廉租房補貼是怎么一回事兒？怎么我不曉得捏！

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• 155****8132

  廉租住房保障方式實行租賃住房補貼和實物配租相結(jié)合，主要通過實行租賃住房補貼，增強城市低收入住房困難家庭承租住房的能力，也就是向符合條件的城市低收入住房困難家庭按照廉租住房保障的補貼標(biāo)準(zhǔn)發(fā)放補貼款，由其自行到房屋租賃市場租賃住房。
  以往 市都采取按年度發(fā)放廉租房租賃補貼款的方式，由符合條件的家庭到指定部門領(lǐng)取。 市相關(guān)部門借鑒外地成功經(jīng)驗，并結(jié)合 市的實際，從今年下半年起，將采取為廉租戶開設(shè)銀行存折，按季度向符合條件的廉租戶家庭劃撥廉租住房租賃補貼款的方式。

  查看全文↓ 2012-09-19 11:41:00
• 156****9980

  廉租房是指政府以租金補貼或?qū)嵨锱渥獾姆绞?，向符合城?zhèn)居民**低生活保障標(biāo)準(zhǔn)且住房困難的家庭提供社會保障性質(zhì)的住房。廉租房的分配形式以租金補貼為主，實物配租和租金減免為輔。

  查看全文↓ 2012-09-19 11:40:35

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• 問 房屋租賃稅率是怎么一回事兒？
  答

  個人出租房屋，應(yīng)攜帶房屋所有權(quán)證、國有土地使用證和租賃合同等有關(guān)資料，主動到房屋所在地地方稅務(wù)機關(guān)辦理納稅申報，并按照規(guī)定繳納房產(chǎn)稅、城鎮(zhèn)土地使用稅、營業(yè)稅、城市維護建設(shè)稅、教育費附加、印花稅、個人所得稅

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• 問 錯層和復(fù)式是一回事兒么？
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  　　小產(chǎn)權(quán)房是在集體土地上所興建的“商品房”，為什么講商品房呢？因為他賣給了集體組織成員之外的人，銷售模式和銷售對象跟商品房的銷售對象是一致的，賣給誰都成是沒有限制的，這是小產(chǎn)權(quán)房的買賣過程。反而講小產(chǎn)權(quán)房是沒有取得五證（國有土地使用證、建設(shè)用地規(guī)劃許可證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證、建筑工程施工許可證、商品房預(yù)售許可證），但是**主要的是沒有進行集體土地征用改變?yōu)閲型恋?，然后進行召拍掛的程序來進行相關(guān)的商品房土地的取得和預(yù)售等程序?！　⌒‘a(chǎn)權(quán)房如果進行了交易行為等不等于違章建筑，我們認(rèn)為如果嚴(yán)格按照《城縣規(guī)劃法》沒有取得建設(shè)工程規(guī)劃許可證的，鄉(xiāng)村的沒有取得鄉(xiāng)村的建設(shè)工程規(guī)劃許可證的原則上就是違章建筑。但是利用集體土地，特別是集體建設(shè)用地所興建的房屋并且進行了實際出售，那么是不是嚴(yán)格按照城鄉(xiāng)規(guī)劃法的規(guī)定呢，我們認(rèn)為也要結(jié)合實踐中各方面的具體措施來定。

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• 問 銀行貸款利息怎么算？與存款利息是一回事兒嗎？
  答

  銀行貸款利息和存款利息的概念是完全不同的，因為存款利息通常分為活期利息以及定期利息，根據(jù)存放的固定時間，從而提高利息，而銀行貸款利息是指在銀行或者是在其他金融機構(gòu)按照一定的利率和必須歸還等條件出借貨幣資金的一種形式，而這種形式目前也比較常見，不同的機構(gòu)貸款的利率是不同的，那么所要歸還的利息也是有一定的差異性，通常情況下貸款的時間越長，利率也就會越高一些，尤其是房貸，如果進行公積金貸款會比商業(yè)貸款更劃算一些。

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• 問 首套房貸利率優(yōu)惠是怎么一回事兒，為什么有些銀行有有些沒有？
  答

  我就沒有享受到過。

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