全款房抵押貸款需要哪些條件？

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• 180****6731

  根據(jù)《物權(quán)法》和《城市房地產(chǎn)抵押管理辦法》，全款房抵押貸款需滿足房產(chǎn)權(quán)屬清晰、無(wú)查封限制、借款人信用良好等條件。具體政策各地有差異，需參考當(dāng)?shù)匾?guī)定。

  查看全文↓ 2025-04-26 21:10:33
• 185****2697

  全款房抵押貸款，需滿足以下條件：1. 房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無(wú)法律糾紛；2. 房產(chǎn)符合當(dāng)?shù)氐盅赫?，未被查封或限制交易?. 借款人信用良好，具備還款能力；4. 提供有效身份證明、房產(chǎn)證明等文件；5. 貸款用途合規(guī)，如經(jīng)營(yíng)、消費(fèi)等。具體操作需咨詢銀行或金融機(jī)構(gòu)。

  查看全文↓ 2025-04-26 18:04:07

相關(guān)問題

• 問 全款房抵押貸款條件有哪些
  答

  您好，房屋抵押貸款要求房屋的年限在20年之內(nèi);要有較強(qiáng)的變現(xiàn)能力。 房屋抵押貸款額度是房屋評(píng)估值的80%。 新房貸款的貸款期限**長(zhǎng)不超過30年，二手房不超過20年。 貸款利率按照中國(guó)人民銀行規(guī)定的同期同檔次貸款利率執(zhí)行。 一般為“房齡+借款人年齡”不得超過70歲申請(qǐng)貸款的基本條件：1、具有中華人民共和國(guó)國(guó)籍和完全民事行為能力的自然人;2、持有有效的身份證明文件;3、具有穩(wěn)定、合法的收入來源;4、抵押房產(chǎn)有房地產(chǎn)證，產(chǎn)權(quán)明晰，可上市流通;5、銀行規(guī)定的其他條件。貸款的金額及期限：1、商品住宅的抵押率**高可達(dá) 80% ;2、寫字樓和商鋪的抵押率**高可達(dá) 60% ;3、工業(yè)廠房的抵押率**高可達(dá) 50% ;4、**長(zhǎng)期限可達(dá)30年;抵押包括商鋪、辦公樓、住宅、別墅、廠房、倉(cāng)庫(kù)等等。房產(chǎn)抵押登記的操作流程：房地產(chǎn)抵押貸款登記辦理時(shí)限：7個(gè)工作日需提供以下證件資料：1、房屋所有權(quán)證;2、評(píng)估報(bào)告;3、房地產(chǎn)抵押銀行貸款合同;4、抵押人身份證(留與原件核對(duì)無(wú)誤的身份證);5、其它相關(guān)材料。辦理流程：受理登記1天,初審2天,復(fù)審1天，審批3天，繕證1天，繳費(fèi)、發(fā)證1天，歸檔

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• 問 全款房抵押貸款需要些什么條件
  答

  全款房抵押貸款需要申請(qǐng)人有著合法的身份，其中比較重要的一點(diǎn)就是擁有合法的收入和穩(wěn)定的來源，可以保障在日后具有按期償還貸款的能力，銀行會(huì)對(duì)申請(qǐng)人的個(gè)人征信進(jìn)行審核。并且在進(jìn)行抵押的過程當(dāng)中，申請(qǐng)抵押的住房有正規(guī)的購(gòu)房合同或者是房屋所有產(chǎn)權(quán)證。銀行對(duì)于用于抵押的房產(chǎn)也有一定的要求面積不能太小，而且評(píng)估的價(jià)格不能夠低于一定的標(biāo)準(zhǔn)。所以大多數(shù)新購(gòu)買的住房可以用于比較高的抵押金額，現(xiàn)在銀行對(duì)于房齡要求也比較高，如果房齡已經(jīng)超過20年，大多數(shù)的房屋抵押貸款都不會(huì)被審核通過，針對(duì)于原有住房已經(jīng)辦理抵押貸款的情況，在貸款余額已經(jīng)小于住房?jī)r(jià)值60%的情況之下，可以再次進(jìn)行二次抵押。從理論上來說，全款房進(jìn)行抵押能夠辦理的貸款期限在20年左右。

