經(jīng)適房買房的指標和拿錢的指標可以互換嗎？

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• 152****6177

  不行，這是兩個不同的“筐”，是不能混淆的。如果取得了購房資格，只能買房，不能拿錢；同樣，如果拿到了貨幣補貼的指標，也只能拿錢，而不能買房。如果中途改變想法，必須重新按規(guī)定申請審批。

  查看全文↓ 2012-09-12 11:20:45

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• 問 經(jīng)適房指標過戶需要什么手續(xù)？
  答

  1.契稅：面積140平以下普通住宅:1.5%×面積×3621.面積140平以上非普通住宅:3%×面積×3621. 2.印花稅:1‰×面積×3621. 3.營業(yè)稅:夠五年,免征營業(yè)稅. 4.綜合地價款：面積×3621×10%,

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• 問 請問濱江一號可以使用經(jīng)適房指標嗎
  答

  沒有，這個是商品房

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• 問 指標房可以買賣嗎
  答

  指標房可以買賣，但是在買賣的過程當中會受到一定的限制，比如目前市面上比較常見的經(jīng)濟適用房，在購買之后雖然可以再次進行上市交易，但如果不滿足5年以上的條件，是不能夠直接進行交易的，所以因為一些特殊原因需要轉(zhuǎn)讓指標，政府或者是單位會有更多的優(yōu)勢進行回收，而且即便是再次進行上市交易，還需要將相關(guān)的差價補齊才能夠獲得完整的產(chǎn)權(quán)。就目前我國的相關(guān)法律規(guī)定將指標進行交易轉(zhuǎn)讓都是違反規(guī)定的，所以大多數(shù)的指標房都是私下進行交易，而且很多的指標房都是單位為了解決職工住房問題而建，在辦理過戶的過程當中會比較困難，很多時候只是完成了金錢的交易，卻沒有辦法辦理戶主的變更。所以購買指標房很容易會出現(xiàn)經(jīng)濟糾紛，需要借助于法律的方式才能夠解決糾紛。

• 問 新建的樓房指標可以轉(zhuǎn)讓嗎？
  答

  這樣不會很麻煩的，具體費用還希望去相關(guān)部門了解一下?。。?！

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• 問 指標房可以買賣嗎
  答

  正常情況之下，指標房是不能夠買賣的，在轉(zhuǎn)讓之后購買人的合法權(quán)益很難得到保障，而且轉(zhuǎn)讓指標本身就屬于違規(guī)的行為。指標房往往是單位為了解決職工的住房難題而建造。其主要對象是自己的單位職工，如果員工私下轉(zhuǎn)讓一方面會使得單位的利益受損，而且一般指標房是不能夠更換名字，購房者即便是在買房之后也不能夠辦理正常的房產(chǎn)證，會造成經(jīng)濟隱患。如果的確是因為一些原因不得不轉(zhuǎn)讓指標，建議簽訂詳細的轉(zhuǎn)讓協(xié)議，并且交由第三方進行監(jiān)管并且在協(xié)議當中約定仲裁條款，防止日后出現(xiàn)糾紛，在協(xié)商不了的情況之下可以申請仲裁機構(gòu)進行判決。大多數(shù)的指標房產(chǎn)權(quán)都歸屬于單位所有個人想要擁有產(chǎn)權(quán)，需要繳納土地出讓金，而且在交易的過程當中也會比較繁瑣。