五唯一和滿二唯一？
  答

  滿五唯一和滿二唯一房產交易稅費低，性價比高。買時注意核實房產信息，避免糾紛。

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• 問 “滿五唯一”政策對買方還是賣方更有利？“滿五唯一”是什么含義？
  答

  我聽說"滿五唯一"政策對賣方更有利，可以減少稅收。

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