• 問 安置房抵押貸款需要滿足哪些條件？
  答

  權(quán)屬清晰，信用良好，額度70%，期限30年，利率市場(chǎng)。

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• 問 安置房抵押貸款需要滿足哪些條件？
  答

  安置房抵押貸款需滿足：房產(chǎn)權(quán)屬明確，無(wú)抵押、查封等權(quán)利限制；申請(qǐng)人具備完全民事行為能力，信用良好；貸款用途合法，符合銀行規(guī)定。

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• 問 全款買房后怎么貸款?需要哪些條件?
  答

  全款買房后公積金貸款可以嗎？如果你是繳納公積金所在地戶口，憑購(gòu)房合同，購(gòu)房付款憑證等，可以申請(qǐng)?zhí)崛」e金用于支付房貸。過幾年裝修，如果你還在繼續(xù)繳納公積金，也是可以申請(qǐng)?zhí)崛」e金用于裝修的。其實(shí)，如果你符合公積金貸款條件，你完全可以申請(qǐng)公積金貸款，不過是先付一定比率現(xiàn)金的**款，過1－－2周，你的公積金貸款申請(qǐng)成功，你購(gòu)房的全部款項(xiàng)就都劃到開發(fā)商賬中去了。全款買房后公積金貸款可以嗎？公積金貸款提取條件？公積金貸款提取條件？住房消費(fèi)提取包括住房消費(fèi)一次性提取和住房消費(fèi)按月提取。1．一次性提?。喊ㄙ?gòu)買商品住房、限價(jià)商品住房、定向銷售（安置）經(jīng)濟(jì)適用住房、私產(chǎn)住房、公有現(xiàn)住房和其他自有自住住房；在農(nóng)村集體土地上建造、翻建、大修自有住房2．按月提?。喊▋斶€住房貸款本息；支付配租或＊＊招租補(bǔ)貼的經(jīng)濟(jì)租賃房房租。非住房消費(fèi)提取包括銷戶提取和按月提取。1．銷戶提?。喊x、退休；農(nóng)業(yè)戶籍職工男滿60周歲、女滿55周歲；到國(guó)外、港、澳、臺(tái)地區(qū)定居；完全喪失勞動(dòng)能力、大部分喪失勞動(dòng)能力或重度殘疾（一級(jí)或二級(jí)殘疾）并與單位解除或終止勞動(dòng)關(guān)系；領(lǐng)取失業(yè)保險(xiǎn)金；被判處刑罰、戶口遷出本市、非本市戶口職工離開本市并與所在單位解除或終止勞動(dòng)關(guān)系；住房公積金賬戶轉(zhuǎn)入集中封存戶滿兩年或與原單位終止勞動(dòng)關(guān)系滿兩年；到本市行政區(qū)域外工作并在當(dāng)?shù)亟⒑屠U存住房公積金；職工死亡或被宣告死亡。較原有提取政策，增加了農(nóng)業(yè)戶籍職工男滿60周歲、女滿55周歲和到本市行政區(qū)域外工作并在當(dāng)?shù)亟⒑屠U存住房公積金兩種原因的銷戶提取。2．按月提?。喊ū患{入本市城鎮(zhèn)居民**低生活保障范圍或特困救助范圍的；家庭成員患重大疾?。òㄐ募」Ｋ?、尿毒癥、白血病、肝硬化、再生障礙性貧血、風(fēng)心二狹二閉、腦血管畸形、腦血管意外、壞死性腸梗阻、肝萎縮、嚴(yán)重復(fù)合性外傷、嚴(yán)重電擊傷、各種癌性病變）住院治療的。較原有提取政策，增加了被納入特困救助范圍提取原因。全款買房后公積金貸款可以嗎？看過上面的答案之后，人們就是應(yīng)該已經(jīng)知道了吧，公積金貸款只是享受的利息比較低一點(diǎn)，如果說都已經(jīng)全款付完了，那么也就沒有辦法去進(jìn)行貸款了，估計(jì)貸款提取條件是需要滿足，因?yàn)橹挥羞@樣才能夠去提取公積金，不然的話也沒有辦法享受使用。

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