預售面積和實測面積有差異應該怎么處理，有具體的規(guī)定嗎？

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• 137****7050

  3%是一個坎。。

  查看全文↓ 2012-10-07 15:02:07
• 144****5141

  經測繪機構實際測定的商品房建筑面積(以下簡稱測繪面積)超過房地產開發(fā)企業(yè)與購房人在商品房預售合同中約定的建筑面積(以下簡稱預售面積)3%以上的，購房人未要求退房的，房地產開發(fā)企業(yè)不得要求購房人支付超過3%以上部分面積的價款；
  測繪面積小于預售面積3%以上，購房人未要求退房的，房地產開發(fā)企業(yè)應當退回不足部分面積的價款，并按小于預售面積3%以上部分面積價款的一倍賠償購房人的損失；
  測繪面積超過或小于預售面積3%(含3%)以內的，應當按測繪面積結算價款。

  查看全文↓ 2012-10-07 15:01:55

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• 問 預售面積和實測面積的差異怎么處理？
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  經測繪機構實際測定的商品房建筑面積(以下簡稱測繪面積)超過房地產開發(fā)企業(yè)與購房人在商品房預售合同中約定的建筑面積(以下簡稱預售面積)3%以上的，購房人未要求退房的，房地產開發(fā)企業(yè)不得要求購房人支付超過3%以上部分面積的價款；測繪面積小于預售面積3%以上，購房人未要求退房的，房地產開發(fā)企業(yè)應當退回不足部分面積的價款，并按小于預售面積3%以上部分面積價款的一倍賠償購房人的損失；測繪面積超過或小于預售面積3%(含3%)以內的，應當按測繪面積結算價款。

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• 問 房屋預測面積和房屋實測面積有什么不同？
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  房屋預測面積預測面積是指在商品房期房(有預售銷售證的合法銷售項目)銷售中，根據(jù)國家規(guī)定，由房地產主管機構認定具有測繪資質的房屋測量機構，主要依據(jù)施工圖紙、實地考察和國家測量規(guī)范對尚未施工的房屋面積進行一個預先測量計算的行為，它是開發(fā)商進行合法銷售的面積依據(jù)。房屋實測面積實測面積是指商品房竣工驗收后，工程規(guī)劃相關主管部門審核合格，開發(fā)商依據(jù)國家規(guī)定委托具有測繪資質的房屋房屋測繪機構參考圖紙、預測數(shù)據(jù)及國家測繪規(guī)范之規(guī)定對樓宇進行的實地勘測、繪圖、計算而得出的面積。是開發(fā)商和業(yè)主的法律依據(jù)，是業(yè)主辦理產權證、結算物業(yè)費及相關費用的**終依據(jù)。